Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Несмотря на предупреждения аналитиков, жильё дорожает

    Фото: Meeli Kuttim

    Индекс цен на жильё во втором квартале 2015 года вырос на 3,3% по сравнению с предыдущим кварталом, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - на 10,5%.

    По сравнению с первым кварталом цены на квартиры выросли на 3,4%, а дома стали дороже на 3,2%. Причём, цены на квартиры в Таллинне по сравнению с предыдущим кварталом выросли всего на 0,5%, при этом в прилежащих к Таллинну районах, в Тарту и Пярну повысились сразу на 8,7%.
    Индекс цен жилья, находящегося в распоряжении собственника, характеризует с точки зрения домохозяйств изменение цен на приобретение нового жилья, а также на иные расходы покупателя и пользователя жилья. Индекс состоит из четырёх частей: приобретение жилья, иные услуги, связанные с приобретением жилья, капитальный ремонт и страховка жилья.
    Специалисты бюро недвижимости Uus Maa считают, что количество сделок, заключаемых в Таллинне с квартирами, растёт за счёт заключения договоров купли-продажи именно новых квартир.
    «В Таллинне в целом отмечено некоторое снижение цен, тогда как подорожание недвижимости идёт в небольших микрорайонах, где идёт возведение новостроек», - значится в отчёте бюро.В августе в Таллинне было продано 898 квартир, в июле этот показатель был 741. Средняя медианная цена в авгус­те была в Таллинне 1412 евро, что на 0,7% меньше по сравнению с июлем. В то же время за год она выросла на 0,1%. Всего в Таллинне в августе было заключено 998 сделок с недвижимостью, что на 6,7% меньше, чем в июле.
    В городе студентов рынок активный
    Активным оставался в августе и тартуский рынок недвижимости, и хотя количество сделок по сравнению с июлем упало, показатель прошлого месяца был всё же выше среднего за последний год.По данным Земельного департамента, в августе в Тарту было заключено 202 сделки, что на 12,6% меньше, чем в июле, тогда как по сравнению с августом прошлого года количество сделок выросло на 31,2%.Было продано 163 квартиры по средней медианной цене 1102 евро/кв. м. По сравнению с июлем цены упали на 7,5%, тогда как за год они выросли на 1,2%.
    В летней столице начался спад
    Зато в Пярну рынок недвижимости в августе заметно затих, упав до уровня, ниже среднего за последний год. По данным Земельного департамента, в городе было заключено 70 сделок с недвижимостью. В июле соответствующий показатель был 120, тогда как в августе прошлого года - 82.Снижение произошло за счёт рынка квартир. Если в июле было продано 85 квартир, то в августе - 58. Средняя медианная цена составила 936 евро/кв. м. Поскольку как количество сделок, так цены вернулись на свой обычный уровень, за месяц цены выросли на 27,9%. В июле было продано много недорогой недвижимости. По сравнению с августом 2014 года цены увеличились на 24%, на что повлияли, прежде всего, новостройки, которые привели к росту среднего уровня цен.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Utilitas строит грандиозные планы, но часики неумолимо тикают
Эстонский энергетический концерн Utilitas мечтает, чтобы возобновляемая энергия стала двигателем эстонской экономики, что привело бы к массовому развитию промышленности. К несчастью для Utilitas, за этим гонятся многие европейские страны, и у Эстонии мало преимуществ.
Эстонский энергетический концерн Utilitas мечтает, чтобы возобновляемая энергия стала двигателем эстонской экономики, что привело бы к массовому развитию промышленности. К несчастью для Utilitas, за этим гонятся многие европейские страны, и у Эстонии мало преимуществ.
Материнская компания Ferrari выплатит внушительные дивиденды
В то время как акции производителя автомобилей Ferrari прилично выросли, а дивидендная доходность составила скромные 1,8 процента, материнское предприятие Stellantis, объединяющее Itaalia Fiat, Chrysler и производителя Peugeot и Citroëns – PSA Group, выплатит приличные дивиденды.
В то время как акции производителя автомобилей Ferrari прилично выросли, а дивидендная доходность составила скромные 1,8 процента, материнское предприятие Stellantis, объединяющее Itaalia Fiat, Chrysler и производителя Peugeot и Citroëns – PSA Group, выплатит приличные дивиденды.
Что Эстония может предложить иностранным инвесторам?
Если Эстония действительно хочет стать страной с развитыми технологиями, которая привлекательна для иностранных инвесторов, то мы должны перестать почивать на лаврах и понять, что многие другие страны борются за то же самое. Самые расторопные по-прежнему имеют конкурентное преимущество, а это значит, что решения и действия, касающиеся экономики, должны приниматься быстрее, пишет руководитель предприятия арендной рабочей силы Finesta Хейкки Мяки.
Если Эстония действительно хочет стать страной с развитыми технологиями, которая привлекательна для иностранных инвесторов, то мы должны перестать почивать на лаврах и понять, что многие другие страны борются за то же самое. Самые расторопные по-прежнему имеют конкурентное преимущество, а это значит, что решения и действия, касающиеся экономики, должны приниматься быстрее, пишет руководитель предприятия арендной рабочей силы Finesta Хейкки Мяки.
Основательница стартапа: быть предпринимателем – не гламурно
Финский стартап Tespack первым произвел пауэрбанки, работающие как от розетки, так и от солнца, и предназначенные для массового пользователя. В числе прочего их используют космонавты для имитации марсианских условий в Антарктиде при температуре минус 45 градусов. Кроме того, технология позволяет обустраивать школы вдали от цивилизации, куда не проедет ни одна машина.
Финский стартап Tespack первым произвел пауэрбанки, работающие как от розетки, так и от солнца, и предназначенные для массового пользователя. В числе прочего их используют космонавты для имитации марсианских условий в Антарктиде при температуре минус 45 градусов. Кроме того, технология позволяет обустраивать школы вдали от цивилизации, куда не проедет ни одна машина.