• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Жилищные кредиты доступны не всем

    Цены на недвижимость сегодня стремительно падают, но желающих купить эту недвижимость становится все меньше.

    Маклер Arсo Vara AS Наталья Федотова отмечает, что ужесточение условий получения жилищных кредитов сегодня налицо, передаёт Северное Побережье. «В сравнении с прошлым годом мы потеряли от 10-20% клиентов, которые просто не соответствуют сегодня требованиям, предъявляемым к ним банками», - отмечает Федотова.
    Банки резко повысили ставку самофинансирования. Если еще год назад покупатель мог получить жилищный кредит и в случае 10-процентного самофинансирования, то на сегодня, в зависимости от банка, приобретаемой недвижимости и клиента, приходится рассчитывать на 20-35%. Например, в случае дома или квартиры стоимостью миллион крон у самого покупателя должно иметься 200000-350000 крон. Кроме того, в связи с повышением процентных ставок по кредитам стали более дорогими и возросли ежемесячные выплаты по кредиту. Это, в свою очередь, повышает требования к ежемесячному доходу берущего жилищный кредит.
    Но требование дохода в десять тысяч крон потенциально вычеркивает из возможных получателей кредита человека, имеющего среднюю по Ида-Вирумаа брутто-зарплату, которая во втором квартале текущего года составила 10794 кроны, ведь из этой суммы нужно минусовать подоходный налог.
    Маклер Kinnisvaraekspert OU Вадим Фабричников говорит, что если раньше банки проверяли платежеспособность самого клиента, желающего получить жилищный кредит, то теперь идут гораздо дальше. И проверяют уже финансовую благонадежность его работодателя. ???????? ??????? ???????? ?? ????
    Директор Йыхвиской конторы SEB Энн Мяннисте не считает, что условия выдачи кредитов ужесточились. «Условие увеличения минимальной ставки заработной платы, под которую дается кредит, было уже тогда, когда наблюдался бум с покупкой недвижимости. Зарплата постоянно повышается, соответственно, и жизнь дорожает. Увеличение требований банка по зарплате, которое идет шаг в шаг с инфляцией, не является ужесточением требований», - заверил Мяннисте.
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Отчет Snap потянул за собой акции других технологических гигантов
Компания Snap заявила в четверг, что ожидает замедления роста в текущем квартале из-за недавних изменений в правилах конфиденциальности Apple в App Store. В результате акции Snap упали более чем на 20% после закрытия рынка.
Компания Snap заявила в четверг, что ожидает замедления роста в текущем квартале из-за недавних изменений в правилах конфиденциальности Apple в App Store. В результате акции Snap упали более чем на 20% после закрытия рынка.
Эксперт: коммерческая недвижимость подорожает на 20-30%
Вслед за жилой недвижимостью подорожает и коммерческая, причём это касается как новых проектов, так и арендных площадей, считает Аллан Кооль, член совета консалтинговой и девелоперской компании Restate.
Вслед за жилой недвижимостью подорожает и коммерческая, причём это касается как новых проектов, так и арендных площадей, считает Аллан Кооль, член совета консалтинговой и девелоперской компании Restate.
Разыскиваемый в России банкир тесно связан с Эстонией
Жизнь и бизнес московского банкира Константина Шварца, разыскиваемого в России по подозрению в присвоении банковских денег, тесно связаны с Эстонией. В частности, его партнером некогда был совладелец известной девелоперской компании Capital Mill Игорь Мёльдер.
Жизнь и бизнес московского банкира Константина Шварца, разыскиваемого в России по подозрению в присвоении банковских денег, тесно связаны с Эстонией. В частности, его партнером некогда был совладелец известной девелоперской компании Capital Mill Игорь Мёльдер.