Важную роль с точки зрения функционирования инженерных систем здания играет качество воды и теплоносителя, которые циркулируют в трубах, поскольку жесткая и агрессивная вода приводит к коррозии и образованию накипи, что, в свою очередь, вредит системам отопления и охлаждения и снижает их эффективность. Помимо этого важно качество питьевой воды. Подробнее об этом расскажет Эгон Пихт, член правления фирмы Callefiks OÜ, которая уже 15 лет занимается установкой фильтров для очистки воды.
Услуги:
Установка и обслуживание песочных фильтров, смягчителей воды и прочего водообрабатывающего оборудования
Строительство станций водоподготовки
Промывка систем отопления и теплообменников
Замена гликоля и промывка гликолевых систем
Все начинается с качества воды, заполняющей систему отопления и охлаждения. Неотфильтрованная и жесткая вода, которую залили напрямую из водопровода, и в которой могут содержаться ржавчина и осадок, создает предпосылки для неэффективной работы системы отопления. Помимо этого на эффективность системы влияет выбор материалов, из которых она построена. Если трубопровод, арматура и прочие элементы системы построены из разных материалов, таких как черный металл, бронза, медь, алюминий, то в совокупности с качеством воды это создает условия для образования коррозии. В результате снижается эффективность системы, трубы забиваются осадком и грязью, диаметр труб уменьшается, радиаторы нагреваются неравномерно, работа циркуляционных насосов нарушена, запорные и регулировочные вентили может заесть, а котлы, теплообменники и бойлеры будут требовать более частого техобслуживания. И что особенно важно - увеличиваются расходы на отопление.
Больше проблем встречается в старых зданиях, поскольку при строительстве новых бизнес- и производственных зданий используются энергосберегающие и направленные на будущее решения, а также установлено необходимое очистительное оборудование и фильтры. В старой недвижимости мы зачастую видим более удручающую картину.
Для определения качества воды необходимы пробы входящей в здание воды и воды, циркулирующей в инженерных системах. Дальнейшие действия зависят от общего содержания железа в воде, от жесткости воды, уровня pH и электропроводности воды. Первую защиту обеспечивает фильтр. Он поможет защитить трубы с питьевой водой и трубы системы отопления от ржавчины и осадков, которые могут попасть в систему с обычной водопроводной водой. Рекомендуют использовать средства для смягчения воды, что предотвращает образование накипи.
При необходимости сначала систему следует промыть с химикатами. Из трубопровода удаляется максимальное количество осадков и грязи. Важную роль играет применяемый химикат, растворяющий также грязь, которая осела на стенах труб. Следует использовать нейтральные моющие средства, чтобы не нанести вреда элементам системы. Затем система заполняется смягченной водой и добавляется ингибитор коррозии, который препятствует образованию коррозии и не дает грязи осесть на стенах труб.
Все это важно также для гликолиевой системы, где на первом месте стоит концентрация гликоля, а также важны меры для предотвращения коррозии. Для открытых систем охлаждения существенна микробиология и предотвращение роста водорослей.
Как понять наличие проблемы в инженерных системах?
Если система охлаждения и отопления забита осадком, циркуляция жидкости может быть нарушена. Таким образом тепло не попадает равномерно в каждую часть здания или радиатор. При этом расходы на отопление возрастают, поскольку для получения того же результата система должна больше работать. Нередко имеющийся в системах охлаждения гликоль начинает работать неэффективно, поскольку в системе вместо гликоля циркулирует практически чистая вода.
В вышеприведенных случаях следует непременно обратиться к специалисту и выполнить необходимые измерения. Например, в Финляндии проверка инженерных систем здания через качество воды является элементарной процедурой, которую регулярно проводят все специалисты по обслуживанию или администрированию зданий.
Качественная вода необходима во всех инженерных системах, будь это коммерческая недвижимость, производственное предприятие или предприятие, занимающееся производством тепла.
Callefiks OÜ
Компания Callefiks является импортером оборудования для водоподготовки от ведущих европейских продавцов и производителей, таких как Eurotrol S.p.A, KL-Lampo OY, BWT Separtec OY, Gebo, Fluidra Danmark и Lorivan NV. При связанных с качеством воды проблемах компания предлагает своим клиентам самые современные и качественные решения.
тел.: +372 656 7247 эл.почта:
Callefiks
Похожие статьи
При строительстве каждого нового бюро или торгового центра есть множество не самых значимых, на первый взгляд, деталей, о которых надо подумать уже в фазе проектирования. В частности, это необходимая для функционирования любого предприятия постоянная надежная система передачи данных. Рассказывает менеджер по продаже проектов Elisa Eesti Гаюс Метс.
В последние годы в Эстонии строительство домов значительно выросло, а вместе с этим увеличилось применение стропильных ферм. О преимуществе стропильных ферм и о том, как выбрать лучшего производителя, расскажет директор Trustek OÜ Риво Тоомсалу.
В свете роста цент на электроэнергию при планировании зданий все чаще важно выбрать систему отопления, которая окупит себя как сегодня, так и через много лет. Тем самым, единственно правильное решение заключается в том, чтобы выбрать такую систему, которая объединяет различные источники отопления в единую сеть и предоставляет статистику о расходах, а также работа которой отслеживается в текущем времени. Подробнее об этом расскажет Тоомас Тийрманн, член правления компании Maasoojus OÜ – официального представителя тепловых насосов Vaillant в Эстонии.
Уборка и обслуживание бюро, торговых площадей, промышленных и производственных помещений за несколько десятилетий обрели новый смысл: хотя заказчики заинтересованы в низких ценах, они все чаще обращают внимание на чистящие средства и химию, а также на время, требующееся для уборки, рассказывает Генро Паас, руководитель фирмы HaldusExpert OÜ, фирмы по уборке и обслуживанию коммерческой недвижимости.
Надежность систем безопасности все больше зависит от того, насколько быстро и качественно сетевое соединение, а также того, насколько продуманы технологические решения компании. Компания G4S приняла решение вместо преодоления проблем, связанных с информационными технологиями, сфокусироваться на развитии бизнеса, что, в числе прочего, позволит ежедневно спасать человеческие жизни.