Несмотря на то, что в столицах Литвы и Эстонии индекс вырос практически одинаково, житель Вильнюса по-прежнему может позволить себе меньшую, площадью 36,9 квадратных метра, квартиру, что, однако, на 2,2 квадратных метра больше, чем в 3-м квартале 2011 года.

По сравнению с южными соседями житель Таллинна со средними доходами может приобрести себе самую большую площадь – публикуемый SEB индекс доступности жилья вырос в Таллинне за год на 2,1 квадратных метра, достигнув 50,9 квадратных метра.

Эксперт SEB Латвии в области социальной экономики Эдмундс Рудзитис: «Доступность жилья в столицах стран Балтии улучшилась, прежде всего, благодаря снижению средних процентных ставок по новым жилищным кредитам. За последние 12 месяцев средняя эффективная процентная ставка по жилищным кредитам в евро снизилась более чем на 0,8 процентных пункта, повысив доступность жилых площадей приблизительно на 9%. В третьем квартале этого года самая низкая средняя процентная ставка по жилищным кредитам была в Эстонии (2,94 процента). Затем идут Литва (3 процента) и Латвия (3,36 процента)».

«Интересно, что по доступности новых квартир Таллинн опережает столицы других стран Балтии. Учитывая цены на новые квартиры, среднюю процентную ставку жилищных кредитов и другие условия, человек, получающий среднюю зарплату, может в Риге купить жилую площадь, размер которой составляет лишь 24,3 квадратных метра, в Вильнюсе – 24,6 квадратных метра, а в Таллинне – 31,7 квадратных метра», – добавила руководитель SEB Эстонии по развитию направления частных лиц Трийн Мессимас.

* Публикуемый SEB индекс доступности жилья – это площадь в квадратных метрах, которую житель со средней заработной платой может приобрести в кредит без взятия слишком высокого риска. Индекс учитывает четыре фактора, влияющих на рынок жилья: цену на недвижимость, доход, инфляцию и процентную ставку.

Autor: dv. ее