Европейское Финансовое Агентство ЭРА,
учрежденное эстонскими гражданами, завершает сделку по приобретению части ТРК
«Ульянка», готовится к строительству нового торгового комплекса на проспекте
Косыгина, и попутно регистрирует инвестиционный фонд для работы с недвижимостью
Петербурга. Все это – на деньги, вырученные от полной продажи активов в родной
Эстонии, пишет dp.ru.
Эстонская компания Олега Иванова, генерального директора ООО «Европейское Финансовое Агентство ЭРА» владела многими объектами недвижимости, а с 2007 года начала распродавать свои активы с целью вложить вырученные средства в развитие Петербурга. Генеральный директор и наиболее крупный акционер ООО «Европейское Финансовое Агентство ЭРА», объясняет это падением доходности в Эстонии.
«Мы продали ТРК, который располагался рядом с центром Таллинна, американскому фонду, их устроила доходность в 6-8% годовых. В России мы намериваемся зарабатывать не менее 15-16%», - говорит Олег Иванов. Кроме ТРК компания владела поселком коттеджей, земельным участком в 5,8 га в одном из центральных таллиннских парков, а также имела менее значимые объекты недвижимости. На сегодняшний день компания продала в Эстонии 70% активов, остальные 30% будут реализованы в ближайшее время», - рассказывает Олег Иванов. Все средства будут инвестированы в российскую недвижимость и развитие Петербурга.
«Помимо развития недвижимости «Европейское Финансовое Агентство ЭРА» регистрирует инвестиционный фонд для вложения в проекты в России. Олег Иванов надеется, через год – два привлечь с эстонского рынка $100 - $150 млн для новых проектов.
Статья продолжается после рекламы
Специалисты считают, что соотношение «местных» и «иностранных» на рынке жилья Петербурга давно не в пользу первых. «Уже можно говорить, что петербургских инвесторов и застройщиков в городе присутствует меньше, чем региональных и зарубежных. Причина этому в доходности. Доходность от действующего бизнеса в Петербурге колеблется от 12 до14 %. В Лондоне, например, эта цифра на уровне 5%. Именно большой спрос на рынке на коммерческую недвижимость приводит сюда инвесторов», - говорит Алексей Лазутин, директор департамента инвестиционных продаж Becar Realty Group.
Напомним, что эстонская компания Pro Kapital Grupp также планирует в ближайшие пять лет построить в России 20 отелей. Уже в августе в Петербурге, на Большой Морской, 54, откроется первый отель - пятизвёздочная гостиница Domina Prestige на 108 номеров. Её строительством занимается дочерняя компания Domina Hotel. Общая площадь объекта составит 7 800 кв. м. Объём инвестиций в проект – 21
Похожие статьи
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.