- OMX Baltic0,27%312,62
- OMX Riga−0,1%916,08
- OMX Tallinn0,18%2 120,35
- OMX Vilnius0,27%1 499,78
- S&P 5000,38%7 572,4
- DOW 300,29%52 658,64
- Nasdaq 0,62%26 269,23
- FTSE 100−0,13%10 515,92
- Nikkei 225−2,45%67 064,32
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%88,85
- OMX Baltic0,27%312,62
- OMX Riga−0,1%916,08
- OMX Tallinn0,18%2 120,35
- OMX Vilnius0,27%1 499,78
- S&P 5000,38%7 572,4
- DOW 300,29%52 658,64
- Nasdaq 0,62%26 269,23
- FTSE 100−0,13%10 515,92
- Nikkei 225−2,45%67 064,32
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%88,85
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Плюсы и минусы рынка недвижимости
Нынешний год рынок недвижимости встретил в
состоянии глубокой депрессии. Однако к концу года появились свидетельства того,
что самый трудный период вскоре останется позади.
Фактором, наиболее негативно сказавшимся на рынке недвижимости этого года, стал рост безработицы. Число безработных в настоящее время превысило 100 000 человек и ожидается, что это число станет еще большим. Многие люди сегодня живут в страхе потерять работу. В такой ситуации далеко не все могут позволить себе принимать решение о приобретение недвижимости.
Рынок недвижимости сдерживает и уменьшение объемов жилищного кредитования. Оборот по жилкредитам в третьем квартале этого года упал на 2/3 по сравнению с этим показателем за тот же период прошлого года.
Естественно, если в секторе недвижимости вливается меньше денег, то спрос на нее падает, а это, в свою очередь, ведет к снижению цен, которые в нынешнем ноябре оказались на уровне примерно на 30% ниже, чем год назад.
Тем не менее не все то, что происходило в этом году на рынке недвижимости, было негативным. Положительной новостью стал рост числа сделок. Объективную информацию об этом дает квартальная статистика сделок с квартирами. В третьем квартале текущего года было заключено 2850 сделок с квартирами. Для сравнения: в первом квартале года их было только 2070.
Увеличение числа сделок было первым, но не единственным признаком восстановления рынка недвижимости. К концу года активизировались инвесторы, которые в поисках благоприятных возможностей для размещения денег стали выходить на рынок недвижимости.
Тут можно упомянуть проект фирмы Merko, которая планирует в течение следующего года построить 110 новых квартир. Наверняка в первой половине следующего года мы услышим про целый ряд аналогичных проектов других фирм.
И еще одно весьма значимое обстоятельство: в последнее время со стороны банков поступил целый ряд позитивных сигналов, свидетельствующий об их более доброжелательном отношении к финансированию рынка жилья.
В целом можно сказать, что 2009 год для рынка недвижимости стал поворотным. А все те, кто сумел в этом году выжить на этом рынке, получили неоценимый опыт.
Плюсы и минусы рынка жилой недвижимости 2009 года
Минусы:
- высокий уровень безработицы, в результате чего резко упал уровень уверенности потребителей
Горячие новости
- значительное сокращение объемов жилищного кредитования
- резкое падение цен на жилую недвижимость
Плюсы
+ рост числа сделок с жильем
+ выход на рынок недвижимости активно действующих инвесторов
+ появление проектов строительства нового жилья
+ сигналы от банков, свидетельствующие о готовности смягчить условия жилищного кредитования
Самые читаемые
5
Существенно дополнено. Fortaco продал пять заводов, Hanza уходит из Китая в Европу
Последние новости
Комментарий Инвестора Тоомаса
Сейчас в фокусе
Существенно дополнено. Fortaco продал пять заводов, Hanza уходит из Китая в Европу
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную