- OMX Baltic−0,36%320,09
- OMX Riga1,38%1 000,7
- OMX Tallinn−0,48%2 253,64
- OMX Vilnius−0,11%1 500,53
- S&P 5000,7%7 676,77
- DOW 300,00%52 361,58
- Nasdaq 0,82%26 169,38
- FTSE 100−0,94%10 666,46
- Nikkei 2251,73%63 268,37
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%89,88
- OMX Baltic−0,36%320,09
- OMX Riga1,38%1 000,7
- OMX Tallinn−0,48%2 253,64
- OMX Vilnius−0,11%1 500,53
- S&P 5000,7%7 676,77
- DOW 300,00%52 361,58
- Nasdaq 0,82%26 169,38
- FTSE 100−0,94%10 666,46
- Nikkei 2251,73%63 268,37
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%89,88
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Эстонцы ищут прибыль в Петербурге
Европейское Финансовое Агентство ЭРА,
учрежденное эстонскими гражданами, завершает сделку по приобретению части ТРК
«Ульянка», готовится к строительству нового торгового комплекса на проспекте
Косыгина, и попутно регистрирует инвестиционный фонд для работы с недвижимостью
Петербурга. Все это – на деньги, вырученные от полной продажи активов в родной
Эстонии, пишет dp.ru.
Эстонская компания Олега Иванова, генерального директора ООО «Европейское Финансовое Агентство ЭРА» владела многими объектами недвижимости, а с 2007 года начала распродавать свои активы с целью вложить вырученные средства в развитие Петербурга. Генеральный директор и наиболее крупный акционер ООО «Европейское Финансовое Агентство ЭРА», объясняет это падением доходности в Эстонии.
«Мы продали ТРК, который располагался рядом с центром Таллинна, американскому фонду, их устроила доходность в 6-8% годовых. В России мы намериваемся зарабатывать не менее 15-16%», - говорит Олег Иванов. Кроме ТРК компания владела поселком коттеджей, земельным участком в 5,8 га в одном из центральных таллиннских парков, а также имела менее значимые объекты недвижимости. На сегодняшний день компания продала в Эстонии 70% активов, остальные 30% будут реализованы в ближайшее время», - рассказывает Олег Иванов. Все средства будут инвестированы в российскую недвижимость и развитие Петербурга.
«Помимо развития недвижимости «Европейское Финансовое Агентство ЭРА» регистрирует инвестиционный фонд для вложения в проекты в России. Олег Иванов надеется, через год – два привлечь с эстонского рынка $100 - $150 млн для новых проектов.
Специалисты считают, что соотношение «местных» и «иностранных» на рынке жилья Петербурга давно не в пользу первых. «Уже можно говорить, что петербургских инвесторов и застройщиков в городе присутствует меньше, чем региональных и зарубежных. Причина этому в доходности. Доходность от действующего бизнеса в Петербурге колеблется от 12 до14 %. В Лондоне, например, эта цифра на уровне 5%. Именно большой спрос на рынке на коммерческую недвижимость приводит сюда инвесторов», - говорит Алексей Лазутин, директор департамента инвестиционных продаж Becar Realty Group.
Напомним, что эстонская компания Pro Kapital Grupp также планирует в ближайшие пять лет построить в России 20 отелей. Уже в августе в Петербурге, на Большой Морской, 54, откроется первый отель - пятизвёздочная гостиница Domina Prestige на 108 номеров. Её строительством занимается дочерняя компания Domina Hotel. Общая площадь объекта составит 7 800 кв. м. Объём инвестиций в проект – 21
Горячие новости
Самые читаемые
4
Последние новости
Стубб: разговор был прямым и предметным
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную