Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Несмотря на предупреждения аналитиков, жильё дорожает

    Фото: Meeli Kuttim

    Индекс цен на жильё во втором квартале 2015 года вырос на 3,3% по сравнению с предыдущим кварталом, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - на 10,5%.

    По сравнению с первым кварталом цены на квартиры выросли на 3,4%, а дома стали дороже на 3,2%. Причём, цены на квартиры в Таллинне по сравнению с предыдущим кварталом выросли всего на 0,5%, при этом в прилежащих к Таллинну районах, в Тарту и Пярну повысились сразу на 8,7%.
    Индекс цен жилья, находящегося в распоряжении собственника, характеризует с точки зрения домохозяйств изменение цен на приобретение нового жилья, а также на иные расходы покупателя и пользователя жилья. Индекс состоит из четырёх частей: приобретение жилья, иные услуги, связанные с приобретением жилья, капитальный ремонт и страховка жилья.
    Специалисты бюро недвижимости Uus Maa считают, что количество сделок, заключаемых в Таллинне с квартирами, растёт за счёт заключения договоров купли-продажи именно новых квартир.
    «В Таллинне в целом отмечено некоторое снижение цен, тогда как подорожание недвижимости идёт в небольших микрорайонах, где идёт возведение новостроек», - значится в отчёте бюро.В августе в Таллинне было продано 898 квартир, в июле этот показатель был 741. Средняя медианная цена в авгус­те была в Таллинне 1412 евро, что на 0,7% меньше по сравнению с июлем. В то же время за год она выросла на 0,1%. Всего в Таллинне в августе было заключено 998 сделок с недвижимостью, что на 6,7% меньше, чем в июле.
    В городе студентов рынок активный
    Активным оставался в августе и тартуский рынок недвижимости, и хотя количество сделок по сравнению с июлем упало, показатель прошлого месяца был всё же выше среднего за последний год.По данным Земельного департамента, в августе в Тарту было заключено 202 сделки, что на 12,6% меньше, чем в июле, тогда как по сравнению с августом прошлого года количество сделок выросло на 31,2%.Было продано 163 квартиры по средней медианной цене 1102 евро/кв. м. По сравнению с июлем цены упали на 7,5%, тогда как за год они выросли на 1,2%.
    В летней столице начался спад
    Зато в Пярну рынок недвижимости в августе заметно затих, упав до уровня, ниже среднего за последний год. По данным Земельного департамента, в городе было заключено 70 сделок с недвижимостью. В июле соответствующий показатель был 120, тогда как в августе прошлого года - 82.Снижение произошло за счёт рынка квартир. Если в июле было продано 85 квартир, то в августе - 58. Средняя медианная цена составила 936 евро/кв. м. Поскольку как количество сделок, так цены вернулись на свой обычный уровень, за месяц цены выросли на 27,9%. В июле было продано много недорогой недвижимости. По сравнению с августом 2014 года цены увеличились на 24%, на что повлияли, прежде всего, новостройки, которые привели к росту среднего уровня цен.
  • Самое читаемое
Статьи по теме
Все статьи по теме

TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.