OMX Baltic0,24%318,04
OMX Riga0,52%938,52
OMX Tallinn0,25%2 083,85
OMX Vilnius0,44%1 400,59
S&P 5000,26%6 944,47
DOW 300,6%49 442,44
Nasdaq 0,25%23 530,02
FTSE 1000,54%10 238,94
Nikkei 225−0,44%53 874,59
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%90,86

OMX Baltic0,24%318,04
OMX Riga0,52%938,52
OMX Tallinn0,25%2 083,85
OMX Vilnius0,44%1 400,59
S&P 5000,26%6 944,47
DOW 300,6%49 442,44
Nasdaq 0,25%23 530,02
FTSE 1000,54%10 238,94
Nikkei 225−0,44%53 874,59
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%90,86

22.04.09, 11:56

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

«Дочка» Swedbank скупает проблемные проекты

В конце марта состоялась первая сделка по покупке дочерней фирмой Swedbank девелоперский проект, погрязший в долгах. По всей видимости, мы присутствуем при начале новой эры – когда банки будут становиться владельцами недвижимости.

Произошедшее с предприятием Unired, которое принадлежит фирмам Лембиту-Аэга Арбейтера и Марье Мяндсалу, довольно обыденно на ландшафте недвижимости. В 2005 году предприятие стало развивать недвижимость на 4 га в Таллинне, на Какумяэ теэ. Детальная планировка позволяла частично занять землю под жилищное строительство, и Swedbank выдал кредит в размере 10 млн.крон (ипотеку установили на 13,3 млн.крон).

«В 2005 году объект на Какумяэ теэ, 120 приобрели с целью перепродажи и роста ценности», - говорится в годовом отчете фирмы. Этой цели не достигли.

Статья продолжается после рекламы

Сейчас Unired испытывает серьезные трудности с платежами, в течение последнего года предприятие не представило налоговому департаменту 13 отчетов, добавляются еще долги по налогам, по лизингу, по банковскому кредиту, не оплачены также услуги по уборке.

По этой причине в конце марта участок в Какумяэ угодил с начальной ценой 10,5 млн.крон в список продаж столичного судебного исполнителя Марека Лаанеметса. Покупателем стал кредитор – Swedbank, открывший таким образом свой портфель так называемых прокисших девелоперских проектов.

Фирма недвижимости Unired может вот-вот пополнить этот портфель, поскольку летом 2006 года Swedbank выдал кредит под ее девелоперский проект в Виймси (с ипотекой на 7,5 млн.крон). И этим проектом сейчас распоряжается судебный исполнитель Лаанеметс.

Ипотека на 2 млн. установлена также на один проект в Хааберсти. Лаанеметса сейчас нет в Эстонии, и дать комментарии он сможет через неделю.

Пайщики Unired – Марье Мяндсалу и Лембиту-Аэг Арбейтер. Последний одно время работал в рекламной фирме iO, на сегодня прекратившей свою деятельность, а теперь требует через суд 400 000 крон от одного частного лица, которое задолжало Арбейтеру.

Горячие новости

12.01.26, 06:00

Нарвский завод покоряет Европу: «У нас даже уборщица настолько квалифицирована, что может заменить оператора»

12.01.26, 08:57

Налогово-таможенный департамент действует все более системно: схемы, которые удалось прикрыть

13.01.26, 12:04

«Мы сейчас где-то на 37-м километре»: убытки T1 – в прошлом, через пару лет центр выставят на продажу

07.01.26, 13:03

Руководитель технологической компании объясняет, почему Microsoft Surface Pro 10 подходит как для использования в качестве компьютера, так и планшета

Статья продолжается после рекламы

Руководитель предприятия – Пеэтер Поолаке, который еще год назад возглавлял фирму Paldiski Tsingipada. Он сказал Aripaev, что ему нечего комментировать и бросил трубку. Номер мобильного телефона Лембиту-Аэга Арбейтера больше не используется.

Autor: Ральф-Мартин Соэ