- OMX Baltic−0,04%302,02
- OMX Riga0,02%893,1
- OMX Tallinn−0,01%2 069,25
- OMX Vilnius0,33%1 201,53
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,25%8 738,92
- Nikkei 225−1,24%39 986,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,75
- OMX Baltic−0,04%302,02
- OMX Riga0,02%893,1
- OMX Tallinn−0,01%2 069,25
- OMX Vilnius0,33%1 201,53
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,25%8 738,92
- Nikkei 225−1,24%39 986,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,75
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Цены на недвижимость:экономика падает — ну так что ж?
Несмотря на экономический спад в первом квартале, в этом году цены на жилье и количество заключаемых сделок продолжат расти, считает аналитик Тыну Тоомпарк.
Член Союза агентств недвижимости Тоомпарк уточнил, что цены на недвижимость выросли в жилищном секторе, однако перегрева цен на коммерческие площади не наблюдается.
По его словам, в первом квартале увеличилось количество сделок с жильём, причем рост цен на количестве сделок не сказался. Подорожание жилья, в несколько раз превышающее рост доходов, могло бы замедлить рост объема сделок, но в реальности всё происходит не так, отметил Тоомпарк.
Специалист пояснил, что оказывающие наибольшее влияние показатели идут из Тарту и Таллинна, доля других регионов намного меньше.
Хотя, по словам Тоомпарка, в апреле количество сделок с жильём несколько упало, делать выводы на основании данных за один месяц ещё рано. «Это слишком короткий период, - сказал он. – Заглядывая вперёд, я бы подумал о том, что, несмотря на экономический спад, доходы активно растут», - добавил Тоомпарк.
Также в первом квартале увеличился оборот жилищных кредитов. Если количество сделок продолжит рост, вряд ли цены снизятся, считает эксперт. По его оценке, в долгосрочной перспективе (3 года -5 лет – прим. ред.) нынешний уровень роста цен вряд ли будет полезным. Цены увеличивались слишком быстро, и поэтому снижение темпа оздоровило бы рынок недвижимости.
Горячие новости
«Рынок недвижимости не может бежать впереди остальной экономики», - отметил Тоомпарк. По его словам, оптимальный рост реальных цен на недвижимость – это 5-6% в год, если экономика Эстонии в то же время будет расти быстрее среднего показателя по Европе.
Autor: dv.ee Кен Рохелаан
Похожие статьи
Банк Эстонии обеспокоен возможным перегревом рынка недвижимости. ДВ спросили у экспертов, действительно ли на этом рынке растёт очередной пузырь.
Если в апрельском обзоре агентство по недвижимости Uus Maa писало, что развитие рынка недвижимости идёт по обычному пути, то в мае произошёл довольно резкий поворот и количество сделок сократилось.
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.
Самые читаемые
Последние новости
Подумываю инвестировать в нарвский завод магнитов
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную