- OMX Baltic0,09%319,95
- OMX Riga−0,1%970,53
- OMX Tallinn0,21%2 234,56
- OMX Vilnius−0,28%1 507
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,32%10 461,95
- Nikkei 225−0,94%68 309,46
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%93,8
- OMX Baltic0,09%319,95
- OMX Riga−0,1%970,53
- OMX Tallinn0,21%2 234,56
- OMX Vilnius−0,28%1 507
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,32%10 461,95
- Nikkei 225−0,94%68 309,46
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%93,8
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Рынку недвижимости грозит стабилизация
Последние два года для всех участников
рынка недвижимости были хорошей школой.
Попробую дать ответы на вопросы, связанные с завершающимся годом и годом будущим.
Чему нас научил рынок недвижимости 2009 года?
Мы научились приспосабливаться к падающему рынку. Ранее, во времена подъема, все мы были так довольны хорошими продажами, что никто не задумывался о том, как действовать, если рынок пойдет вниз. На растущем рынке многие говорили о том, что в дальнейшем у нас дела будут идти все лучше и лучше. Жить в доме, купленном на заемные деньги, и иметь работу до пенсионного возраста, чтобы обслуживать кредиты, казалось делом естественным. Падающий рынок заставил всех подумать о своих расходах и обязательствах – теперь люди очень основательно взвешивают, смогут ли они нести принимаемые на себя денежные обязательства или нет. За последние два года все мы прошли практическое обучение экономике, которого у большинства из нас ранее не было.
Как можно охарактеризовать рынок недвижимости в 2009 году?
На рынок недвижимости в наибольшей степени влияет наличие денег и чувство уверенности людей в завтрашнем дне. В начале года условия кредитования в банках были очень жесткими, многие потенциальные покупатели недвижимости потеряли работу, а те, у кого сохранились и рабочее место, и доход, либо не осмеливались вложить деньги в недвижимость, либо не могли получить в банке дополнительного финансирования.
Цены на недвижимость падали, особенно в первом квартале года, а предложение в несколько раз превышало спрос. Со второй половины года мы уже начали понемногу свыкаться с тем, что ситуация трехлетней давности, вероятнее всего, повторится не скоро. К этой мысли стали привыкать как покупатели, так и продавцы недвижимости, поскольку к осени ситуация уже была существенно стабильнее как по части цен, так и по числу сделок. Кредитные учреждения уже тоже снова поддерживают приобретение частными лицами недвижимости, однако, к сожалению, у банков пока еще не восстановилось доверие к девелоперским фирмам.
Чего ждать от рынка недвижимости в 2010 году?
Вероятнее всего, ситуация на рынке недвижимости станет еще более стабильной – цены пока подниматься не будут, но и падать, так сильно и резко, как за последний год, тоже не будут. С уверенностью можно сказать, что жизнь на рынке недвижимости не остановится, поскольку по-прежнему кому-то необходимо сменить место жительства или жилую площадь, переехать в квартиру большего или меньшего размера, из города в деревню, или наоборот.
Autor: Майя Даляев
Горячие новости
Самые читаемые
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную