Жилищные кредиты доступны не всем

Маклер Arсo Vara AS Наталья Федотова отмечает, что ужесточение условий получения жилищных кредитов сегодня налицо, передаёт Северное Побережье. «В сравнении с прошлым годом мы потеряли от 10-20% клиентов, которые просто не соответствуют сегодня требованиям, предъявляемым к ним банками», - отмечает Федотова.

Банки резко повысили ставку самофинансирования. Если еще год назад покупатель мог получить жилищный кредит и в случае 10-процентного самофинансирования, то на сегодня, в зависимости от банка, приобретаемой недвижимости и клиента, приходится рассчитывать на 20-35%. Например, в случае дома или квартиры стоимостью миллион крон у самого покупателя должно иметься 200000-350000 крон. Кроме того, в связи с повышением процентных ставок по кредитам стали более дорогими и возросли ежемесячные выплаты по кредиту. Это, в свою очередь, повышает требования к ежемесячному доходу берущего жилищный кредит.

Но требование дохода в десять тысяч крон потенциально вычеркивает из возможных получателей кредита человека, имеющего среднюю по Ида-Вирумаа брутто-зарплату, которая во втором квартале текущего года составила 10794 кроны, ведь из этой суммы нужно минусовать подоходный налог.