• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Цена по соглашению ... А как иначе?

    В объявлениях о продаже недвижимости порой вместо цены пишут «цена по соглашению». Почему?

    Зачем продавец скрывает цену? Может, чтобы определиться с ценой, ему сначала надо посмотреть на покупателя? А не пытается ли он «ловить рыбку в мутной воде»? Приведу свои соображения на счет того, что получается, если в объявлении о продаже продавец вместо цены пишет «цена по соглашению».
    1) Сегодняшний рынок недвижимости крайне неустойчив. Решение о том, проявить к данному объекту серьезный или поверхностный интерес, во многом зависит от цены.
    Поэтому тот, кто предлагает за объект «цену по соглашению», сразу же теряет многих клиентов, которые могли бы заинтересоваться данным предложением.
    2) Цена есть то, на что покупатель смотрит в первую очередь. Зачастую поиск нового жилья люди начинают, исходя из размера собственного дохода и возможного для них самофинансирования, на основе чего рассчитывается максимально возможный жилищный кредит и максимально возможная цена.
    Если перед покупателем лежат два равных по всем прочим параметрам предложения, но у одного из них цена есть, а у другого - нет, то, очевидно, что в первую очередь он обратится к предложению с объявленной ценой.
    3) Вполне возможно, что продавец скрывает цену по той причине, что она слишком высокая для данного состояния рынка. Ведь никакой продавец не станет скрывать цену, если она ниже рыночной. Может быть, продавец надеется на свои таланты убеждать и полагает, что при встрече с покупателем он сумеет его уговорить?
    Тут надо иметь в виду, что сегодняшний покупатель имеет в запасе целый ряд предложений и с принятием решения не спешит. В такой ситуации "гениальный" продавец ставит перед собой очень трудную задачу – убедить покупателя купить по цене выше рыночной. Еще один минус предложению о продаже без указания цены.
    4) Отсутствие в предложении о продаже цены заставляет меня усомниться в профессионализма продавца. Убежден, что профессиональный продавец цену назовет. Покупатель не должен выпрашивать информацию о цене.
    Предложение о продаже без цены – впустую проделанная работа. Это то же самое, как предложение о продаже без фотографий. Продавец думает, что если он выложил такое предложение в Интернет, то маркетинговая работа сделана. Однако на самом деле результат от неё будет крайне низким.
    Цена, наряду с местонахождением и числом комнат, есть один из важнейших критериев, на основе которых делается выбор. Ее сокрытие будет лишь способствовать тому, что покупатели обратятся к альтернативным предложениям.
    И напоследок. Словосочетание "цена по соглашению" довольно нелепо. Ведь сторонам так или иначе придется заключить соглашение. Как иначе они смогут прийти к заключению сделки, если не придут к соглашению в отношении цены?
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Битва за СПГ-терминал: стройка идет полным ходом, но все может быть напрасно
Еще совсем недавно на строительстве причала к СПГ-терминалу в Палдиски работы стояли целую неделю, поскольку ветреная погода не позволяла использовать на море плавучий кран. Но в конце прошлой недели вышло солнце, и поднимающая 100 тонн плавучая махина уже сновала туда-сюда под управлением опытного морского волка.
Еще совсем недавно на строительстве причала к СПГ-терминалу в Палдиски работы стояли целую неделю, поскольку ветреная погода не позволяла использовать на море плавучий кран. Но в конце прошлой недели вышло солнце, и поднимающая 100 тонн плавучая махина уже сновала туда-сюда под управлением опытного морского волка.
Исследование: чаще всего жители Эстонии инвестируют в недвижимость
Исследование, проведенное по заказу Swedbank, показывает, что использование различных вариантов сбережений и инвестиций увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Популярность накопительных смарт-приложений возросла, как и инвестиции в третью пенсионную ступень и в акции. Недвижимость остается главным объектом инвестиций для жителей Эстонии, говорится в пресс-релизе.
Исследование, проведенное по заказу Swedbank, показывает, что использование различных вариантов сбережений и инвестиций увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Популярность накопительных смарт-приложений возросла, как и инвестиции в третью пенсионную ступень и в акции. Недвижимость остается главным объектом инвестиций для жителей Эстонии, говорится в пресс-релизе.
Передовица ДВ: у семи нянек терминал без газу
В мае правительство Эстонии объявило на весь мир, что наша страна намерена до конца года отказаться от российского газа. Многие восхищались нашей принципиальной позицией и готовностью чем-то пожертвовать ради помощи Украине. За это Эстонию благодарил в том числе Владимир Зеленский.
В мае правительство Эстонии объявило на весь мир, что наша страна намерена до конца года отказаться от российского газа. Многие восхищались нашей принципиальной позицией и готовностью чем-то пожертвовать ради помощи Украине. За это Эстонию благодарил в том числе Владимир Зеленский.
Будущий миллионер переехал на дешевую жилплощадь
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
«Страна не справилась бы так без помощи добровольцев», – волонтер «Друзей Украины в Эстонии» о помощи беженцам
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.