Каллас: у нас отсталая система распределения подоходного налога
Нельзя быть уверенным в том, что нынешняя система кредитов на недвижимость и рынок недвижимости в целом являются устойчивыми, считает старейшина Виймси.
Об этом Сийм Каллас сказал на конференции о недвижимости Bigbank "Рынок недвижимости 2018 – пора подкидывать уголь в топку или спрыгивать с поезда?"
"Остаток по кредитам на недвижимость составляет в Эстонии 6,8 миллиарда евро. У нас нет никаких представлений о том, насколько устойчивой является такая кредитная политика, - сказал Каллас. - Никто не знает, есть ли опасность кризиса, и смогут ли люди обслуживать эти кредиты в дальнейшем".
Каллас добавил, что предыдущий финансовый кризис вынудил налогоплательщиков заплатить 4,3 триллиона евро за то, чтобы сохранить текущую кредитную систему.
Также Калласа беспокоит модель финансирования самоуправлений. "Система распределения подоходного налога устарела и никуда не годится", - сказал он.
Каллас также утверждает, что эстонцы скептически относятся к новым девелоперским проектам. "Типичная история: мы в волостной управе утверждаем детальные планировки, выдаём около тысячи согласований и разрешений на строительство в год. И большинство новых проектов вызывают протест у жителей окрестностей. Возникает вопрос, зачем волости вообще разрешать новые проекты, если у тебя избиратель, который против, и к тому же, требует строить инфраструктуру, решать другие проблемы".
Решение Каллас видит в том, чтобы задумываться о том, как новый девелоперский проект принесёт пользу всем сторонам. "Очевидно, что эстонец верит, в первую очередь, в свою недвижимость, однако если он не получает никакой пользы от конкретного строения, то настроен будет, скорее, против. Мы же происходим из общества, где владение недвижимостью было запрещено".