Пожелание специалиста: следи за вакантностью

    следи за вакантностьюФото: Scanpix

    В случае коммерческой недвижимости существует проблема поиска адекватной информации показателей. Текущей информации не найти, но один из основных показателей, за которым нужно следить, это вакантность, говорит партнер Colliersi International Mаргус Тинно.

    Если вакантность начинает движение вверх или вниз, это опасный знак, сказал Тинно 7 мая в утренней программе на радио Aripaev. Он выразил мнение, что в первое время краха не произойдет, поскольку в недвижимость по-прежнему вкладывают деньги. В отличие от предыдущего бума, сейчас инвесторы и застройщики более опытные и прагматичные.
    В утренней программе Айвар Хундимяги, расспрашивающий Тинно, напомнил, что  руководитель фонда EfTEN Вильяр Аракас еще в прошлом году сказал, что на рынке коммерческой недвижимости нечего покупать. «Для некоторых инвесторов недвижимость стала слишком дорогой», - подтвердил Тинно, но добавил, что сделки совершаются даже несмотря на это. Те, для кого недвижимость слишком дорогая, ищут альтернативные возможности, например, покупают имущество в других странах Балтии или развивают недвижимость самостоятельно. С другой стороны продавцы, которые назначают цену.  
    Хундимяги исследовал, насколько просто найти арендаторов, работающих над проектами. «В этом нет ничего простого», - сокрушался Тинно. «Прежде, чем начать проект, следует девять раз подумать, есть ли у тебя правильные место и товары, которые оценены верно. Например, квартал Маакри развивается даже лучше, чем мы надеялись».
    22 мая на конференции об инвестировании в коммерческую недвижимость узнаешь, у какой коммерческой недвижимости, каких районов и цен еще есть потенциал. Марго Тинно расскажет о текущем состоянии рынка коммерческой недвижимости и о ближайших перспективах.  
  • Самое читаемое
Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Женщины, решившие стать матерями-одиночками: «Я – не исключение»
«В этом нет ничего романтичного, это чисто клиническая процедура. Я видела больше гинекологов, чем средняя женщина за всю свою жизнь», – говорит Хелин Хага, мать двоих дочерей. Одной из них четыре года, другой – всего месяц.
«В этом нет ничего романтичного, это чисто клиническая процедура. Я видела больше гинекологов, чем средняя женщина за всю свою жизнь», – говорит Хелин Хага, мать двоих дочерей. Одной из них четыре года, другой – всего месяц.
Банк Англии поднял ставку на 25 базисных пунктов
В четверг Банк Англии поднял базовую процентную ставку на 25 базисных пунктов. Это произошло на фоне того, как февральская инфляция превысила прогнозы аналитиков,
В четверг Банк Англии поднял базовую процентную ставку на 25 базисных пунктов. Это произошло на фоне того, как февральская инфляция превысила прогнозы аналитиков,
Спецвыпуск «Вкуса биржи»: банковский кризис или народ нагнетает?
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
Блог Райво Варе: что стоит за мирной инициативой Китая
Пекин использует Россию как «ледокол» в изменении существующего мирового порядка. Ордер на арест Путина имеет большое значение. Однако, похоже, что Запад не был готов к таким масштабным боевым действиям и объему соответствующей технической помощи, пишет в своем военном блоге Райво Варе.
Пекин использует Россию как «ледокол» в изменении существующего мирового порядка. Ордер на арест Путина имеет большое значение. Однако, похоже, что Запад не был готов к таким масштабным боевым действиям и объему соответствующей технической помощи, пишет в своем военном блоге Райво Варе.
Глава DelfinGroup: если ты нацелен на рост, то твой денежный поток негативный
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.