• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,06%39 671,54
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,61
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,06%39 671,54
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,61
  • 12.11.09, 15:47
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Как я пытался получить кредит

Мне пришла мысль купить квартиру. Возможно, что немного рано, возможно, что еще не самые лучшие цены, но и выбор уже становится меньше. Во всяком случае, я отправился некоторое время назад в банки просить кредит. И каковы успехи?
Я решил попытать счастья в четырех банках – Nordea, Sampo, SEB и в родном Swedbank. Квартира стоила 750 000 крон, примерно столько я и хотел получить. На всякий случай я привлек соходатая, вместе с которым наш ежемесячный входящий денежный поток значительно превышал 30 000 крон, а ежемесячные кредитные обязательства составляли в целом 2500 крон.
Разговор с Sampo Pank оказался коротким, там сказали, что кредит могут получить только клиенты банка. Ладно, осталось еще три варианта.
Поскольку я слышал, что банк Nordea активнее других ищет кредитополучателей, предлагая более льготные условия, я обратился туда. Обменялся с представителем банка несколькими письмами, ответы были вежливыми и приятными. Мне сообщили, что наша кредитоспособность на двоих намного превышает ту сумму, которую мы хотим получить, конечная кредитная ставка будет в пределах 3-4%, а взятый в Swedbank кредит домашнего капитала Nordea хочет рефинансировать. Все это мне вполне подходило.

Статья продолжается после рекламы

Одновременно я сходил на консультацию и в SEB. Девушка-консультант была доброжелательна и всячески изъявляла готовность помочь. Посмотрела мои финансовые поступления, какую квартиру я намерен приобрести, дополнительные залоги, что-то нацарапала на бумаге, поклацала на калькуляторе и сделала, наконец, предложение, согласно которому, я мог под поручительство KresEx взять кредит в размере 90% от рыночной стоимости квартиры.
Дополнительных залогов SEB не учел. Ставку мне предложили в размере шестимесячного Euribor + 2,4%. Поскольку покупная цена квартиры превышала рыночную стоимость, то сумма самофинансирования вышла очень приличной, но я был все же способен ее заплатить. Точно таким же оказалось и окончательное решение SEB.
В поисках лучшей процентной ставки я отправился к консультанту Nordea, который при встрече высказал глубокое сомнение в том, подойдет ли им мой дополнительный залог. В случае хороших условий я и здесь был готов самостоятельно покрыть разницу между суммой сделки и суммой кредита, а поэтому поинтересовался процентам и без учета дополнительного залога. Узнал, что может даже получится 2% + шестимесячный Euribor. Здорово!
Ходатайство о кредите я по совету консультанта подал все же на всю сумму покупки, в надежде на то, что мой дополнительный залог банку подойдет. К сожалению, не подошел. Кроме того, ему не понравился и мой совсем маленький кредит, взятый в Swedbank. В итоге ответ оказался отрицательным. Я тогда спросил - было бы лучше без дополнительного залога? На это мне ответили так: «Здравствуйте. К сожалению, комитет не согласен с переводом этого кредита. Если Ваш банк не согласен дать Вам новый кредит, то не согласны и мы».
Последняя фраза стала для меня большой неожиданностью. Кредит я не получил, ладно. Работая некоторым образом в финансовой сфере, я понимаю, что сделки и связанные с ними риски могут быть оценены по-разному. Возможно, банк Nordea принял правильное решение, может, через какое-то время я не смогу обслуживать кредит, и банк понесет ущерб. Но в таком случае решение было вынесено на совершенно неверных основаниях. Но что мне сразу не понравилось, так это высокомерное отношение, я все-таки ожидал от банка профессионализма. К тому же я не знаю, откуда банк взял, что мой родной банк, т.е. Swedbank, отказался дать мне кредит. Я такого не говорил.
Сага завершилась тем, что несмотря на более высокий процент, я решил все же взять кредит в Swedbank, потому что он предложил всю сумму и без привлечения сохадатая.
Ответы банков
Сумма кредита 750 000 крон, залог 675 000 крон, дополнительный залог 370 000 крон.

Статья продолжается после рекламы

Sampo: Не можем, даем кредит только своим клиентам.
Nordea: Раз свой банк не дает, не дадим и мы.
SEB:
Сумма кредита: 39 491 eвро, из которых 641 eвро на страхование платежей.
Самофинансирование: 142 500 крон
Процентная ставка: 2,4% + шестимесячный Еuribor
Срок: 30 лет

Статья продолжается после рекламы

Плата за договор: 7447 крон
Первоначальный месячный платеж: 2800 крон
Swedbank:
Сумма кредита: 47 934 eвро
Самофинансирование: 0 крон
Процентная ставка: 2,95 + шестимесячный Еuribor
Срок: 30 лет
Плата за договор: 4155 крон

Статья продолжается после рекламы

Первоначальный месячный платеж: 3600 крон
Autor: Тарво Ваарметс Aripaev

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Палдиский бизнесмен Алексей Чулец (на фото) сражается в суде с загадочным российским бизнес-партнером Сергеем Пастерсом.
Новости
  • 09.07.25, 08:26
Российский партнер обвиняет палдиского магната в выведении активов из крупного бизнеса
В Эстонии летний сезон в ресторанном деле играет ключевую роль, но лето в этом году не задалось.
Новости
  • 09.07.25, 06:00
Владелец ресторана F.M. Dostojevski о трудностях в бизнесе: дело не в погоде, а в дефиците кадров
Министр иностранных дел Маргус Цахкна.
Новости
  • 09.07.25, 12:57
Эстония может заблокировать новый пакет санкций ЕС
Бывший исполнительный директор Союза гостиниц и ресторанов Эстонии Киллу Майдла начинает руководить новым природным спа в Ида-Вирумаа. Строительные работы должны завершиться следующим летом.
Новости
  • 09.07.25, 10:50
Глава спа: средний класс не ходит в рестораны, а ест в гостиничном номере магазинный салат
В Pipedrive с радостью приветствуют домашних животных. Кроме того, все работники носят в офисе тапочки.
Новости
  • 09.07.25, 11:34
Завел собаку или расстался с партнером – пять дней отдыха! Какие льготы предлагают эстонские работодатели
Согласно видению будущего, рядом со зданием Stockmann вырастут башни высотой до 130 метров, окруженные общественным парком и пешеходной городской средой, открытой для всех.
Новости
  • 09.07.25, 13:29
План развития квартала Маакри: собственники VKG не планируют сносить ТЦ Stockmann
Часть строительства проекта Rail Baltica выполняется консорциумом, который возглавляет финскую компанию GRK.
Новости
  • 08.07.25, 16:06
Эстонские владельцы электромонтажной компании продали дело всей жизни финнам
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную