Купите горнолыжную недвижимость

Пальму первенства в уровне цен в данном регионе сохраняет Швейцария. Одна из самых дорогих для жизни стран мира также весьма негостеприимна по отношению к инвесторам - своих денег предостаточно. Покупка недвижимости иностранными физическими лицами в этой стране существенно ограничена, в каждом кантоне определена своя квота возможных сделок с участием иностранцев. А решение о возможности заключения конкретной сделки принимают власти. Однако швейцарский рынок недвижимости - один из самых стабильных в Европе. По словам управляющего директора компании Vostok-Zapad Group Татьяны Фогт, сегодня особенно интересны инвестиции в строящиеся объекты, так как строительный рынок страны стабилен и в случае перепродажи готового объекта прибыль может составить 15-20%. К тому же, по мнению специалиста, цена земли в Швейцарии постоянно растет.

Еще одно преимущество этого рынка - широкие возможности для летнего отдыха (велосипедный и водный спорт, гольф). Однако покупка жилой недвижимости с целью сдачи в аренду круглый год в Швейцарии запрещена законом. Сдавать жилье в аренду можно только посезонно, до 11 месяцев в году. В общем, швейцарский рынок недвижимости - привлекательный, но сложный.

«Горнолыжная» недвижимость в Австрии не так дорога, как швейцарская. Однако купить на физическое лицо квартиру или шале в Тироле, например, россиянину будет непросто - для подобных сделок существуют законодательные ограничения. Впрочем, стоит обратить внимание на эксклюзивные проекты - отели и роскошные особняки, которых в Австрии предлагается достаточно. В таком случае игра стоит свеч. В Германии хоть и самая недорогая альпийская недвижимость, но объем предложения невелик. Фактически все оно сосредоточено в Гармиш-Партенкирхене - столице зимних Олимпийских игр 1936 года.

Поскольку курорт очень известный и обладает одной из лучших альпийских трасс, проблем со сдачей купленной недвижимости в аренду быть не должно. Французские Альпы - традиционное направление для отечественных туристов. Особенно любим состоятельными российскими лыжниками курорт Куршевель. Цены на жилье здесь несколько ниже швейцарских, но заметно превышают немецкие и австрийские. Преимуществами этого региона являются чрезвычайно развитая инфраструктура, простая процедура приобретения недвижимости и отсутствие ограничений на покупку иностранцами. В Италии иностранец также может купить недвижимость без ограничений. И это не единственное сходство между итальянским и французским рынками: по престижности и уровню цен они тоже вполне сопоставимы. Как отмечает руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «Бест-недвижимость» Юлия Титова, особенностью итальянской «горнолыжной» недвижимости является малое количество новых объектов. Почти все они сосредоточены на вторичном рынке. Как следствие, небольшое число предложений непосредственно на горнолыжных курортах. Покупателю или съемщику гораздо проще найти квартиру или особняк на близлежащих озерах (Маджоре, Гарда или Комо) и ездить в горы оттуда.

Пиренеи

Горы, отделяющие Испанию от Франции, уступают Альпам в высоте, цене и престижности. Основные горнолыжные курорты здесь расположены в юго-западной Франции и маленькой Андорре. Небольшое княжество Андорра предлагает широкий выбор домов и апартаментов как на вторичном, так и на первичном рынке. Впрочем, среди российских инвесторов (в отличие от их испанских коллег) это направление пока не очень популярно. Правда, есть одно очевидное преимущество, которое может привлечь отечественных покупателей в Андорру: после приобретения недвижимости в стране проще получить вид на жительство.

Северная Европа

Наиболее известные курорты в центре Финляндии -Химос, Тахко и Вуокатти. В Лапландии - Леви, Рука и Юлляс.