OMX Baltic0,39%301,31
OMX Riga0,00%933,15
OMX Tallinn0,48%1 991,38
OMX Vilnius0,37%1 304,46
S&P 500−0,17%6 889,35
DOW 300,31%48 854,82
Nasdaq −0,47%23 481,82
FTSE 100−0,05%9 697,97
Nikkei 2251,37%50 836,55
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%93,5

OMX Baltic0,39%301,31
OMX Riga0,00%933,15
OMX Tallinn0,48%1 991,38
OMX Vilnius0,37%1 304,46
S&P 500−0,17%6 889,35
DOW 300,31%48 854,82
Nasdaq −0,47%23 481,82
FTSE 100−0,05%9 697,97
Nikkei 2251,37%50 836,55
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%93,5

12.12.12, 14:48

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Самые доступные квартиры в Таллинне

Как следует из исследования банков SEB Балтии, при нынешнем уровне доходов и цен на недвижимость жители столиц стран Балтии могут стать обладателями стандартных квартир большего метража, нежели год назад, причем за последние 12 месяцев этот индекс вырос больше всего в Риге – на 4,2 квадратных метра, достигнув 48,4 квадратных метра.

Несмотря на то, что в столицах Литвы и Эстонии индекс вырос практически одинаково, житель Вильнюса по-прежнему может позволить себе меньшую, площадью 36,9 квадратных метра, квартиру, что, однако, на 2,2 квадратных метра больше, чем в 3-м квартале 2011 года.

По сравнению с южными соседями житель Таллинна со средними доходами может приобрести себе самую большую площадь – публикуемый SEB индекс доступности жилья вырос в Таллинне за год на 2,1 квадратных метра, достигнув 50,9 квадратных метра.

Статья продолжается после рекламы

Эксперт SEB Латвии в области социальной экономики Эдмундс Рудзитис: «Доступность жилья в столицах стран Балтии улучшилась, прежде всего, благодаря снижению средних процентных ставок по новым жилищным кредитам. За последние 12 месяцев средняя эффективная процентная ставка по жилищным кредитам в евро снизилась более чем на 0,8 процентных пункта, повысив доступность жилых площадей приблизительно на 9%. В третьем квартале этого года самая низкая средняя процентная ставка по жилищным кредитам была в Эстонии (2,94 процента). Затем идут Литва (3 процента) и Латвия (3,36 процента)».

«Интересно, что по доступности новых квартир Таллинн опережает столицы других стран Балтии. Учитывая цены на новые квартиры, среднюю процентную ставку жилищных кредитов и другие условия, человек, получающий среднюю зарплату, может в Риге купить жилую площадь, размер которой составляет лишь 24,3 квадратных метра, в Вильнюсе – 24,6 квадратных метра, а в Таллинне – 31,7 квадратных метра», – добавила руководитель SEB Эстонии по развитию направления частных лиц Трийн Мессимас.

* Публикуемый SEB индекс доступности жилья – это площадь в квадратных метрах, которую житель со средней заработной платой может приобрести в кредит без взятия слишком высокого риска. Индекс учитывает четыре фактора, влияющих на рынок жилья: цену на недвижимость, доход, инфляцию и процентную ставку.

Autor: dv. ее