• OMX Baltic−0,08%281,43
  • OMX Riga0,2%874,14
  • OMX Tallinn−0,15%1 769,07
  • OMX Vilnius0,39%1 101,11
  • S&P 500−0,42%5 802,61
  • DOW 300,52%42 156,26
  • Nasdaq −1,08%18 954,66
  • FTSE 100−0,16%8 235,51
  • Nikkei 225−1,05%39 190,4
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,98
  • GBP/EUR0,00%1,19
  • EUR/RUB0,00%105,13
  • OMX Baltic−0,08%281,43
  • OMX Riga0,2%874,14
  • OMX Tallinn−0,15%1 769,07
  • OMX Vilnius0,39%1 101,11
  • S&P 500−0,42%5 802,61
  • DOW 300,52%42 156,26
  • Nasdaq −1,08%18 954,66
  • FTSE 100−0,16%8 235,51
  • Nikkei 225−1,05%39 190,4
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,98
  • GBP/EUR0,00%1,19
  • EUR/RUB0,00%105,13
  • 07.01.25, 06:00

Взгляд в 2025 год: после двух лет затишья рынок оживился

Увеличение количества сделок и объема денежных средств, как ожидается, приведет к некоторому удорожанию недвижимости, прогнозирует исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.
Мартин Вахтер.
  • Мартин Вахтер. Foto: Andras Kralla
Местные предприниматели встречают новый год без розовых очков. Впереди – повышение налогов, реформы и новые требования, и все это – на фоне острой, непрекращающейся нехватки специалистов. Выживать в таких условиях приходится практически всем секторам экономики. Своими ожиданиями с ДВ поделились представители различных отраслей.
После двух лет затишья рынок недвижимости в Эстонии оживился. Устойчивый рост числа сделок в этом году продолжится и в 2025 году. В уходящем году на рынке недвижимости наблюдалась положительная тенденция, и к ноябрю общая стоимость сделок уже достигла объема 2023 года.
К примеру, в прошлом году общая стоимость сделок с недвижимостью в Таллинне составила 1,9 млрд евро, а в этом году она оценивается в 2,1 млрд евро. Для сравнения, в 2021 и 2022 годах эти объемы составляли 2,4 млрд евро и 2,3 млрд евро соответственно.
В первом квартале на таллиннском рынке квартир было заключено 1729 сделок, во втором – 1900, в третьем – 2134, а в первые два месяца последнего квартала – 1623. Хотя активность сделок в настоящее время все еще примерно на четверть ниже пика, достигнутого три года назад, рост был устойчивым, и показатели продаж столичных квартир увеличивались по меньшей мере на десятую часть каждый квартал.
Рост в течение всего года был обусловлен главным образом снижением межбанковской процентной ставки Euribor и умеренным ростом реальной заработной платы. Поскольку средняя цена за квадратный метр не выросла, недвижимость вновь стала более доступной.
Что касается цен, то увеличение количества сделок и объема денежных средств, как ожидается, приведет к некоторому удорожанию недвижимости.

Похожие статьи

Mнения
  • 03.01.25, 06:00
Взгляд в 2025 год: местные продавцы проигрывают в неравной борьбе с зарубежными интернет-магазинами
Если в Таллинне и Тарту покупательная способность потребителей стабилизировалась, а рост зарплат способствовал ее восстановлению, то в Центральной, Южной и Восточной Эстонии люди стали меньше покупать даже продукты питания, не говоря уже о других товарах, констатирует исполнительный директор Союза торговцев Эстонии Неле Пейль.
Новости
  • 28.12.24, 15:43
Двузначную доходность на рынке недвижимости можно получить не только в Таллинне
Ведущий деятельность в Курессааре инвестор в недвижимость Алекс Талисайнен вместе с супругой за пять лет собрали портфель из 15 сдаваемых в аренду объектов, которые поровну делятся между Таллинном и Курессааре. «В Таллинне выше рост стоимости, а в Курессааре лучше денежный поток», – рассказал Талисайнен.
Новости
  • 27.12.24, 14:25
Прогноз: в следующем году цены на квартиры вырастут как минимум на 5%
По словам члена правления агентства недвижимости Uus Maa Игоря Хабала, в следующем году количество сделок с недвижимостью вырастет до 10% по сравнению с текущим годом, а цены – в среднем на 5%, передает Ärileht.
  • ST
Content Marketing
  • 20.12.24, 12:51
Разработчик программного обеспечения Merada: уязвимости безопасности следует контролировать не реже раза в месяц
Для разработчика программного обеспечения Meradaобеспечение безопасности является одинаково важным как при создании новых продуктов, так и при минимизации риска кибератак. Для этого в сотрудничестве с Teliaрегулярно проводятся проверки уязвимостей.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную