• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Экономике мешают собственники жилья

    Аналитик Moo­dys.com Мелани Боулер выяснила, что в Европе наиболее сильно пострадали те рынки недвижимости, на которых доля собственников была высокой. В Эстонии, Латвии и Литве, где она составляет в среднем 90%, цены на недвижимость упали в 2008 году на 30%.

    По мнению председателя правления Arco Vara Лембита Тампере, невозможно, чтобы в Эстонии сохранилось большое количество собственников недвижимости.
    «Безусловно, должна вырасти доля съёмных квартир, и главная причина тут во многом искусственно высокой доле собственников недвижимости. Скорее всего мы будем двигаться в сторону характерной для Скандинавии структуры, где доля собственников намного меньше, чем сейчас у нас».
    С этим согласен и эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк. «Слишком маленький и действующий в слишком серой зоне сектор наёмного жилья означает, что этот рынок не функционирует нормально. Выход, безусловно, не в массовом притоке муниципального съёмного жилья, что имеет мало отношения к рынку и мешает частному арендному бизнесу. Мне кажется, что выводу последнего из подполья помогли бы налоговые рычаги», - считает он.
    «Рост или уменьшение доли собственников – это тренд экономического цикла в целом. В конце 2008 года и в 2009 году заключалось много договоров аренды – возможностей покупать не было. По мере улучшения условий финансирования в 2010-2011 годах существенно увеличилось количество покупок», - пояснил Тампере.
    У уменьшения доли собственников есть ещё ряд плюсов, кроме возникновения эффективного рынка съёмного жилья. Чрезмерная доля собственников может оказаться не слишком полезной для экономики в целом.
     
     
    Autor: dv. ее
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Топливная компания Virši купила 20% акций латвийского СПГ-терминала
Латвийская топливная компания Virši-A, акции которой котируются на Рижской фондовой бирже, сообщила о приобретении 20% акций предприятия Skulte LNG Terminal - именно оно занимается проектом строительства терминала сжиженного природного газа (СПГ) в порту Скулте в Латвии.
Латвийская топливная компания Virši-A, акции которой котируются на Рижской фондовой бирже, сообщила о приобретении 20% акций предприятия Skulte LNG Terminal - именно оно занимается проектом строительства терминала сжиженного природного газа (СПГ) в порту Скулте в Латвии.
Передовица ДВ: зачем лишний раз стрелять себе в ногу?
Похвально, что Эстония принципиально и последовательно поддерживает санкции. Однако, поддерживая Украину и отстраняясь от России, страна должна попытаться минимизировать ущерб, который она наносит собственной экономике.
Похвально, что Эстония принципиально и последовательно поддерживает санкции. Однако, поддерживая Украину и отстраняясь от России, страна должна попытаться минимизировать ущерб, который она наносит собственной экономике.
Глава Salvest: в тяжелые времена приходится сокращать инвестиции в производство
По словам владельца тартуского завода Salvest Вельо Ипитса, в нынешнее нелегкое для пищевой промышленности время руководителям предприятий приходится сокращать инвестиции в развитие производства и думать о том, как сохранить рабочие места.
По словам владельца тартуского завода Salvest Вельо Ипитса, в нынешнее нелегкое для пищевой промышленности время руководителям предприятий приходится сокращать инвестиции в развитие производства и думать о том, как сохранить рабочие места.