OMX Baltic−0,19%298,97
OMX Riga0,07%891,39
OMX Tallinn−0,28%2 055,59
OMX Vilnius−0,01%1 206,2
S&P 500−0,01%6 296,79
DOW 30−0,32%44 342,19
Nasdaq 0,05%20 895,66
FTSE 1000,22%8 992,12
Nikkei 225−0,21%39 819,11
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%91,32

OMX Baltic−0,19%298,97
OMX Riga0,07%891,39
OMX Tallinn−0,28%2 055,59
OMX Vilnius−0,01%1 206,2
S&P 500−0,01%6 296,79
DOW 30−0,32%44 342,19
Nasdaq 0,05%20 895,66
FTSE 1000,22%8 992,12
Nikkei 225−0,21%39 819,11
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%91,32

Недвижимость

Добавить ключевое слово в ленту "Мой ДВ" и рассылку

Недвижимость

18.07.25, 16:30

«Локация, локация, локация!» Золотые правила для инвестирования в недвижимость

Если установить контакт с арендатором не удается, владелец вправе обратиться к судебному исполнителю, который может содействовать при вручении повестки. Фото иллюстративное.

17.07.25, 17:06

Борьба с недобросовестным арендатором: как решить проблему в рамках закона?

В этом году в Таллинне было запущено несколько строительных проектов, но пока это не принесло значительного облегчения рынку, много лет находившемуся в состоянии застоя.

17.07.25, 16:01

Ожидаемого бума на рынке недвижимости не произошло, но продажи нового жилья временно взлетели

17.07.25, 07:00

Заговор строителей оживит вялый рынок недвижимости в Таллинне

Мыза Маарду была выставлена на аукцион в четвертый раз, начальная цена много лет назад составляла 2 млн евро.

16.07.25, 12:35

Мызу Маарду продали по цене значительно ниже изначальной

Генеральный директор и совладелец Rand & Tuulberg Райво Ранд.

15.07.25, 13:19

Глава Rand & Tuulberg: когда одна компания разоряется, сразу появляется другая

На Инвестиционном фестивале инвесторы в недвижимость Юлия Кангро и Алексей Олейник рекомендовали тем, кого интересует перепродажа квартир, непременно попробовать – но учитывать, что это потребует больше времени и денег, чем ожидается.

15.07.25, 10:36

Флипперы: перепродажа квартир может приносить до 100% доходности

Кредитно-сберегательное общество ERIAL не занималось развитием недвижимости самостоятельно, т.к. это запрещено по закону. Сделками с недвижимостью занимались связанные компании, присваивая при этом деньги вкладчиков.

14.07.25, 14:16

Участвовавшая в схеме ERIAL компания обанкротилась

Проход и проезд через мызу Лагеди закрыты для посторонних. Но именно через усадьбу семьи Чулец проходит единственная дорога с мостом на таинственный остров на реке Пирита.

14.07.25, 06:00

Основатель криптоказино Yolo обзавелся близ Таллинна островом с темным прошлым

«Ни российских олигархов, ни криптомиллионеров я здесь не встречала»

13.07.25, 13:08

Андеро Лаур: три внешних фактора, которые влияют на рынок недвижимости в Эстонии

Карл Урбаник, владелец бизнеса в сфере недвижимости на Бали.

12.07.25, 14:58

Эстонцы все чаще покупают недвижимость за рубежом: почему вместо родины выбирают Бали и Испанию?

Каждый пятый кирпич в Эстонии выходил из автоклавов предприятия Silikaat, причем он оставался самым доступным. Его использовали и при строительстве «таллиннских домов», и в здании театра «Эстония».

11.07.25, 06:00

Как таллиннский политик и неграмотный трактирщик из Вирумаа решали из чего строить Эстонию

09.07.25, 16:59

Что делать: купили квартиру с видом на море, а затем перед окнами вырос новый дом

Согласно видению будущего, рядом со зданием Stockmann вырастут башни высотой до 130 метров, окруженные общественным парком и пешеходной городской средой, открытой для всех.

09.07.25, 13:29

План развития квартала Маакри: собственники VKG не планируют сносить ТЦ Stockmann

09.07.25, 10:01

Совет Arco Vara возглавит Керт Кескпайк

Согласно проекту планировки, на территории должны быть предусмотрены общественный парк, пешеходные проходы, здания с многофункциональным назначением и новое озеленение. На фото: торговый центр Stockmann.

08.07.25, 16:31

Рядом со Stockmann появятся высотные здания и парк

Владелец Astlanda Ehitus и Astlanda Kinnisvara Яанус Отса надеется, что политики откажутся от идеи принудительно выводить на рынок недвижимости Таллинна более дешевую недвижимость.

07.07.25, 16:03

Крупный предприниматель: проблема дорогой недвижимости в Таллинне высосана из пальца

Крупный предприниматель Мати Полли (справа) на открытии отеля Hilton в 2016 году.

04.07.25, 17:21

Бизнес известных предпринимателей выплатит 6 млн евро дивидендов

Чем ниже энергетический класс здания, тем выше могут быть счета за электричество.

04.07.25, 11:11

Насколько выгоден высокий энергетический рейтинг при получении жилищного кредита?

Заброшенное здание на улице Висмари, 13 собирается реконструировать Rand & Tuulberg. До сих пор, по словам члена правления фирмы, с планировкой были сложности, однако он возлагает особые надежды на перемены в мэрии.

04.07.25, 06:00

Бывший вытрезвитель хотят расширить втрое и заселить: «Сотрудничество с управой скорее сложное»

Прежде чем сделать торжественное фото на фоне Тартуского университета, студентам предстоит не только сдать все сессии, но и решить в Тарту свои вопросы с жильем.

02.07.25, 06:00

От бывшего Мордора до двушки в Аннелинне: что предлагает студентам тартуский рынок жилья?

27.06.25, 12:19

Литва меняет налог на недвижимость

Президент Эстонского союза архитекторов Аэт Адер.

26.06.25, 15:46

Представитель архитекторов: город не должен раздавать землю за копейки

Согласно заказанному Таллинном исследованию, семьи при первой возможности предпочитают переезжать за черту города в доступное жильё, так как дома в Мустамяэ и Ласнамяэ часто не отремонтированы и жизненная среда там не соответствует современным ожиданиям.

26.06.25, 09:27

Застройщики о дефиците доступного жилья в Таллинне: если бы городские власти пошевелились, цены бы снизились

Как сделать квартиры более доступными? Варианты есть!

Типовой деревянный дом с каменной лестницей появился благодаря военным планам России, революции в эстонском быту и бизнесе, а заодно аппетитам застройщиков, искавших лазейки для обогащения.

26.06.25, 06:00

Драма в Копли и улица миллионеров: кто и зачем придумал «таллиннский дом»?

Председатель Эстонского союза фирм недвижимости (EKFL) и председатель совета компании Liven Андрес Аавик.

25.06.25, 17:00

Андрес Аавик: в будущем молодежь будет покупать все меньше недвижимости

По договору дарения недвижимость передается одаряемому сразу же, и он становится новым владельцем после внесения записи в крепостную книгу.

25.06.25, 06:00

Дарить жилье или передавать по наследству: что дешевле и как не оказаться на улице?

Урмас Сыырумаа считает, что для успеха нужны как талант, так и удача.

22.06.25, 15:25

Урмас Сыырумаа: зачем инвестировать на бирже, если можно заняться собственным бизнесом

«Тогда оружие всегда было у меня под рукой, а не где-то под сиденьем машины или под подушкой»

20.06.25, 07:52

Таллинн: город для инвесторов, но не для жителей?

Стратегия, где инвестор мог быстро стать брутто-миллионером, не работает, говорит Лев Долгачев. Но он не исключает, что вскоре она снова может стать актуальной.

20.06.25, 06:00

Долгачев: облигации заменили эстонским инвесторам недвижимость

Бизнес по управлению арендой квартир в Испании, которым занимаются Грете Мяэотс (справа) и Гертруд Лепик (слева), вырос настолько стремительно, что теперь владельцев двухкомнатных квартир они уже не принимают в качестве клиентов. Конкурентное преимущество возникает с квартирами либо меньшего, либо большего размера. Что касается организации мероприятий, то партнеры «продолжают работать с гордостью… в минус».

19.06.25, 18:07

Год спустя: как плесень, плохое качество звука и испанская бюрократия закаляют эстонцев

Здание военного комиссариата на Нарвском шоссе, 8 было построено в 1956 году. Оно было частью так и не осуществленного плана парадной магистрали в «сталинском» стиле от площади Виру до улицы Пронкси. Сейчас город возвращается к проекту «главной улицы» в новой конфигурации.

19.06.25, 16:00

Из военкомата в дорогое жилье? Проект семьи Берман у «главной улицы» стартует в течение двух лет

Если ваш собственный взнос, то есть самофинансирование, меньше требуемой суммы, иногда можно воспользоваться дополнительным залогом – например, другой недвижимостью.

19.06.25, 12:23

Словарь жилищного кредита: что такое ипотека, процентная ставка и ставка затратности кредита?

По сравнению с концом прошлого года не изменились только цены на таллиннские квартиры.

19.06.25, 08:36

Жилье за год подорожало на 4,6%

Гуйдо Пярнитс надеется, что пик экономического кризиса уже пройден.

19.06.25, 08:26

На коммерческую недвижимость Пярнитса больше всего повлияло банкротство Eurora

Планировка охватывает участки напротив торгового центра Stockmann по адресам Тарту мнт., 33 и Кундери, 8а.

18.06.25, 11:07

«Это до смерти забюрократизированная планировка». Участки у перекрестка Stockmann ждали 20 лет

В этом году изменилось определение понятия «новая» недвижимость.

17.06.25, 11:22

Что ждет рынок недвижимости после повышения ставки налога с оборота?

Одно из первых таллиннских офисных зданий со стеклянным фасадом в 2023 году находилось на ремонте.

17.06.25, 08:23

Спор из-за совершенно нового офиса: застройщик требует от адвокатского бюро 600 000 евро

Переезд крупнейшего офиса Wise в квартал Крулля на улице Копли стал одним из драйверов роста цен на аренду коммерческих помещений.

17.06.25, 06:00

«Ресторанный бум Шредингера»: цены на аренду в модном районе растут быстрее потока клиентов?

Президент Европейского центрального банка Кристин Лагард, отвечающая за монетарную политику региона, не дала четких сигналов о дальнейшем снижении ставок, однако эксперты ожидают, что ставки продолжат падать.

16.06.25, 14:57

Эксперты: в Европе маячит еще одно снижение процентных ставок

Тыну Тоомпарк не верит, что вмешательство Таллинна в рынок недвижимости приведет к чему-то хорошему.

15.06.25, 14:30

Тыну Тоомпарк: должен ли каждый иметь возможность купить жилье? В Эстонии это вполне реально

13.06.25, 16:53

Делов-то: как решить квартирный вопрос? «Эстонские преступники – самые лучшие»?

Эксперт считает, что цены на недвижимость в Риге будут расти быстрее, чем в Таллинне.

13.06.25, 13:40

«Одна квартира в Таллинне стоит двух в Риге». Эксперт объясняет, как так вышло

Инвестор Юрген Калло отметил, что инвестиции в недвижимость сопряжены с рисками, такими как вакантность, сумасшедшие арендаторы и амортизация квартир.

12.06.25, 15:24

Рынок недвижимости – не для новичков? Эксперты делятся опытом

За 15 лет рост цен на недвижимость в Таллинне обогнал рост доходов: по данным исследования, заказанного городом, 14% жителей Таллинна фактически не могут позволить себе жить в столице.

12.06.25, 13:43

Узкие перекрестки и обязательство по доступным квартирам: политики решают проблему дорогой недвижимости в столице

Мы изучили текущую ситуацию и перспективы ближайшего будущего на рынке недвижимости с экспертами в этой области. К примеру, аналитик, консультант и тренер по недвижимости Тыну Тоомпарк считает, что восстановление покупательского бума все еще стоит на паузе.

12.06.25, 07:00

Рынок недвижимости на перепутье: «Нынешние хорошие цифры – это лишь доналоговый ажиотаж?»

Лучшее время для скидок позади

Уже пять лет назад Сийм Кикка (справа) стал убеждать свою мать Лейду Кикка в том, что обувной фабрике Samelin необходимо построить новый завод. Теперь новый завод готов.

11.06.25, 13:51

Сын построил для матери современную фабрику

Лейда Кикка: я доверяю своему сыну безоговорочно

В ближайшие годы в Таллинне в здании под названием M-hoone появится бизнес-квартал. В будущем на территории большого заводского здания планируется разместить несколько объектов с разными функциями. «Культурная галерея, спорт, услуги. Немного торговли, но точно не торговый центр», – перечислила член правления Telliskivi TLN Катрина Шокман.

09.06.25, 09:10

Дни гиганта Теллискиви сочтены: владельцы VKG придадут хипстерскому кварталу новый облик

Инвестиции в десятки миллионов

08.06.25, 13:54

Урмас Сыырумаа критикует политику в отношении убежищ: «С начала войны прошло три с половиной года!»

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Помимо экономического контента, «Деловые ведомости» предлагают широкий спектр политической аналитики и зарубежных новостей.

Äripäev

Недвижимость