Протекающая крыша: дом гниёт с головы

Приступая к замене кровли, особое внимание стоит уделить повышению теплонепроницаемости всего здания, особенно если это жилой дом. И, конечно же, укладке новой, надёжной кровли. Каким бы большим ни был соблазн, при поиске исполнителей работ и материалов не стоит выбирать самые дешёвые предложения. Кровля должна быть долговечной, противостоять шторму, дождю и снегу и в значительной мере обеспечивать теплонепроницае­мость дома.

Как оценить состояние кровли? Достаточно ремонта или разумнее построить совершенно новую кровлю?

 

Лойгом отметил, что человек должен сам определить, тратить время и деньги на ремонт или проще уложить новую кровлю.

«Замена кровли неизбежна, если протечки или недостаточная вентиляция станут наносить вред несущим конструкциям здания, - признал он. – Первыми признаками этого являются ставшие серыми от протечек стропила-решетины, вода на стенах, следы протечек во внутренних помещениях. Внимание стоит обратить на состояние дымоходов».

 

Плоская крыша может стать головной болью

При протекании крыши не всегда на внутренних стенах образуются повреждения. Особенно трудно определить места протечек при плоской крыше. Руководитель OU Puitkatused Янек Кяард говорит, что места, где происходит утечка тепла, можно выявить при помощи тепловизора, но внешнее повреждение может быть совсем в другом месте.

«Может случиться и так, что в холодное время года в стрехе, точнее, например, на гидроизоляционной плёнке, начинают образовываться сосульки. Правда, это может указывать также на плохую теплонепроницаемость, - пояснил Кяар. – Если это обычный открытый чердак, то проблемные места хорошо видны снизу».

Он считает: кровлю нужно менять при малейшем риске, что из-за прохудившейся крыши вода может повредить несущие конструкции. Не стоит ждать, пока это станет реальностью.

Исполнительный директор OU Katusetood Карель Радико также отмечает, что если в результате протечки вода попадает на стены, потолки или открытые балки, то такую протечку легко заметить.

Например, по углам комнат может образоваться плесень, на обоях появиться полосы и пр. Проблема возникает, если вода не протекает на видимые части комнаты.

«Если вода в помещения не проникает, но конструкция всё же намокает, то проблему заметить труднее и, как правило, это случается уже после того, как будут нанесены серьёзные повреждения, - сказал Радико. – Например, вследствие гниения деревянной конструкции кровля проваливается или её края провисают».

Помимо этого, Радико считает, что ремонтировать стоит только локальные повреждения, если утеплитель или опорные конструкции не повреждены. Если нужно менять уже половину кровли, то лучше всего перекрыть её полностью.

«Частично кровлю менять нецелесообразно. Работа стоит дорого, и результат может себя не оправдать», - сказал он.

 

Выберите надёжного кровельщика

Директор OU Projekt ja Konsultatsioonid Кайдо Каазик придерживается мнения, что для оценки состояния кровли, потребности в ремонте или замене лучше всего вызвать специалиста-кровельщика. Это же действительно в части регулярного техобслуживания кровли. Он подчёркивает, что из-за отдельной протечки не стоит сразу менять всю кровлю, но для устранения проблемы стоит обратиться к кровельной фирме, которая знает свою работу.

«Клиенты зачастую покупают цену, хотя должны покупать качество. Также заказчики не всегда углубляются в перечень предлагаемых работ и материалов. Иногда цены на качественные и дешёвые материалы могут отличаться в несколько раз, - привёл Каазик ошибку тех, кто выбирает более простой путь. – Нередко они просто не требуют от исполнителя описания того, что конкретно входит в ценовое предложение, хотя именно те, кто предлагает низкую цену, обычно умещают всё в одной строчке «работа», а затем со спокойной душой требуют с заказчика дополнительных денег. Качество их работ также не всегда на высоте».

Он признаёт, что неоднократно со своей фирмой ходил переделывать работу «дешёвых строителей» - материалы испорчены, клиент недоволен. «В большинстве случаев государство при этом недополучает налоги – теряют все», - признал Кайдо Каазик.