- OMX Baltic−0,01%293,12
- OMX Riga0,3%914,45
- OMX Tallinn0,26%1 906,05
- OMX Vilnius−0,19%1 261,88
- S&P 5001,07%6 735,13
- DOW 301,12%46 706,58
- Nasdaq 1,37%22 990,54
- FTSE 1000,52%9 403,57
- Nikkei 2251,51%49 929,81
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%94,08
- OMX Baltic−0,01%293,12
- OMX Riga0,3%914,45
- OMX Tallinn0,26%1 906,05
- OMX Vilnius−0,19%1 261,88
- S&P 5001,07%6 735,13
- DOW 301,12%46 706,58
- Nasdaq 1,37%22 990,54
- FTSE 1000,52%9 403,57
- Nikkei 2251,51%49 929,81
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%94,08
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Строительный рынок на пороге спада
Небольшие фирмы снижают долю госзаказов в своих портфелях работ
Несколько небольших и успешных строительных фирм Эстонии снижают по примеру Merko долю госзаказов в своих оборотах. Так они готовятся к падению рынка.
«В 2013 году ожидают падения рынка в странах Балтии. Это прежде всего связано с предполагаемым снижением объёмов госпоставок по причине завершения бюджетного периода ЕС 2007–2013 гг. и неизвестности в части распределения средств следующего бюджетного периода на 2014–2020 гг.», - сообщила компания Merko Ehitus в отчёте за первое полугодие этого года. По той же причине Союз строительных предприятий прогнозирует сокращение объёмов строительства в Эстонии.
Всё это привело к тому, что некоторые успешные уездные компании планируют сократить объём госпоставок в своём портфеле заказов. Занимавшаяся ранее преимущественно госзаказами тартуская строительная фирма E&G также переориентировалась на частный рынок и развитие недвижимости. «97-98% доходов от продаж составляют госзаказы. Мы хотим, чтобы было 20-30% частных заказов и 10% девелоперских проектов, - сказал директор по строительству E&G Артур Фёдоров. – Как и инвесторы, мы пытаемся рассеять риски. Расширение и наём новых сотрудников является подготовкой к последующим трудным временам», - добавил он.
Деятельность станет разнообразнее
Фирма E&G, оборот которой в позапрошлом году составил почти три миллиона евро, планирует расширяться путём увеличения штата. Сейчас они ищут исполнительного директора, директора по строительству, юриста, руководителя объекта и других специалистов.
В качестве основной причины поиска персонала Фёдоров приводит рост оборота. По словам Фёдорова, поскольку даже в строительном секторе растёт роль инфотехнологий, компания заодно займётся переводом всей документации в цифровой формат. Как заверил директор по строительству, конкурентное преимущество получат те фирмы, деятельность которых основана на ИТ. В качестве одного из примеров Фёдоров привёл проектных руководителей, которым до сих пор приходилось тратить много времени на заполнение бумажек, вместо того, чтобы заниматься своей основной работой. «Полдня уходило на то, что спокойно может делать машина», - отметил директор по строительству, по словам которого фирма планирует в течение следующего года полностью перейти на цифровое делопроизводство.
На следующий год E&G прогнозирует снижение объёмов строительства, особенно у крупных компаний. Всё же для своей фирмы Фёдоров видит рост оборота. «Чем меньше людей на объекте занято, тем выгоднее это для фирмы. Мы как раз ведём подготовку к тому, чтобы в следующем году увеличить объёмы, оставив команду такой же», - пояснил он.
Владелец и член правления действующей в Рапласком уезде строительной компании OU Erek Каур Ваабель также признаёт, что сейчас слабым местом госпоставок является ценовая политика, при которой выбирают самое дешёвое предложение. «Самого лучшего за самые маленькие деньги не получить», - отметил он. По оценке Ваабеля, трудно работать качественно, если заказчик не платит за это нормальной цены. Совладелец компании Рейн Ийла добавил, что в ближайшее время они не собираются концентрироваться на госзаказах, поскольку в данный момент те составляют всего 10% от общего объёма. «Посмотрим по мере сил. Что нам подойдёт, на то и составим ценовое предложение», - пояснил он.
Горячие новости
В отличие от желания некоторых конкурирующих строительных компаний сократить долю госзаказов, фирма Santex планирует поступить наоборот. «Я хочу начать больше участвовать в гостендерах, поскольку объёмы субподрядом сокращаются», - сказал директор Santex Хейки Мяэсаар. В его фирме уже к концу этого года ожидается сокращение объёмов работы почти на треть.
«Разумнее самому участвовать в тендере как генподрядчику, чем ждать, пока кто-то предложит работу», - уточнил он. В Santex госзаказы составляют немногим больше половины от всех работ. Уменьшения госзаказов Мяэсаар не боится, поскольку в ужесточающейся конкуренции он ожидает более выгодных возможностей для заказчиков.
Santex также считает слабой стороной гостендеров выбор предложения с минимальной ценой. «Это не всегда разумно, - сказал он. Больших изменений собственник фирмы Santeх, завершившей прошлый год с оборотом в 1,2 млн. евро, не планирует. Количество работников останется тем же. Скорее фирма займётся переобучением и повышением квалификации персонала.
Важное место займут собственные девелоперские проекты. Тоомас Алле, возглавивший в октябре фирму NCC Ehitus, в недавнем онлайн-интервью заявил, что при подготовке к ближайшему будущему ключевым направлением для строительных компаний станут собственные девелоперские проекты. По его мнению, при их реализации важно предлагать товар с оптимальным соотношением цены и качества. На вопрос, каким будет строительный рынок Эстонии в 2014 году, Алле ответил, что объёмы сократятся и конкуренция ужесточится. «Успешными будут те, у кого есть свои проекты с предыдущих периодов. Крайне важна финансовая состоятельность фирмы», - отметил он.
Кен Рохелан
Похожие статьи
Индикатор чувства уверенности в строительном секторе по-прежнему низок, причиной чему является малое количество заказов. Однако по сравнению с прошлыми месяцами ситуация немного исправилась.
Everaus Kinnisvara AS, один из крупнейших застройщиков в Эстонии, открыл 8 октября публичное предложение второй серии программы эмиссии облигаций. Общая стоимость предложения составляет до 3 миллионов евро. Номинальная стоимость одной облигации 1000 евро, срок погашения – 22 октября 2028 г. Облигации имеют фиксированную процентную ставку 10% годовых, выплаты процентов производятся ежеквартально. Период подписки заканчивается 17 октября.
Самые читаемые
2
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную