Как защитить инженерные системы и системы питьевой воды, исходя из качества самой воды?

Все начинается с качества воды, заполняющей систему отопления и охлаждения. Неотфильтрованная и жесткая вода, которую залили напрямую из водопровода, и в которой могут содержаться ржавчина и осадок, создает предпосылки для неэффективной работы системы отопления. Помимо этого на эффективность системы влияет выбор материалов, из которых она построена. Если трубопровод, арматура и прочие элементы системы построены из разных материалов, таких как черный металл, бронза, медь, алюминий, то в совокупности с качеством воды это создает условия для образования коррозии. В результате снижается эффективность системы, трубы забиваются осадком и грязью, диаметр труб уменьшается, радиаторы нагреваются неравномерно, работа циркуляционных насосов нарушена, запорные и регулировочные вентили может заесть, а котлы, теплообменники и бойлеры будут требовать более частого техобслуживания. И что особенно важно - увеличиваются расходы на отопление.

Больше проблем встречается в старых зданиях, поскольку при строительстве новых бизнес- и производственных зданий используются энергосберегающие и направленные на будущее решения, а также установлено необходимое очистительное оборудование и фильтры. В старой недвижимости мы зачастую видим более удручающую картину.

Для определения качества воды необходимы пробы входящей в здание воды и воды, циркулирующей в инженерных системах. Дальнейшие действия зависят от общего содержания железа в воде, от жесткости воды, уровня pH и электропроводности воды. Первую защиту обеспечивает фильтр. Он поможет защитить трубы с питьевой водой и трубы системы отопления от ржавчины и осадков, которые могут попасть в систему с обычной водопроводной водой. Рекомендуют использовать средства для смягчения воды, что предотвращает образование накипи.