• OMX Baltic0,01%300,04
  • OMX Riga0,11%893,97
  • OMX Tallinn0,00%2 068,71
  • OMX Vilnius0,21%1 204,98
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,55%8 823,2
  • Nikkei 2250,06%39 785,9
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,07
  • OMX Baltic0,01%300,04
  • OMX Riga0,11%893,97
  • OMX Tallinn0,00%2 068,71
  • OMX Vilnius0,21%1 204,98
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,55%8 823,2
  • Nikkei 2250,06%39 785,9
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,07
  • 04.03.15, 09:50
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Как упорядочить "черный" рынок аренды?

Из-за развитого черного рынка аренды государство в 2013 году недополучило около 8-27 миллионов евро. Назвать сумму точнее сложно, поскольку данных о сделках аренды ни у кого нет. По данным НТД, в Эстонии насчитывается 384 282 готовых к использованию жилых помещения, из которых сдаются около 10-15%.
Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман
  • Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман
  • Foto: Andras Kralla
По словам члена правления Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, для того, чтобы привести рынок аренды в порядок, необходимо сделать три вещи. Во-первых, найти баланс в отношениях съемщиков и арендодателей. Во-вторых, создать орган, который будет принимать быстрые решения на уровне суда. И, в-третьих, создать регистр, в который будут вносить каждый заключенный договор. Также будет составлен "черный список" жильцов и владельцев квартир.  
По словам Соомана, необходимо принять к действующему закону такую поправку, которая позволяла бы считать недействительными все договоры, не внесенные в регистр. В случае создания такого регистра контролировать поступление налогов можно гораздо проще.
Член праления Эстонского центрального союза и эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк категорически против такого варианта. По его мнению, решением станет освобождение частных лиц от уплаты подоходного налога с аренды. 

Статья продолжается после рекламы

Тоомпарк добавил, что это существенно улучшило бы ситуацию на рынке, потому что если нет риска попасться с налогами, то нет смысла делать все подпольно. 
Ведущий специалист отдела обслуживания Налогово-Таможенного департамента Ханнес Удде сказал, что сейчас рынок аренды изучают в связи с периодом декларации доходов, который продлится до конца марта. Об этом НТД напоминает возможным арендодателям по различным каналам, например, через Фейсбук и другие социальные сети. „Если налоговый управляющий осенью приступит к повторному контролю и обнаружит незадекларированные доходы, арендодателю придется оплатить еще и интресс", - сказал Удде. По словам Удде, проверки проводятся на основе информации, полученной от местных самоуправлений и данных регистра народонаселения. Методы слежки не применяются. 

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную