Как и в других секторах недвижимости, в
секторе складских и производственных помещений рынок продавца превратился в
рынок покупателя. Для сохранения конкурентоспособности продавцу
необходимо быть гибким и считаться с пожеланиями покупателя.
В сегодняшнем экономическом положении, при котором виды на будущее – пессимистичны, госбюджет – отрицательный, и в части будущего страны отсутствует единое мнение, предприятия тоже избирают путь экономии расходов и пока отказываются от планов переезда на новые места.
Кроме того, и банки ужесточили условия выдачи кредитов: маржа по кредиту повысилась, а сроки возврата кредитов сократились. Банки стали более серьёзно и основательно анализировать связанные с выдачей кредитов риски. Это приводит к тому, что предприятиям, ведущим деятельность в более нестабильных секторах, кредит предлагается на условиях, которые, по сути, означают вежливый отказ.
Из-за снижения возможностей экспорта, многие предприятия лесной и рыбной промышленности также приостановили планы по расширению. Одновременно, очень активно сейчас ведут себя фирмы, ориентированные на внешние рынки, так как ситуация внутри страны на них особенно не сказалась.
Статья продолжается после рекламы
Есть и такие фирмы, которые сегодня совершенно обоснованно чувствуют себя спокойно. На их деятельность не влияет даже охлаждение мировой экономики. К таким фирмам относятся, например, медицинские фирмы.Также в пессимистические настроения не впали и предприятия промышленной переработки и производства.
Сегодня на рынке складских и производственных помещений ключевым словом является гибкость. Хотя спрос на рынке ниже предложения, существует недостаток необычных решений, не столько с точки зрения площади, сколько в комплексном подходе.
Зачастую, случается так, что продавец и покупатель уже потирают руки в предвкушении хорошей сделки, как вдруг выясняются мелкие детали, которые могут свести сделку на нет. Например, недостаточный объем водо- или электроснабжения, или недостаток одной эстакады могут потребовать слишком больших дополнительных инвестиций и превратить сделку в невыгодную.
Рынок складских и производственных помещений всегда был сложным и специфичным, и сегодняшнее положение рынка в целом делает его ещё более сложным. Однако, имея тщательно подготовленный реальный бизнес-план, есть возможность получить у банка кредит. Разговоры о полном перекрытии источников кредитования – миф. Одновременно, на рынке легко найти подходящие предложения по продаже и аренде.
Как и в других секторах недвижимости, в секторе складских и производственных помещений рынок продавца превратился в рынок покупателя и для обеспечения конкурентоспособности необходимо считаться с пожеланиями покупателей и заинтересованных арендаторов.
Похожие статьи
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.