• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,23
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,23
  • 14.12.09, 10:18
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Банки и люди осмелели

Для меня уровень риска инвестиций в недвижимость значительно снизился по сравнению с предыдущими годами. После трёх лет жизни арендатора я в середине ноября приобрёл жилье на границе Таллинна.
К покупке меня подтолкнула уверенность, что значительного падения цен на жилье больше не ожидается. Думаю, что цены стабилизируются на нынешнем уровне и в ближайшие годы будет отмечен незначительный рост.
Стабилизация придаст смелости как банкам, девелоперам, так и тем, кто уже много лет откладывал приобретение недвижимости на будущее.
Я уверен, что положительно на цены на недвижимость влияет и ожидание ввода евро. Считаю, что мы сможем выполнить маастрихтские критерии и ввести в 2011 году единую европейскую валюту. Если говорить о макроэкономике, то я ожидаю роста ВВП в следующем году.

Статья продолжается после рекламы

Банки возобновили кампании, рекламирующие жилищные кредиты, условия кредитования улучшились. Для некоторых объектов самофинансирование снизилось до 10% и, насколько я знаю, маржа риска для лучших клиентов банков начинается всего с 1,5%.
Ясно, что если в следующем году перед нами откроется европуть, маржа снизится ещё больше.
Негативно на рынок влияет высокая безработица и рост количества невозвратных кредитов, что привело к принудительным продажам. В то же время, я думаю, что банки не позволят перспективной недвижимости слишком подешеветь. Об этом свидетельствует также то, что банки забирают проблемную недвижимость себе.
Я лично купил дом на границе Таллинна и могу сказать, что предложение было не очень заманчивым. Я установил для себя предельную цену и не пытался сторговать 40-50% от стоимости дома, но, кажется, при покупке дома вполне разумно попытаться скинуть 20-30%.
Autor: Райво Сормунен

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную