Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Мнения продавца и оценщика не всегда совпадают

    Тот, кто совершал сделки с недвижимостью или оформлял кредит в банке под залог недвижимости, сталкивался с процедурой оценки недвижимого имущества.

    При проведении оценки нередко возникают разногласия во мнениях специалиста, осуществляющего оценку недвижимости, и собственника или потенциального покупателя оцениваемой недвижимости. Прежде всего надо подчеркнуть, что оценщик, в соответствии с действующим в Эстонии стандартом оценки недвижимого имущества, выступает в роли независимого эксперта, т.е. является незаинтересованным лицом. Вознаграждение за работу оценщика, в соответствии с действующими правилами, не зависит от оценочной суммы объекта. Всё это даёт основания опираться на экспертное мнение оценщика как на наиболее точное, адекватное и не подверженное каким-либо случайным обстоятельствам или эмоциям.
    Приведу несколько примеров, где мнения незаинтересованного лица (оценщика) и заинтересованного лица (собственника, покупателя и т.п.) расходятся наиболее часто.
    Другой момент, вызывающий споры при оценке жилой недвижимости, - обстановка (мебель, техника и т.п.). В соответствии с действующим стандартом при оценке недвижимости не принимаются в расчёт вещи, не являющиеся неотъемлемой частью объекта.
    Что оценивается, а что нет можно узнать в завтрашнем номере газеты "Деловые Ведомости".
    Autor: Сергей Сурнин
  • Самое читаемое
Liven позвонил в биржевой колокол: в будущем компания не исключает эмиссию акций
Сегодня девелопер недвижимости Liven отпраздновал успешный биржевой дебют. Глава компании Андеро Лаур подчеркнул важность доверия на рынке недвижимости и намекнул, что в будущем Liven не исключает эмиссию акций.
Сегодня девелопер недвижимости Liven отпраздновал успешный биржевой дебют. Глава компании Андеро Лаур подчеркнул важность доверия на рынке недвижимости и намекнул, что в будущем Liven не исключает эмиссию акций.
Может ли что-нибудь остановить «медное ралли»?
Цена на медь поднялась до беспрецедентного уровня, и сложно даже предположить, где может быть пик, пишет член правления Kuusakoski Тоомас Колламаа.
Цена на медь поднялась до беспрецедентного уровня, и сложно даже предположить, где может быть пик, пишет член правления Kuusakoski Тоомас Колламаа.
Красильщик и Поливанов о деньгах и российских эмигрантах: «Люди приезжают в новые места и создают хорошие вещи»
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.