• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Вахтер: у роста цен другие причины

    Строительство дорожает не столько благодаря японцам, сколько из-за мировой коньюнктуры, считает совладелец 1Partner Мартин Вахтер.

    Эстония получила деньги от японских компаний за продажи квот на выброс углекислого газа, и должна их потратить в этом году. Делается это за счёт госзаказов, которые делаются для наших строительных компаний. Предмет госзаказов – работы по увеличению энергосбережения домов. Существует мнение, что эти госзаказы повышают цены на услуги строителей.
    Совладелец 1Partner Kinnisvaragrupp OU Мартин Вахтер так не считает. Мо его мнению, деньги, которые строители получают от государства,  не увеличивают значительно цену на строительство, и если на что-то и влияют, то только на цену и ликвидность реновированных домов – они становятся дороже.
    «Домов сегодня реновируется, конечно, немало. Но доля этих работ в общем объёме строительства невелика. Средний частный дом стоит сегодня 150-200 тысяч евро. Утепление фасада составит менее 10% этой стоимости. О каком влиянии здесь можно говорить?», - задаётся вопросом Вахтер.
    Он считает, что какое-то влияние загруженность строителей могло бы оказать на рынок застройки, однако новых девелоперских проектов сегодня очень мало, поэтому если грамотно планировать, то строителя всегда найдёшь. «Погуляйте по Ласнамяэ, Мустамяэ. Много видите новых объектов? Думаю, что их менее 1% от общей стоимости домов».
    По мнению Вахтера, рост цен на строительство объясняется во многом ростом цен на ресурсы (цемент, металл и т.д.), которые определяются на мировом рынке.
    «Плюс ко всему, многие считают, что раз недвижимость упала в кризис в два раза или на 50%, то и цены на строительство должны были упасть на 50%. Это не так – они снизились, скорее, процентов на 30», - отметил Вахтер.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Исследование: чаще всего жители Эстонии инвестируют в недвижимость
Исследование, проведенное по заказу Swedbank, показывает, что использование различных вариантов сбережений и инвестиций увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Популярность накопительных смарт-приложений возросла, как и инвестиции в третью пенсионную ступень и в акции. Недвижимость остается главным объектом инвестиций для жителей Эстонии, говорится в пресс-релизе.
Исследование, проведенное по заказу Swedbank, показывает, что использование различных вариантов сбережений и инвестиций увеличилось по сравнению с предыдущими годами. Популярность накопительных смарт-приложений возросла, как и инвестиции в третью пенсионную ступень и в акции. Недвижимость остается главным объектом инвестиций для жителей Эстонии, говорится в пресс-релизе.
Передовица ДВ: у семи нянек терминал без газу
В мае правительство Эстонии объявило на весь мир, что наша страна намерена до конца года отказаться от российского газа. Многие восхищались нашей принципиальной позицией и готовностью чем-то пожертвовать ради помощи Украине. За это Эстонию благодарил в том числе Владимир Зеленский.
В мае правительство Эстонии объявило на весь мир, что наша страна намерена до конца года отказаться от российского газа. Многие восхищались нашей принципиальной позицией и готовностью чем-то пожертвовать ради помощи Украине. За это Эстонию благодарил в том числе Владимир Зеленский.
Будущий миллионер переехал на дешевую жилплощадь
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
«Страна не справилась бы так без помощи добровольцев», – волонтер «Друзей Украины в Эстонии» о помощи беженцам
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.
Кирилл Бадикин, администратор группы «Друзья Украины в Эстонии», с начала марта помогает военным беженцам обустроить жизнь на новом месте. Он рассказал о своем волонтерском пути, проблемах и достижениях сообщества добровольцев.