Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Плюсы и минусы рынка недвижимости

    Нынешний год рынок недвижимости встретил в состоянии глубокой депрессии. Однако к концу года появились свидетельства того, что самый трудный период вскоре останется позади.

    Фактором, наиболее негативно сказавшимся на рынке недвижимости этого года, стал рост безработицы. Число безработных в настоящее время превысило 100 000 человек и ожидается, что это число станет еще большим. Многие люди сегодня живут в страхе потерять работу. В такой ситуации далеко не все могут позволить себе принимать решение о приобретение недвижимости.
    Рынок недвижимости сдерживает и уменьшение объемов жилищного кредитования. Оборот по жилкредитам в третьем квартале этого года упал на 2/3 по сравнению с этим показателем за тот же период прошлого года.
    Естественно, если в секторе недвижимости вливается меньше денег, то спрос на нее падает, а это, в свою очередь, ведет к снижению цен, которые в нынешнем ноябре оказались на уровне примерно на 30% ниже, чем год назад.
    Тем не менее не все то, что происходило в этом году на рынке недвижимости, было негативным. Положительной новостью стал рост числа сделок. Объективную информацию об этом дает квартальная статистика сделок с квартирами. В третьем квартале текущего года было заключено 2850 сделок с квартирами. Для сравнения: в первом квартале года их было только 2070.
    Увеличение числа сделок было первым, но не единственным признаком восстановления рынка недвижимости. К концу года активизировались инвесторы, которые в поисках благоприятных возможностей для размещения денег стали выходить на рынок недвижимости.
    Тут можно упомянуть проект фирмы Merko, которая планирует в течение следующего года построить 110 новых квартир. Наверняка в первой половине следующего года мы услышим про целый ряд аналогичных проектов других фирм.
    И еще одно весьма значимое обстоятельство: в последнее время со стороны банков поступил целый ряд позитивных сигналов, свидетельствующий об их более доброжелательном отношении к финансированию рынка жилья.
    В целом можно сказать, что 2009 год для рынка недвижимости стал поворотным. А все те, кто сумел в этом году выжить на этом рынке, получили неоценимый опыт.
    Плюсы и минусы рынка жилой недвижимости 2009 года
    Минусы:
    - высокий уровень безработицы, в результате чего резко упал уровень уверенности потребителей
    - значительное сокращение объемов жилищного кредитования
    - резкое падение цен на жилую недвижимость
    Плюсы
    + рост числа сделок с жильем
    + выход на рынок недвижимости активно действующих инвесторов
    + появление проектов строительства нового жилья
    + сигналы от банков, свидетельствующие о готовности смягчить условия жилищного кредитования
  • Самое читаемое
Бывшие уголовники, танкисты, нелегалы и хронические должники, или Темная сторона таллиннского строительства
Бизнесмен, решивший сэкономить и не проверивший информацию о потенциальном партнере, не просто не выгадал, но и оказался в немилости у Налогового департамента, который требует теперь от него вернуть деньги. Во всех своих неприятностях он винит предпринимателя Анти Вийгисалу, о котором
Бизнесмен, решивший сэкономить и не проверивший информацию о потенциальном партнере, не просто не выгадал, но и оказался в немилости у Налогового департамента, который требует теперь от него вернуть деньги. Во всех своих неприятностях он винит предпринимателя Анти Вийгисалу, о котором
AirBaltic наняла консультантов для подготовки к предстоящему IPO
Руководство латвийской национальной авиакомпании airBaltic наняло консультантов для подготовки к предстоящему выходу предприятия на фондовую биржу.
Руководство латвийской национальной авиакомпании airBaltic наняло консультантов для подготовки к предстоящему выходу предприятия на фондовую биржу.
Полина Волкова: реформисты должны отказаться от своего обещания
Результатом переговоров по бюджетной стратегии стал дырявый план – следующий бюджет составят с дефицитом, и даже на 2025 год осталась пустая строка на 400 млн евро: запланированы расходы, но не доходы. Правительство в ближайшие месяцы хочет обсудить «всем миром», какой бы новый налог ввести, чтобы найти еще денег. Вот мое предложение – новый налог, возможно, не понадобится, если Партия реформ откажется от своего предвыборного обещания, которое считается самым дорогостоящим в истории страны. Речь идет об устранении «налогового горба».
Результатом переговоров по бюджетной стратегии стал дырявый план – следующий бюджет составят с дефицитом, и даже на 2025 год осталась пустая строка на 400 млн евро: запланированы расходы, но не доходы. Правительство в ближайшие месяцы хочет обсудить «всем миром», какой бы новый налог ввести, чтобы найти еще денег. Вот мое предложение – новый налог, возможно, не понадобится, если Партия реформ откажется от своего предвыборного обещания, которое считается самым дорогостоящим в истории страны. Речь идет об устранении «налогового горба».
Владельцы нового кафе в Кренгольмском районе Нарвы: это бизнес, но бизнес для души
В Нарве открылось новое кафе. В бывшем здании заводоуправления Кренгольма, в этом подвале с потолками из красного кирпича, теперь располагается заведение под названием Kaar. Это произошло на фоне того, как другие предприниматели свои заведения, наоборот, закрывают. Основатели кафе Kaar Мария и Ахто Хинн рассказали ДВ, почему решили в третий раз в жизни открыть новое кафе, несмотря на то, что две предыдущие попытки были не очень удачными.
В Нарве открылось новое кафе. В бывшем здании заводоуправления Кренгольма, в этом подвале с потолками из красного кирпича, теперь располагается заведение под названием Kaar. Это произошло на фоне того, как другие предприниматели свои заведения, наоборот, закрывают. Основатели кафе Kaar Мария и Ахто Хинн рассказали ДВ, почему решили в третий раз в жизни открыть новое кафе, несмотря на то, что две предыдущие попытки были не очень удачными.