Рынок сельского жилья не по сезону активен

Маклеры, работающие в секторе земельных участков и индивидуальных домов, отмечают нетипичный для осенне-зимнего сезона повышенный интерес к домам и земельным участкам, расположенным в сельской местности.

Даже маклеры с приличным стажем не помнят такого, чтобы в ноябре шел бы активный поиск домиков для летнего отдыха. Покупаются даже такие участки сельскохозяйственной земли, где нет ни детальной планировки, ни построек.

Одна из причин пробуждения покупательского интереса – низкий уровень цен. Некоторые хутора и земельные участки сегодня можно купить по ценам, которые были 6-7 лет назад.

Примечательно и то, что большинство покупателей приобретают недвижимость, не прибегая к помощи банков. У многих людей «под подушкой» нашлось 300 000-600 000 крон, которые просто ждали своего часа.

Еще одна причина оживления интереса – часть людей по-прежнему боится девальвации кроны, а другие опасаются неизвестных последствий от введения евро. Примерно четверть покупателей приобретает недвижимость исключительно в целях инвестирования.

Приведу лишь некоторые примеры сделок, совершенных за минувший месяц при посредничестве маклеров нашей фирмы:

Проданный объект: дача в Харьюмаа

Местоположение: волость Кейла, Лауласмаа

Размер земельного участка: 819 м2

Описание: на участке есть фундамент, в одном конце которого построена жилая площадь, пригодная для проживания на начальном этапе. Участок в очень хорошем состоянии

Технические сети: вода, электричество

Цена: 270 000 крон

Проданный объект: земельный участок в Харьюмаа

Местоположение: волость Сауэ

Размер земельного участка: 2 га

Целевое назначение: сельскохозяйственная земля

Детальная планировка: проведена

Технические сети: электричество

Цена: 960 000 крон

Проданный объект: земельный участок в Харьюмаа

Местоположение: Падизе

Размер земельного участка: 25,8 га

Целевое назначение: сельскохозяйственная земля

Технические сети: отсутствуют

Цена: 625 000 крон

Проданный объект: дом в Ляэнемаа

Местоположение: Ныва

Площадь дома: 138 м2

Год строительства: 1970

Размер земельного участка: 2700 м2

Цена: 190 000 крон