OMX Baltic0,03%302,13
OMX Riga0,14%938,45
OMX Tallinn−0,1%1 993,92
OMX Vilnius0,18%1 310
S&P 500−1,16%6 721,43
DOW 30−0,47%47 885,97
Nasdaq −1,81%22 693,32
FTSE 1000,92%9 774,32
Nikkei 225−1,03%49 001,5
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%94,53

OMX Baltic0,03%302,13
OMX Riga0,14%938,45
OMX Tallinn−0,1%1 993,92
OMX Vilnius0,18%1 310
S&P 500−1,16%6 721,43
DOW 30−0,47%47 885,97
Nasdaq −1,81%22 693,32
FTSE 1000,92%9 774,32
Nikkei 225−1,03%49 001,5
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%94,53

24.11.09, 16:00

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Над рынком квартир нависла новая опасность

Поскольку безработица растет, доходы людей тают, а на носу - холодная зима, то планируемая правительством отмена льготы на проценты по жилищному кредиту для многих людей может оказаться таким же ударом, как если бы у них из-под ног выбили стул, считает руководитель Ober-Haus Тармо Казе.

По его словам, из-за общего ухудшения экономической ситуации и спада на рынке недвижимости налоговые льготы на проценты по жилкредитам могут стать фактором решающего значения.

Большинство взявших жилищный кредит людей тщательно планировали свой бюджет и учитывали при этом предоставляемую им налоговую льготу. Поэтому отмена такой льготы станет нарушением важного принципа - принципа законных ожиданий.

Сегодня эта льгота многим семьям помогает избежать принудительной продажи квартиры. Если она будет отменена, то холодной зимой задолженности товариществ перед поставщиками тепла обретут массовый характер, и предпринятые поставщиками отключения отдельных домов от теплотрасс станут применяться все чаще.

Статья продолжается после рекламы

Согласно закону, в случае долгосрочной задолженности кого-то из владельцев квартир, товарищество может начать процесс принудительной продажи квартиры должника. Однако процесс этот длительный, а потому число должников и сумма долга могут вырасти до критической черты. Отключение тепла и неуверенность могут привести к тому, что в таких домах и те, кто корректно платят по коммунальным счетам, начнут продавать свои квартиры.

Все это может подвести нас к тому, что в случае черного сценария экономической ситуации на рынке недвижимости резко возрастет число продающихся квартир со всеми вытекающими из этого последствиями.

Autor: dv.ee Istsenko Olga