• OMX Baltic−0,42%300,01
  • OMX Riga−0,06%892,98
  • OMX Tallinn−0,6%2 068,62
  • OMX Vilnius0,24%1 202,47
  • S&P 5000,22%6 211,68
  • DOW 30−0,1%44 451,62
  • Nasdaq 0,81%20 366,65
  • FTSE 100−0,09%8 777,52
  • Nikkei 225−0,56%39 762,48
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,79
  • OMX Baltic−0,42%300,01
  • OMX Riga−0,06%892,98
  • OMX Tallinn−0,6%2 068,62
  • OMX Vilnius0,24%1 202,47
  • S&P 5000,22%6 211,68
  • DOW 30−0,1%44 451,62
  • Nasdaq 0,81%20 366,65
  • FTSE 100−0,09%8 777,52
  • Nikkei 225−0,56%39 762,48
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,79
  • 31.10.08, 11:16
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Жилищные кредиты доступны не всем

Цены на недвижимость сегодня стремительно падают, но желающих купить эту недвижимость становится все меньше.
Маклер Arсo Vara AS Наталья Федотова отмечает, что ужесточение условий получения жилищных кредитов сегодня налицо, передаёт Северное Побережье. «В сравнении с прошлым годом мы потеряли от 10-20% клиентов, которые просто не соответствуют сегодня требованиям, предъявляемым к ним банками», - отмечает Федотова.
Банки резко повысили ставку самофинансирования. Если еще год назад покупатель мог получить жилищный кредит и в случае 10-процентного самофинансирования, то на сегодня, в зависимости от банка, приобретаемой недвижимости и клиента, приходится рассчитывать на 20-35%. Например, в случае дома или квартиры стоимостью миллион крон у самого покупателя должно иметься 200000-350000 крон. Кроме того, в связи с повышением процентных ставок по кредитам стали более дорогими и возросли ежемесячные выплаты по кредиту. Это, в свою очередь, повышает требования к ежемесячному доходу берущего жилищный кредит.
Но требование дохода в десять тысяч крон потенциально вычеркивает из возможных получателей кредита человека, имеющего среднюю по Ида-Вирумаа брутто-зарплату, которая во втором квартале текущего года составила 10794 кроны, ведь из этой суммы нужно минусовать подоходный налог.

Статья продолжается после рекламы

Маклер Kinnisvaraekspert OU Вадим Фабричников говорит, что если раньше банки проверяли платежеспособность самого клиента, желающего получить жилищный кредит, то теперь идут гораздо дальше. И проверяют уже финансовую благонадежность его работодателя. ???????? ??????? ???????? ?? ????
Директор Йыхвиской конторы SEB Энн Мяннисте не считает, что условия выдачи кредитов ужесточились. «Условие увеличения минимальной ставки заработной платы, под которую дается кредит, было уже тогда, когда наблюдался бум с покупкой недвижимости. Зарплата постоянно повышается, соответственно, и жизнь дорожает. Увеличение требований банка по зарплате, которое идет шаг в шаг с инфляцией, не является ужесточением требований», - заверил Мяннисте.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную