• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 26.11.17, 09:30
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

«Супердешёвые» заводские пакеты сеют сумятицу

Домов, которые стоили бы в два раза меньше средней рыночной цены, не бывает, и клиенты должны помнить, что предлагаемые в соцсетях дешёвые пакеты заводских домов как правило не содержат более дорогих строительных работ.
рынок деревянных домов
  • рынок деревянных домов
  • Foto: pixabay
Изготовленные в заводских условиях деревянные дома разных типов приобретают всё большую популярность. Заказывая «заводской дом», необходимо очень внимательно прочитать договор и до его подписания понять, какие работы он содержит, а какие нет. Домов, которые стоили бы в два раза меньше средней рыночной цены, не бывает, а это значит, что цена такого предлагаемого в социальной сети дома, скорее всего, не содержит дорогих строительных работ.
Понятие «заводской дом» означает здание, основная конструкция которого изготовлена на заводе. Здание может быть модульным домом 100-процентной готовности, домом, выстроенным снаружи из элементов, бревенчатым срубом ручной работы и т.д. Различия могут быть и в использованных материалах. Поэтому точно и конкретно обозначить заводской дом по размерам, степени готовности или предназначению невозможно. Исходить следует из того, что основные конструкции здания выстроены не на стройплощадке, а изготовлены в конт­ролируемых заводских условиях.
В зависимости от степени готовности заводского дома ценовые предложения могут различаться в разы. В результате клиенту нелегко понять реальное формирование цены дома. А «дешёвые предложения» только запутывают ситуацию.

Статья продолжается после рекламы

Как рождаются мифы. Ведя в интернете поиск различных производителей заводских домов, вы можете натолкнуться на самые крайние результаты. Некоторые производители не публикуют никаких ценовых данных, желая составить вместе с клиентом бюджет всех этапов изготовления и монтажа дома. Другие пуб­ликуют как ориентировочную цену «заводского пакета», так и стоимость работы «под ключ» - последняя обычно в несколько раз выше. Есть и предприятия, которые обнародуют лишь цены «заводских пакетов». Вот с них и начинаются проблемы, потому что «супердешёвый» пакет, состоящий из одних только четырёх стен и стропил, нередко вводит неискушённых клиентов в заблуждение, а те, в свою очередь, распространяют информацию о заводских домах ценой в «десять тысяч плюс».
Для того, чтобы получить строительный бюджет и точное предложение, клиент должен представить свои детализованные пожелания заводу-изготовителю, чтобы быть уверенным в том, что необходимые работы и нужные материалы включены в цену.
При сравнении предложения разных производителей важно проследить за тем, чтобы они содержали равные объёмы работ и одинаковые материалы. «Увы, и в Эстонии есть предприятия, выдающие клиентам, которых они заманивают, так сказать, полуправду, обещая на стадии продажи больше, чем окажется потом в реаль­ности», - предупреждает Элари Кивисоо, исполнительный директор одного из старейших в Эстонии производителей деревянных домов Ritsu AS.
В перечне работ рекламируемых пакетов заводских домов «за десять тысяч» обычно отсутствуют фундамент, кровельный материал, системы коммуникаций, внут­ренние перегородки, половое покрытие и вся внутренняя отделка. А эти работы составляют, как правило, более 75% цены дома.
Кивисоо добавил, что при планировании проекта дома для контрольного подсчёта бюджета можно площадь дома умножить на 1000. Результат и будет бюджетом строительства дома в евро (от фундамента до ключей), к которому добавляется НСО. Например, при строительстве дома внут­ренней площадью 100 кв. м следует прибавить к стоимости участка примерно 120 000 евро. Это общее правило, поскольку качественные материалы и рабочая сила у всех производителей стоит, по большому счёту, одинаково.
За что заплатили, то и получите. Это не анекдот, что клиент, купивший дешёвый пакет заводского дома, приходит на объект и видит, как рабочие складывают свои вещи рядом с наполовину построенной коробкой. На воп­рос о том, а где же окна, двери, внутренние перегородки и кровля, следует ответ – а это и есть заводской дом и конкретно заказанный пакет.
Такое может произойти только в том случае, если предприятие заведомо ищет клиентов посредством вводящих в заблуждение предложений, а клиент не понимает, что в таком предложении есть большие «серые зоны», грозящие крупными дополнительными расходами. В итоге клиент вместо выигрыша в цене получает проблемы и неожиданные расходы.
При этом та работа, что выполнена, может быть вполне высокого качества, но подобный маркетинговый почерк красноречиво свидетельствует о той коммерческой культуре, которую исповедует предприятие. Честный производитель предоставляет клиенту прозрачный бюджет и ясное описание работ, дающее целостное представление обо всех этапах процесса изготовления и монтажа и о конечном бюджете. Предприятия, входящие в Эстонский союз деревянных домов и в кластер деревянных домов, обладая богатым опытом и знаниями о процессе формирования конечной цены, способны дать это клиентам и следуют добрым коммерческим традициям.
Autor: Лаури Кивил руководитель проекта Эстонского кластера деревянных домов

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Заброшенное здание на улице Висмари, 13 собирается реконструировать Rand & Tuulberg. До сих пор, по словам члена правления фирмы, с планировкой были сложности, однако он возлагает особые надежды на перемены в мэрии.
Новости
  • 04.07.25, 06:00
Бывший вытрезвитель хотят расширить втрое и заселить: «Сотрудничество с управой скорее сложное»
В центре Раквере компания FSE Capital, предоставляющая услуги по озеленению и коммунальному обслуживанию, более-менее справлялась с поддержанием порядка, и даже в четверг днем работы продолжались, однако за пределами центра ситуация была гораздо хуже.
Новости
  • 04.07.25, 08:24
Город решил расторгнуть контракт с фирмой, с которой недавно заключил договор
Совет да любовь! И Венеции побольше!
Биржа
  • 03.07.25, 15:57
Вкус биржи: на свадьбу не хватает? Продал акции на сотни миллионов
Правительство Эстонии решило не покупать долю в AirBaltic, а вместо этого — обновить аэропорт и временно избавить авиакомпании от сборов, чтоб привлечь перевозчиков.
Новости
  • 04.07.25, 14:02
Хорошие новости: намеки на рост экономики, Таллиннскому аэропорту сулят новые рейсы
Президент Эстонской Республики Алар Карис.
Новости
  • 03.07.25, 17:06
Президент не провозгласил поправки к Закону о церквях и приходах и притормозил инициативу RAB
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную