OMX Baltic−0,33%301,29
OMX Riga0,02%893,52
OMX Tallinn0,56%2 081,11
OMX Vilnius−0,12%1 199,62
S&P 500−0,11%6 198,01
DOW 300,91%44 494,94
Nasdaq −0,82%20 202,89
FTSE 1000,28%8 785,33
Nikkei 225−0,98%39 593,72
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%92,65

OMX Baltic−0,33%301,29
OMX Riga0,02%893,52
OMX Tallinn0,56%2 081,11
OMX Vilnius−0,12%1 199,62
S&P 500−0,11%6 198,01
DOW 300,91%44 494,94
Nasdaq −0,82%20 202,89
FTSE 1000,28%8 785,33
Nikkei 225−0,98%39 593,72
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%92,65

02.08.18, 13:38

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Жители Эстонии больше не хотят переезжать в собственные дома

Во времена, когда цены на квартиры и продажи летят вверх, продажа домов уже несколько лет стоит на месте. Исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер заверяет, что молодое поколение более не желает жить в собственном доме.

dv.ee

Частный дом
Foto: PantherMedia/Scanpix

По словам Вахтера, дом - дорогой актив, куда переезжают в зрелом возрасте, после тридцати и когда уже есть дети. «За последние годы этот возрастная граница увеличивается и чувствуется, что нынешнее поколение уже не очень хочет переезжать в дома. Молодежь урбанизирована и скорее заплатит четверть миллиона за квартиру в Каламая, чем переедет в дом» - сказал Вахтер.

По словам Вахтера, статистика сделок также указывает, что продажа домов и грунтов уже несколько лет остается на том же уровне. «Обычное правило недвижимости – цены начинают расти в первую очередь в сегменте недорогих активов, как квартиры, затем идут рядные дома и лишь потом дома. Это аномалия, когда в главных городах Эстонии с начала десятилетия цена на квартиры стабильно растут, а стоимость домов по-прежнему остается в тех же пределах» - сказал Вахтер.

По его словам, владельцы домов часто этого не понимают: смотрят, что на рынке недвижимости бум и начинают тоже повышать цену. «Цены сделок указывают, что эти ожидания не реализуются и дома сейчас скорее недооценены. В теории, цены на дома тоже должны немного подрасти, но в ситуации, когда изменяется конъюнктура и пожелания людей, этого может и не произойти» - сказал Вахтер.

Статья продолжается после рекламы

В отношении домов, определяющим фактором является цена, по этой причине в первую очередь сбываются недорогие площади, замечает Вахтер. Сделки с домами редко превышают границу в 300 000 евро, а в случае с рядными домами – границу в 200 000 евро.

dv.ee

Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!