• OMX Baltic−0,08%302,85
  • OMX Riga0,05%869,91
  • OMX Tallinn−0,29%1 989,15
  • OMX Vilnius0,16%1 197,64
  • S&P 500−0,07%5 659,91
  • DOW 30−0,29%41 249,38
  • Nasdaq 0,00%17 928,92
  • FTSE 1000,27%8 554,8
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,8
  • OMX Baltic−0,08%302,85
  • OMX Riga0,05%869,91
  • OMX Tallinn−0,29%1 989,15
  • OMX Vilnius0,16%1 197,64
  • S&P 500−0,07%5 659,91
  • DOW 30−0,29%41 249,38
  • Nasdaq 0,00%17 928,92
  • FTSE 1000,27%8 554,8
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,8
  • 20.07.11, 17:57
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Недвижимость: кот в мешке с аукциона 

После покупки недвижимости на аукционе примерно в 50% случаев выясняется, что в новоприобретенном жилье проживают съемщики, о существовании которых не подозревал ни потенциальный покупатель, ни организатор аукциона.
По словам латвийского присяжного адвоката Александра Казачкова, нынешние аукционы по продаже недвижимости напоминают покупку кота в мешке. Только вместо обещанного пустого мешка покупатели получают дом или квартиру, заполненную съемщиками жилья, передаёт db.lv. Для защиты интересов инвесторов предлагается сделать обязательной регистрацию договора об аренде в Земельной книге.
"Приобретая квартиры на аукционах, многие страдают от нечестности или даже мошенничества. Адвокатское бюро MAQS Law Firm за последнее время столкнулось с несколькими подобными делами. Каждый случай, конечно, стоит рассматривать отдельно, но у нас появились опасения, что продажа через аукционы недвижимости со скрытыми арендаторами – это целая система", - рассказал Казачков.
По словам адвоката, большинство договоров об аренде, которые неожиданно всплывают после аукциона, являются фиктивными, и составлены только для получения каких-то выгод, например, для того, чтобы получить от нового хозяина отступные деньги.
Типичные примеры
В одном из случаев квартиросъемщики требовали у нового владельца 25 000 евро, за которые обещали разорвать договор и покинуть квартиру. "Наше бюро советует не платить, так как существуют методы борьбы с такими вымогателями", - говорит Казачков.
Казачков рассказал о другом случае, когда молодая семья на аукционе приобрела квартиру в Болдерае за 20 000 латов. Однако, прибыв в купленную квартиру, семья выяснила, что квартира полностью разрушена, а в ней проживают антисоциальные элементы, которые не собираются покидать жилище. Если об этих квартиросъемщиках было бы известно заранее, то покупатели, скорее всего, не стали бы покупать квартиру, и уж точно не за такую цену.
 
Autor: dv. ее

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
Надежность систем безопасности все больше зависит от того, насколько быстро и качественно сетевое соединение, а также того, насколько продуманы технологические решения компании. Компания G4S приняла решение вместо преодоления проблем, связанных с информационными технологиями, сфокусироваться на развитии бизнеса, что, в числе прочего, позволит ежедневно спасать человеческие жизни.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную