• Поделиться:

    Рынок недвижимости успокоился

    Рынок недвижимости успокоилсяФото: Raul Mee

    Индекс цен на недвижимость, который публикует Земельный департамент, по сравнению с третьим кварталом прошлого года вырос на 10%, но в сравнении с прошлым кварталом снизился на 2,5%.

    Главный специалист отдела оценки недвижимости Земельного департамента Йоханнес Ныупуу сказал, что учитывая некое затишье на рынке в третьем квартале, снижение на 2,5% не было сюрпризом. В то же время ценовой индекс и индексы других секторов рынка по сравнению с прошлым годом все-таки выросли.
    Но, по словам Ныупуу, в случае с третьим кварталом следует обратить внимание на то, что количество сделок и объем купли-продажи снизился. По данным департамента, причиной данного снижения в третьем квартале стало сокращение объемов продаж новых квартир и не застроенных участков. Доля сделок купли-продажи новых квартир сократилась на 4,6%, оставаясь ниже 20%. В то время как доля вторичного рынка увеличилась.
    Доля первичной продажи новых квартир сократилась в третьем квартале 2018 года до 16,6% от всех сделок. Ниже этой отметки доля первичной продажи жилья была во втором квартале прошлого года.
    В третьем квартале средняя стоимость квадратного метра нового жилья составила 2141 евро (-4,2%).
    По данным Земельного департамента, средняя стоимость новых двухкомнатных квартир (учитываются сделки с квартирами, площадь которых составляет 40–55 m2) в третьем квартале в Таллинне составила 107 809 евро (2164 EUR/m2). На вторичном рынке стоимость двухкомнатной квартиры в среднем была 80 642 евро (1624 EUR/m2). Самая дорогая квартира была продана в Старом городе, стоимость которой составила 1 050 000 евро.
    Всего за третий квартал этого года было совершено 12 044 сделок купли-продажи, на общую стоимость 791, 4 миллиона евро, что на 0,1% меньше, чем за тот же период прошлого года. Однако это на 11,4% меньше, чем во втором квартале этого года.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
До введения полного эмбарго эстонские фирмы запаслись российской фанерой Однако в целом на импорт древесины война почти не повлияла
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
ОПЕК сократила прогноз роста спроса на нефть, МЭА – повысило
В четверг ОПЕК понизила прогноз спроса на нефть на 2022 год, что стало третьим снижением с апреля. В то же время Международное энергетическое агентство (МЭА) в четверг повысило прогноз спроса, пишет
В четверг ОПЕК понизила прогноз спроса на нефть на 2022 год, что стало третьим снижением с апреля. В то же время Международное энергетическое агентство (МЭА) в четверг повысило прогноз спроса, пишет
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Ану Арновер: готов ли наш рынок недвижимости к «зеленой волне»?
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.
Охлаждение немецкой экономики: отчего нервничают эстонские производители саун и домиков
Эстонские экспортеры с тревогой следят за экономической ситуацией в Германии, где спрос на товары и услуги падает, а показатели потребительской уверенности — на самом низком за последние 20 лет уровне. Призывы экономить на отоплении и принимать душ не дольше пяти минут, звучащие сегодня не только в Германии, но и по всей Европе, вызывают у эстонских производителей саун едва ли не дрожь.
Эстонские экспортеры с тревогой следят за экономической ситуацией в Германии, где спрос на товары и услуги падает, а показатели потребительской уверенности — на самом низком за последние 20 лет уровне. Призывы экономить на отоплении и принимать душ не дольше пяти минут, звучащие сегодня не только в Германии, но и по всей Европе, вызывают у эстонских производителей саун едва ли не дрожь.