Рынок недвижимости в ожидании перемен

Недвижимость - сектор, до которого экономический спад, как правило, добирается примерно с полугодичным опозданием. Если так будет и в этот раз, мы станем свидетелями сдвигов на рынке уже осенью.

В последние пару лет многие жаловались на рост цен на жилье и аренду, сравнивая ситуацию с кризисом 2008 года. Однако специалисты и аналитики смело заявляли, что перегрева на рынке нет, так как благосостояние жителей страны росло теми же темпами, что и цены. И действительно, можно было бы предположить, что, случись в экономике «обычный» кризис, рынок недвижимости мог бы стать той самой «тихой гаванью», где можно было бы без больших потерь пережить очередной спад. Но все кризисы по-своему уникальны, и нынешний, похоже, по этой характеристике даст фору всем предыдущим.

Разумеется, кто-то уже несет потери – например, арендодатели, специализирующиеся на краткосрочной аренде. Многие из них пытаются быстро переквалифицироваться: например, заключить долгосрочный договор аренды с фиксированной платой на год, а то и два. Осенью, вероятно, это будет сделать сложнее, да и цена к тому времени тоже может сильно измениться.

•Руководитель Восточного региона Domus Kinnisvara Александр Богенс

•Глава девелоперской компании Eco Advice Kinnisvara Антон Никитин

•Представитель девелопера арендной недвижимости Scandium Kinnisvara Майя Лыско