Квартирный вопрос 

Но апартаментные проекты превалируют. Причина станет понятна, если заглянуть в интернет. Цена двухкомнатных апартаментов в центре города колеблется от 100 до 160 евро. Решающее значение, как утверждают специалисты по гостиничному бизнесу, имеет, во-первых, место; во-вторых, место; и в-третьих, место расположения квартиры. Для нанимателей в пересчете на „голову“ цены значительно дешевле гостиничных, а для собственников (даже при загрузке на уровне современных гостиниц, переживающих спад) доход получается значительный. Тем более, квартиры нынче дешевы и обставить их — расход невелик. Другое дело, из того же интернета видно, что конкуренция в этом секторе рынка уже не маленькая. Но спрос имеется и пока как минимум не ниже предложения.

Беспокоит в этом бизнесе другое: возможность применять к таким сделкам с квартирами налог с оборота. Шестнадцатая статья закона о НСО разрешает облагать этим налогом найм или аренду недвижимости или ее части, но там же содержится однозначное положение: „за исключением жилого помещения“ (ст. 16, часть 3, пункт 1).

Многие специалисты налогового учета полагают, что добавить НСО к плате за апартаменты, размещающиеся в квартире (в жилом фонде), можно только выведя ее предварительно из жилого фонда и зарегистрировав в качестве гостиницы. Вроде бы, точно по закону. Но у нас не меньшую силу имеют решения Государственного суда. А он по этому поводу высказался вполне определенно, посчитав, что „важна не планируемая цель, а фактическое использование жилого помещения в налогооблагаемом или в не облагаемом налогом обороте“.