Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Действительно ли работа за границей мешает купить жильё

    Фото: Raul Mee

    Жительница Эстонии Кристи, работающая в Люксембурге, не смогла получить кредит на покупку жилья в Таллинне.

    На данный момент Кристи два с половиной года работает переводчиком в Европейском суде и вместе со своей семьёй проживает в Люксембурге. В желании получить кредит на покупку жилья в Таллинне ей отказали три самых крупных банка страны.
    Руководитель проектов SEB по связям с общественностью Маарья Гавронски утверждает, что работа за границей не является непосредственным препятствием для получения кредита."Важно понять, для какой цели приобретают недвижимость в Эстонии и планируется ли переехать сюда жить. Что будет в таком случае с доходами, есть ли в Эстонии место работы, достаточно ли будет доходов, которые планируется получать в Эстонии, для обслуживания кредита", — перечислила она определённые аспекты. Банк обращает внимание, если человек живёт и работает за границей."Нередко люди хотят приобрести недвижимость в Эстонии, думая о будущем, поскольку планируют когда-нибудь вернуться сюда. Тогда возникают вопросы: как долго они планируют жить за границей, работают ли они там на временной или постоянной основе, сколько они тратят на проживание", — добавила она."Поскольку жилищный кредит представляет собой долгосрочное обязательство и свидетельствует о том, что семья хочет в будущем связать жизнь именно с Эстонией, то мы должны убедиться в способности людей прожить в Эстонии. Поскольку, как правило, доходы за границей значительно выше, а недвижимость приобретается в пределах разумного, то в большинстве случаев мы не отказываем клиентам в выдаче жилищного кредита", — заверил пресс-секретарь Swedbank Март Сийливаск.Финансовая инспекция заявляет, что пребывание клиента за границей является существенным аспектом. Пресс-секретарь Финансовой инспекции Ливиа Восман дала свой комментарий.«В первую очередь нужно отметить, что у кредитных учреждений есть право выбирать клиента. При этом они на основании внутренних критериев и вытекающих из законов требований оценивают как самого клиента, так и связанные с ним риски, и только затем смотрят, насколько конкретный кредит подходит клиенту. При выдаче жилищных кредитов кредитные учреждения должны в числе прочего исходить из принципа ответственного подхода. Этот принцип установлен постановлением президента Банка Эстонии. Например, исходя из указанного постановления кредитное учреждение должно оценить нынешнюю и будущую платёжеспособность клиента, чтобы удостовериться в его способности вернуть кредит. На результат подобной оценки влияет и то, где находится клиент и предоставленный им залог, что, в свою очередь, может повлиять на возможную цену кредита».По данным Департамента статистики, в 2014 году 4637 человек эмигрировало из Эстонии, что на 30% меньше по сравнению с тремя предыдущими годами.По данным Финансовой инспекции, в 2014 году из всех кредитов, выданных частным лицам, больше всего вырос объём жилищных кредитов (на 170 млн евро), достигнув к концу года до 6,1 млрд евро, что составляет 86% от всех кредитов частным лицам.Распределение на рынке: жилищные кредиты частных лиц в конце 2014 года44% Swedbank27% SEB16% Nordea11% Danske (с 1 июня 2015 года Danske Bank заключает новые кредитные договоры, в том числе на жилищные кредиты, только с бизнес-клиентами и клиентами частного банкинга)2% прочие банки (в т. ч. Krediidipank)
     
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Бывшие уголовники, танкисты, нелегалы и хронические должники, или Темная сторона таллиннского строительства
Бизнесмен, решивший сэкономить и не проверивший информацию о потенциальном партнере, не просто не выгадал, но и оказался в немилости у Налогового департамента, который требует теперь от него вернуть деньги. Во всех своих неприятностях он винит предпринимателя Анти Вийгисалу, о котором
Бизнесмен, решивший сэкономить и не проверивший информацию о потенциальном партнере, не просто не выгадал, но и оказался в немилости у Налогового департамента, который требует теперь от него вернуть деньги. Во всех своих неприятностях он винит предпринимателя Анти Вийгисалу, о котором
Криптобиржа Binance продала весь бизнес в России
Крупнейшая в мире криптовалютная биржа Binance продала весь свой российский бизнес компании CommEX без возможности обратного выкупа, сообщает «Коммерсант».
Крупнейшая в мире криптовалютная биржа Binance продала весь свой российский бизнес компании CommEX без возможности обратного выкупа, сообщает «Коммерсант».
Полина Волкова: реформисты должны отказаться от своего обещания
Результатом переговоров по бюджетной стратегии стал дырявый план – следующий бюджет составят с дефицитом, и даже на 2025 год осталась пустая строка на 400 млн евро: запланированы расходы, но не доходы. Правительство в ближайшие месяцы хочет обсудить «всем миром», какой бы новый налог ввести, чтобы найти еще денег. Вот мое предложение – новый налог, возможно, не понадобится, если Партия реформ откажется от своего предвыборного обещания, которое считается самым дорогостоящим в истории страны. Речь идет об устранении «налогового горба».
Результатом переговоров по бюджетной стратегии стал дырявый план – следующий бюджет составят с дефицитом, и даже на 2025 год осталась пустая строка на 400 млн евро: запланированы расходы, но не доходы. Правительство в ближайшие месяцы хочет обсудить «всем миром», какой бы новый налог ввести, чтобы найти еще денег. Вот мое предложение – новый налог, возможно, не понадобится, если Партия реформ откажется от своего предвыборного обещания, которое считается самым дорогостоящим в истории страны. Речь идет об устранении «налогового горба».
Михаил Чистяков: кредитный бизнес – это авантюра
Он называет себя Михаил Банкир и готов ссудить вам денег, если вам как раз на что-то не хватает. Делает он это, разумеется, не за бесплатно.
Он называет себя Михаил Банкир и готов ссудить вам денег, если вам как раз на что-то не хватает. Делает он это, разумеется, не за бесплатно.