• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,26%6 264,3
  • DOW 30−0,6%44 382,5
  • Nasdaq −0,16%20 597,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%91,16
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,26%6 264,3
  • DOW 30−0,6%44 382,5
  • Nasdaq −0,16%20 597,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%91,16
  • 18.12.08, 10:45
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Квартиры по «добумовой» цене

Средние цены квартир сейчас находятся на уровне 2005 года, то есть времени предшествовавшего буму цен, комментирует нынешнюю ситуацию аналитик фирмы Uus Maa Анника Якобсон.
В среднем цены на таллиннские квартиры сегодня находятся на уровне 2005 года, однако число продаваемых квартир намного больше. В Таллинна выставлено на продажу примерно 9000 квартир, что на 60–70% больше, чем их было два года назад во время бума. Число индивидуальных домов, продаваемых в Харьюмаа – примерно 2300, что в два раза превышает предложение домов на конец 2006 года.
Высокий уровень предложения и низкая покупательская способность дают основания полагать, что падение цен продолжится. В ноябре, в сделках на квартиры падение цен по Таллинну и Харьюмаа составило 7% - это наибольшее месячное падение за текущий год.
Также в ноябре, по сравнению с октябрем, сделок купли-продажи в Таллинне было на 28% меньше. Если же сравнивать с тем число сделок, которое было год назад, то падение составило 44%. Наибольшее падение числа сделок за год приходится на спальные районы, там оно составило примерно 60%.

Статья продолжается после рекламы

Начиная с сентября быстро растет предложение квартир сдаваемых в наем - на начало декабря предложение наемных квартир достигло невиданного ранее уровня. В Таллинне их предлагается 2400, из этого числа 15% квартир приходится на новые многоквартирные дома. Число сдаваемых в наем индивидуальных домов невелико, но и оно растет.
Из-за роста предложение в ценах найма наблюдается падение. В среднем цены найма опустились примерно на 7%, что дает в среднем снижение 300–500 крон в расчете на одну квартиру. Рынок найма становится все более активен и предложение на нем существенно превышает спрос. В ближайшем будущем цены найма не вырастут, несмотря на то, что фокус активности квартирного рынка все больше перемещается с продаж на наем. С индивидуальными домами картина аналогичная. За год средние цены на коттеджи упали на 15%, а число сделок - на 30%.
Из тех, кто обращается в банки за жилищным кредитом, положительный ответ получает только половина. Поэтому нынешняя ситуация хороша для тех, кто имеет свободные деньги и пользуется доверием банком.
Autor: dv.ee Istsenko Olga

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную