OMX Baltic0,17%291,15
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,29%1 907,26
OMX Vilnius−0,1%1 271,13
S&P 500−0,83%6 617,32
DOW 30−1,07%46 091,74
Nasdaq −1,21%22 432,85
FTSE 100−1,27%9 552,3
Nikkei 225−0,2%48 607,37
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,97

OMX Baltic0,17%291,15
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,29%1 907,26
OMX Vilnius−0,1%1 271,13
S&P 500−0,83%6 617,32
DOW 30−1,07%46 091,74
Nasdaq −1,21%22 432,85
FTSE 100−1,27%9 552,3
Nikkei 225−0,2%48 607,37
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,97

22.04.09, 11:56

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

«Дочка» Swedbank скупает проблемные проекты

В конце марта состоялась первая сделка по покупке дочерней фирмой Swedbank девелоперский проект, погрязший в долгах. По всей видимости, мы присутствуем при начале новой эры – когда банки будут становиться владельцами недвижимости.

Произошедшее с предприятием Unired, которое принадлежит фирмам Лембиту-Аэга Арбейтера и Марье Мяндсалу, довольно обыденно на ландшафте недвижимости. В 2005 году предприятие стало развивать недвижимость на 4 га в Таллинне, на Какумяэ теэ. Детальная планировка позволяла частично занять землю под жилищное строительство, и Swedbank выдал кредит в размере 10 млн.крон (ипотеку установили на 13,3 млн.крон).

«В 2005 году объект на Какумяэ теэ, 120 приобрели с целью перепродажи и роста ценности», - говорится в годовом отчете фирмы. Этой цели не достигли.

Статья продолжается после рекламы

Сейчас Unired испытывает серьезные трудности с платежами, в течение последнего года предприятие не представило налоговому департаменту 13 отчетов, добавляются еще долги по налогам, по лизингу, по банковскому кредиту, не оплачены также услуги по уборке.

По этой причине в конце марта участок в Какумяэ угодил с начальной ценой 10,5 млн.крон в список продаж столичного судебного исполнителя Марека Лаанеметса. Покупателем стал кредитор – Swedbank, открывший таким образом свой портфель так называемых прокисших девелоперских проектов.

Фирма недвижимости Unired может вот-вот пополнить этот портфель, поскольку летом 2006 года Swedbank выдал кредит под ее девелоперский проект в Виймси (с ипотекой на 7,5 млн.крон). И этим проектом сейчас распоряжается судебный исполнитель Лаанеметс.

Ипотека на 2 млн. установлена также на один проект в Хааберсти. Лаанеметса сейчас нет в Эстонии, и дать комментарии он сможет через неделю.

Пайщики Unired – Марье Мяндсалу и Лембиту-Аэг Арбейтер. Последний одно время работал в рекламной фирме iO, на сегодня прекратившей свою деятельность, а теперь требует через суд 400 000 крон от одного частного лица, которое задолжало Арбейтеру.

Горячие новости

14.11.25, 14:28

Минсоцдел намерено поднять пенсионный возраст с 2028 года

16.11.25, 10:00

Известный в Нарве магазин сладостей закроется 1 января, если не случится новогоднего чуда

17.11.25, 08:52

Налоговый департамент вынес решение. Автокомпания должна государству семизначную сумму

17.11.25, 12:23

Служебные автомобили как Nokia 3310: время менять подход

Статья продолжается после рекламы

Руководитель предприятия – Пеэтер Поолаке, который еще год назад возглавлял фирму Paldiski Tsingipada. Он сказал Aripaev, что ему нечего комментировать и бросил трубку. Номер мобильного телефона Лембиту-Аэга Арбейтера больше не используется.

Autor: Ральф-Мартин Соэ