OMX Baltic0,55%299,27
OMX Riga−0,14%931
OMX Tallinn0,62%1 974,99
OMX Vilnius0,31%1 293,45
S&P 5000,19%6 870,4
DOW 300,22%47 954,99
Nasdaq 0,31%23 578,13
FTSE 100−0,45%9 667,01
Nikkei 225−1,05%50 491,87
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%89,45

OMX Baltic0,55%299,27
OMX Riga−0,14%931
OMX Tallinn0,62%1 974,99
OMX Vilnius0,31%1 293,45
S&P 5000,19%6 870,4
DOW 300,22%47 954,99
Nasdaq 0,31%23 578,13
FTSE 100−0,45%9 667,01
Nikkei 225−1,05%50 491,87
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%89,45

01.02.08, 09:09

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Эстонцы ищут прибыль в Петербурге

Европейское Финансовое Агентство ЭРА, учрежденное эстонскими гражданами, завершает сделку по приобретению части ТРК «Ульянка», готовится к строительству нового торгового комплекса на проспекте Косыгина, и попутно регистрирует инвестиционный фонд для работы с недвижимостью Петербурга. Все это – на деньги, вырученные от полной продажи активов в родной Эстонии, пишет dp.ru.

Эстонская компания Олега Иванова, генерального директора ООО «Европейское Финансовое Агентство ЭРА» владела многими объектами недвижимости, а с 2007 года начала распродавать свои активы с целью вложить вырученные средства в развитие Петербурга. Генеральный директор и наиболее крупный акционер ООО «Европейское Финансовое Агентство ЭРА», объясняет это падением доходности в Эстонии.

«Мы продали ТРК, который располагался рядом с центром Таллинна, американскому фонду, их устроила доходность в 6-8% годовых. В России мы намериваемся зарабатывать не менее 15-16%», - говорит Олег Иванов. Кроме ТРК компания владела поселком коттеджей, земельным участком в 5,8 га в одном из центральных таллиннских парков, а также имела менее значимые объекты недвижимости. На сегодняшний день компания продала в Эстонии 70% активов, остальные 30% будут реализованы в ближайшее время», - рассказывает Олег Иванов. Все средства будут инвестированы в российскую недвижимость и развитие Петербурга.

«Помимо развития недвижимости «Европейское Финансовое Агентство ЭРА» регистрирует инвестиционный фонд для вложения в проекты в России. Олег Иванов надеется, через год – два привлечь с эстонского рынка $100 - $150 млн для новых проектов.

Статья продолжается после рекламы

Специалисты считают, что соотношение «местных» и «иностранных» на рынке жилья Петербурга давно не в пользу первых. «Уже можно говорить, что петербургских инвесторов и застройщиков в городе присутствует меньше, чем региональных и зарубежных. Причина этому в доходности. Доходность от действующего бизнеса в Петербурге колеблется от 12 до14 %. В Лондоне, например, эта цифра на уровне 5%. Именно большой спрос на рынке на коммерческую недвижимость приводит сюда инвесторов», - говорит Алексей Лазутин, директор департамента инвестиционных продаж Becar Realty Group.

Напомним, что эстонская компания Pro Kapital Grupp также планирует в ближайшие пять лет построить в России 20 отелей. Уже в августе в Петербурге, на Большой Морской, 54, откроется первый отель - пятизвёздочная гостиница Domina Prestige на 108 номеров. Её строительством занимается дочерняя компания Domina Hotel. Общая площадь объекта составит 7 800 кв. м. Объём инвестиций в проект – 21