Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Строительство – серебро, снос – золото

    Такими словами можно описать рекомендации на ближайшее время для строительного рынка.

    Об этом пишет редактор отдела недвижимости Aripaev Энн Тоссо. Последние пять лет в Эстонии продолжался бум недвижимости. Пять лет назад застройщик думал, что он построит дом и продаст его, два года назад, что он продаст дом («на бумаге»), а потом его построит. В скором же времени на смену придет такой ход мышления, что сначала строится дом, по прошествии лет сносится и строится «приличный» дом.
    Многие специалисты по строительству не советуют покупать некачественные «картонные» дома, воздвигнутые в последние годы. В отсутствие покупателей они могут в итоге стать банкротным состоянием. Поэтому их покупает инвестор на долгосрочную перспективу. Через пять-семь лет земля приобретает значимую ценность, так как цены на землю стабильны и крах им грозит в меньшей степени.
    Именно поэтому верным решением является отправка на переработку «картонных» домов, а затем воздвижение на их месте надежных и квалитетных строений.
    Много разговоров ведется о том, что такое качественная недвижимость. Естественно, каждый застройщик/строитель скажет, что только им продаваемая/возведенная недвижимость и есть качественная. Однако класс качества определяет все-таки жилец, которому предстоит прожить в этом доме много лет.
    Цена на дом может подниматься, если видно, что местоположение, проект и воплощение находятся на выскоком уровне. В таком случае нет причин для ее падения.
  • Самое читаемое
Статьи по теме
Все статьи по теме

Японский рынок продолжает лихорадить: теперь падает иена
Несмотря на историческое решение центробанка Японии на прошлой неделе, иена упала против доллара до самого низкого уровня за 34 года, что увеличило риск вмешательства со стороны властей.
Несмотря на историческое решение центробанка Японии на прошлой неделе, иена упала против доллара до самого низкого уровня за 34 года, что увеличило риск вмешательства со стороны властей.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.