Риелтор: до бума далеко
Цены на жильё бьют рекорды, однако покупательная способность людей тоже выросла, пишет партнёр Pindi Kinnisvara Пеэт Сооман.
Сооман обратил внимание на то, что 10 лет назад, когда был бум, средний таллиннец мог позволить себе купить квартиру меньше 30 квадратных метров. Сегодня же он может позволить себе жильё площадью 63 квадратных метров.
Он считает, что от экономических кризисов и их последствий не застрахован никто, однако рынок жилья сам по себе перегретым не является.
"Проблемой я вижу скорее то, что вся активность переместилась в Таллинн, и рынки остальных регионов довольно инертны", - отметил он.
В июне на рынке Харьюмаа появилось 300 новых квартир. Всего на данный момент активно 2100 предложений.
По мнению Соомана, большая часть "выброшенных на рынок" квартир приходится на два крупных девелоперских проекта: Vega в Ласнамяэ и Mariino Residentsid в Пирита.
Всего на рынке появилось 6 новых девелоперских проектов.