• OMX Baltic0,61%306,9
  • OMX Riga0,00%875,55
  • OMX Tallinn0,57%1 908,44
  • OMX Vilnius0,69%1 189,09
  • S&P 500−0,01%6 114,63
  • DOW 30−0,37%44 546,08
  • Nasdaq 0,41%20 026,77
  • FTSE 100−0,37%8 732,46
  • Nikkei 225−0,79%39 149,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,95
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%95,5
  • OMX Baltic0,61%306,9
  • OMX Riga0,00%875,55
  • OMX Tallinn0,57%1 908,44
  • OMX Vilnius0,69%1 189,09
  • S&P 500−0,01%6 114,63
  • DOW 30−0,37%44 546,08
  • Nasdaq 0,41%20 026,77
  • FTSE 100−0,37%8 732,46
  • Nikkei 225−0,79%39 149,43
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,95
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%95,5
  • 20.03.08, 12:15
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Инвестировать выгодно в коммерческую недвижимость

В этом году инвестиции в рынок недвижимости стран Балтии достигнут одного миллиарда евро, прогнозирует представитель ведущей компании Colliers International в Прибалтике и Белоруссии Михаил Морозов.
Несмотря на нестабильность экономической ситуации, инвесторы заинтересованы в долгосрочных – на 3-7-лет – проектах и считают, что в странах Прибалтики хорошие перспективы развития, пишет biznews.lv со ссылкой на газету Dienas bizness. К тому же, как отмечают эксперты, в последнее время цены с необоснованно высокого уровня приблизились к реальному. «Сейчас объекты недвижимости выставлены на продажу со скидкой 30%-50%», - отмечает глава Colliers International в Прибалтике и Белоруссии Михаил Морозов.
По словам Морозова, в этом году 20%-25% запланированных инвестиций могут быть направлены на развитие проектов, остальные – на приобретение уже готовых объектов по развитию недвижимости, имеющих стабильных арендаторов. При этом специалист подчеркивает, что наиболее перспективными для капиталовложений в нынешней экономической ситуации являются рынки торговых и промышленных площадей.
Эксперт также отмечает, что хотя Рига и является крупнейшим городом Балтии с амбициями стать региональной метрополией, по количеству современных офисных комплексов она отстает от соседей. «Сейчас в Риге существует около 200 тыс. м2 офисных помещений А- и В-класса. В следующем году это число возрастет примерно на 130 тыс. м2. Таким образом, к началу 2010 года здесь может быть построено около 330 тыс. м2 современных помещений. При этом в Таллинне будет к тому времени более 500 тыс. м2, в Вильнюсе их будет свыше 400 тыс. м2», - отмечает представитель Colliers International, подчеркивая, что в ближайшие пару лет Риге сохранится дефицит офисных помещений. Причин этому много – и нехватка девелоперов, низкое качество, высокие цены.
К марту 2008 года жилищный рынок Эстонии и Латвии может застыть. считает представитель компании Newsec в странах Балтии Олев Майт. Незавершённые проекты усложнят ситуацию, новых проектов в 2008 году будет открыто в ограниченном количестве. «Самым большим фактором риска на жилищном рынке являются не потребители, а девелоперы, считает Макк. «Большая часть крупных проектов заморожена, в ближайшие месяцы на рынок будут влиять незавершённые малые проекты», - утверждает он.
В то же время, по мнению Макка сектор коммерческой недвижимости Эстонии достаточно сильный. «На рынке найма жилья есть пространство для роста объёмов и цен. Объёмы новых проектов впечатляют, но новые предложения появляются на рынке, учитывая спрос. Растёт интерес инвесторов к коммерческой недвижимости, что вызывает рост рыночного объёма инвестиционных сделок. В несколько раз увеличился объём денежных поступлений в заключаемые инвесторами сделки в офисные помещения стран Балтии. Занимающиеся коммерческой недвижимостью девелоперы-продавцы проводят переговоры довольно медленно. При помощи некоторых дополнительных условий, например, координирование времени заключения сделки, гарантий и пр., цены сделок можно «подгонять»», - описывает Макк положение на рынке коммерческой недвижимости.

Похожие статьи

  • ST
Content Marketing
  • 05.02.25, 15:52
Почему планирование кухни стоит начать уже на этапе строительства дома?
При строительстве дома на начальном этапе люди обычно скорее думают о фундаменте, крыше, решении по отоплению, начинаяпланировать внутреннюю обстановку уже после того, как паркет уложен и стены покрашены. На самом деле, такой подход наверняка станет залогом провала, так как кухня – это не просто мебель, и первые шаги по ее обустройству обязательно должны быть спланированы уже на этапе строительства. Почему? Строитель домов Мадис сейчас все выяснит.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную