- OMX Baltic−0,21%318,82
- OMX Riga−0,5%977,66
- OMX Tallinn−0,05%2 228,71
- OMX Vilnius0,05%1 509,51
- S&P 500−0,47%7 765,36
- DOW 300,1%51 231,64
- Nasdaq −1,25%27 193,34
- FTSE 100−0,16%10 441,6
- Nikkei 225−0,7%68 558,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,37
- OMX Baltic−0,21%318,82
- OMX Riga−0,5%977,66
- OMX Tallinn−0,05%2 228,71
- OMX Vilnius0,05%1 509,51
- S&P 500−0,47%7 765,36
- DOW 300,1%51 231,64
- Nasdaq −1,25%27 193,34
- FTSE 100−0,16%10 441,6
- Nikkei 225−0,7%68 558,38
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,37
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Недвижимость: кот в мешке с аукциона
После покупки недвижимости на аукционе примерно в 50% случаев выясняется, что в новоприобретенном жилье проживают съемщики, о существовании которых не подозревал ни потенциальный покупатель, ни организатор аукциона.
По словам латвийского присяжного адвоката Александра Казачкова, нынешние аукционы по продаже недвижимости напоминают покупку кота в мешке. Только вместо обещанного пустого мешка покупатели получают дом или квартиру, заполненную съемщиками жилья, передаёт db.lv. Для защиты интересов инвесторов предлагается сделать обязательной регистрацию договора об аренде в Земельной книге.
"Приобретая квартиры на аукционах, многие страдают от нечестности или даже мошенничества. Адвокатское бюро MAQS Law Firm за последнее время столкнулось с несколькими подобными делами. Каждый случай, конечно, стоит рассматривать отдельно, но у нас появились опасения, что продажа через аукционы недвижимости со скрытыми арендаторами – это целая система", - рассказал Казачков.
По словам адвоката, большинство договоров об аренде, которые неожиданно всплывают после аукциона, являются фиктивными, и составлены только для получения каких-то выгод, например, для того, чтобы получить от нового хозяина отступные деньги.
Типичные примеры
В одном из случаев квартиросъемщики требовали у нового владельца 25 000 евро, за которые обещали разорвать договор и покинуть квартиру. "Наше бюро советует не платить, так как существуют методы борьбы с такими вымогателями", - говорит Казачков.
Казачков рассказал о другом случае, когда молодая семья на аукционе приобрела квартиру в Болдерае за 20 000 латов. Однако, прибыв в купленную квартиру, семья выяснила, что квартира полностью разрушена, а в ней проживают антисоциальные элементы, которые не собираются покидать жилище. Если об этих квартиросъемщиках было бы известно заранее, то покупатели, скорее всего, не стали бы покупать квартиру, и уж точно не за такую цену.
Autor: dv. ее
Горячие новости
Самые читаемые
Последние новости
Михал: сейчас нет оснований для снижения акциза
Ведомство дает детальные разъяснения
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную