Недвижимость

Эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк уверен, что в течение года на рынке произойдет падение цен. Об этом он заявил на январском мероприятии клуба инвесторов.

По данным Департамента статистики, в 2022 году индекс цен на жилье повысился на 22,2% по сравнению со средним значением прошлого года, однако в четвертом квартале рост цен по сути остановился.

Мэр Таллинна Михаил Кылварт решил отозвать из производства вызвавший споры детальную планировку участка на Пирита теэ, 28, который предполагал создание в этом районе застройки на 300 квартир.

Анна Данилова, маклер Pindi Kinnisvara и гостья передачи «Деловые люди» на радио Äripäev, рассказала, как активное ведение Instagram помогло ей с нуля создать клиентский портфель. «Люди хотят видеть и слышать человека, а не просто смотреть на красивые картинки», – говорит Данилова.

Китайский гигант в сфере недвижимости Evergrande объявил о планах реструктуризации офшорного долга на сумму около 20 млрд долларов, сообщает BBC News.

Таллиннская городская управа решила избавится от принадлежащей ей усадьбы Ригульди в Ляэнемаа и выставила памятник архитектуры на публичные торги, стартовая цена комплекса– 79,6 тысячи евро.

На прошлой неделе Европарламент одобрил проект директивы о повышении темпов реновации зданий (которую наша страна уже и так проводит с посильной для себя скоростью). Если директиву примут в таком же виде, как сейчас зафиксировано в проекте, для Эстонии это означает, что мы должны довести каждый жилой дом до класса D к 2033 году.

Быстрый рост цен на жилье, повышение процентных ставок и общий рост стоимости жизни резко снизили доступность квартир, что, в свою очередь, привело к снижению активности на рынке недвижимости, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.

«Надеяться на то, что коррекция цен на недвижимость прекратится в одночасье, неразумно», — считает торговый партнер бюро недвижимости Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.

Накануне дочерняя компания девелопера Hepsor подписала многомиллионное кредитное соглашение для финансирования строительства в Пыхья-Таллинне.

Фирма руководителя эстонского криптостартапа Кристьяна Кангро в последние месяцы продает недвижимость, чтобы получить деньги для оплаты труда сотрудников.

Средняя зарплата сотрудников девелоперских компаний с 2021 по 2022 год увеличилась почти на десятую часть.

Значительное падение Euribor, начавшееся в конце прошлой недели, во вторник продолжилось.

Обычный человек до сих пор не осознает, что на рынке недвижимости произошли большие изменения — новых квартир бронируют в семь раз меньше, чем два года назад, сказал член правления Avaare Kinnisvara Калев Казе.

Merko продолжает строительство жилого квартала Лахекалда, расположенного на известняковом склоне Маарьямяэ в Таллинне. Следующими в рамках пятого этапа Лахекалда будут сданы два многоквартирных дома на 108 квартир, сообщается в пресс-релизе.

За пределами столицы энергетический кризис и быстро растущий Euribor заставили покупателей выбирать жилье меньшей площади. Обзор рынка портала недвижимости Kinnisvara24 демонстрирует, что в Таллинне, напротив, средний размер покупаемых квартир за год увеличился, цена квадратного метра также выросла.

Таллиннский аэропорт получил зеленый свет на развитие коммерческой недвижимости. На первом этапе руководство Tallinna Lennujaam планирует построить новый промышленно-логистический парк — работы начнутся уже в следующем году.

Собственность Российской Федерации в Европе не находится под санкциями. Хотя на часть замков и особняков еще до войны начала претендовать Украина.

15 жителей волости Раазику подали в суд на волостную управу во главе с бывшим министром инфотехнологий и внешней торговли, членом EKRE Раулем Сиемом. Спор разгорелся по поводу строительства недвижимости — местные жители жалуются на то, что Сием совершенно не считается с их мнением.

Шестимесячная европейская межбанковская ставка предложения (Euribor), к которой привязано большинство жилищных кредитов в Эстонии, превысила отметку в 3,3%.

По сравнению с февралем прошлого года цены на проданные в феврале 2023 года квартиры в Нарве выросли в среднем на 95 евро за квадратный метр или на 19,3%.

По сравнению с январем, количество сделок с квартирами в Таллинне в феврале увеличилось на треть, а средняя цена за квадратный метр поднялась до 2972 евро, сообщается в пресс-релизе 1Partner Kinnisvara.

Европейская экономика сигнализирует о том, что центробанку для снижения инфляции придется повысить процентную ставку больше, чем ожидалось, и, по словам экономиста Luminor, Euribor в 5% больше не звучит фантастично.

На прошлой неделе людей, купивших жилье в новостройке в волости Уус-Ярвекюла, ждал неприятный сюрприз: как-то вечером в их почтовом ящике появилось письмо от застройщика о том, что он вынужден расторгнуть договор. Однако в итоге клиенты смогли выйти из ситуации победителями.

Принадлежащее Урмасу Сыырумаа предприятие US Real Estate и 1Partner Ehitus заключили договор о строительном подряде, в рамках которого историческое здание, расположенное в жилом и деловом квартале Парка Тонди в Таллинне, будет перестроено в современное офисное здание. Об этом сообщается в пресс-релизе.

Стремительный рост Euribor и высокие цены на столичную недвижимость заставили жителей Харьюмаа искать дома за пределами Таллинна, где, согласно статистике портала Kinnisvara24, цены на недвижимость в зависимости от населенного пункта могут быть до пяти раз ниже.

На таллиннском рынке аренды жилья спрос на сравнительно дешевые квартиры, за которые владельцы просят примерно 500 евро в месяц, по-прежнему превышает предложение, то есть, можно говорить о дефиците, – рассказывает о ситуации на рынке исполнительный директор подразделения жилых площадей 1Partner Kinnisvara Меэлис Рянк.

Экономический спад вскоре останется позади, и во второй половине года восстановление рынка жилой недвижимости может набрать обороты, прогнозируют участники конференции по недвижимости Äripäev.

В 2022 году Baltic Horizon Fund зафиксировал чистую прибыль в размере 3,9 млн евро. Годом ранее результат составлял 1,4 млн евро. За четвертый квартал прошлого года убыток составил 2,2 млн евро, тогда как годом ранее за тот же период фонд получил прибыль в размере 8,3 млн евро.

Компания Урмаса Сыырумаа US Real Estate начинает развитие участка по адресу Ахтри, 3, где появится жилой и деловой квартал общей площадью 86 000 м

Оборот и прибыль девелоперской компании Hepsor снизились как в четвертом квартале, так и в 2022 году в целом.

При продаже недвижимости необходимо уплатить 20% подоходный налог, за исключением случая продажи дома или квартиры, где проживал продавец. Особый порядок налогообложения также распространяется на продажу дачи или возвращенного имущества, объясняет исполнительный директор портала Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ.

В конце года средняя цена квадратного метра квартиры в Пыхья-Таллинне превысила 4000 евро. Таким образом, Пыхья-Таллинн стал самым дорогим районом в стране, значительно опередив предыдущего лидера, пишет

Рынок недвижимости в Силламяэ и в целом в Ида-Вирумаа заморожен – потенциальные продавцы жилья и покупатели в основной массе занимают выжидательную позицию, отмечает руководитель оказывающей услуги в сфере недвижимости фирмы ISKV Kinnisvara Сергей Исаев.

Цены на жилье в Дании падают седьмой месяц подряд. По сравнению с июньским пиком, цены упали уже на 10%.

На счету фонда остается около 8 миллионов евро не инвестированных средств, которые в ближайшей перспективе никуда вкладывать не планируется.

Эксперт по недвижимости предсказывает, что в ближайшее время произойдет обвал цен на сравнительно дорогие сдаваемые в аренду квартиры.