Россиян интересует Рига и Юрмала
У российских покупателей есть интерес к рынку недвижимости Риги и Юрмалы, но массового наплыва инвесторов с востока не ожидается, считает руководитель проекта DPM (Distant Property Management) холдинга Миэль Наталья Завалишина, отмечая, что стагнация латвийского рынка недвижимости может закончиться уже 2009 году.
Как рассказала в интервью каталогу М2 руководитель проекта DPM Наталья Завалишина, российские покупатели интересуются рижской и курортной латвийской недвижимостью, передаёт biznews.lv. Доказательством эту служит и проект Республика Солнца, развитием которого занимается Миэль. «Мы хотим создать особый портфель недвижимости, ориентированный на российских покупателей – людей, которые хотят инвестировать средства в недвижимость, либо приобрести очередное жилье для себя», - говорит она. Завалишина также отметила, что, наверное, многие москвичи оценят возможность жить в тихом месте у моря.
Отвечая на вопрос, что может заинтересовать российских покупателей в Латвии, Завалишина ответила: «В течение последнего года рынок недвижимости Москвы и Петербурга достиг предела инвестиционной привлекательности. Покупать недвижимость в Москве или Московской области интересно для самих себя, а не в качестве инвестиций. Ценовой потенциал в Прибалтике уже не так велик, как несколько лет назад. «На сегодня покупателей интересуют стабильные зарубежные рынки. Латвийский рынок стабилен, так как в Латвии существует закон о земле, защищающий права потребителей и инвесторов. Кроме того, покупка недвижимости Прибалтике облегчает получение визы в страны Шенгена. Кроме того, наш рынок ближе для россиян, чем рынки США, Испании, Франции. Русских клиентов интересует курортная недвижимость у водоемов, может быть еще лес, зеленые зоны. Короче говоря, места, предназначенные для полноценного отдыха, и где есть какие-нибудь исторические объекты», - рассказывает Завалишина.
По словам специалиста, пока наиболее интересными для россиян остаются Юрмала и Рига. «Мировая практика показывает, что инвесторы сначала входят на разработанные места, а позже расширяют зону интересов», - поясняет она.
Говоря о ситуации на латвийском рынке недвижимости, которую многие оценивают, как кризис или стагнацию, Завалишина говорит: «После нездорового ажиотажа на рынке недвижимости начинается оздоровление. Сейчас цены падают. Лично мне кажется, что рынок недвижимости Прибалтики почти достиг предела. Для полного оздоровления понадобится примерно год, а может и меньше. В тоже время, в Риге и в ее окрестностях уже сейчас есть проекты, достигшие дна».
На рынке недвижимости стран Прибалтики довольно много объектов, которые в ближайшее время станут очень привлекательными для инвесторов, так как их цена достигнет минимума.