• Поделиться:

    Пожелание специалиста: следи за вакантностью

    следи за вакантностьюФото: Scanpix

    В случае коммерческой недвижимости существует проблема поиска адекватной информации показателей. Текущей информации не найти, но один из основных показателей, за которым нужно следить, это вакантность, говорит партнер Colliersi International Mаргус Тинно.

    Если вакантность начинает движение вверх или вниз, это опасный знак, сказал Тинно 7 мая в утренней программе на радио Aripaev. Он выразил мнение, что в первое время краха не произойдет, поскольку в недвижимость по-прежнему вкладывают деньги. В отличие от предыдущего бума, сейчас инвесторы и застройщики более опытные и прагматичные.
    В утренней программе Айвар Хундимяги, расспрашивающий Тинно, напомнил, что  руководитель фонда EfTEN Вильяр Аракас еще в прошлом году сказал, что на рынке коммерческой недвижимости нечего покупать. «Для некоторых инвесторов недвижимость стала слишком дорогой», - подтвердил Тинно, но добавил, что сделки совершаются даже несмотря на это. Те, для кого недвижимость слишком дорогая, ищут альтернативные возможности, например, покупают имущество в других странах Балтии или развивают недвижимость самостоятельно. С другой стороны продавцы, которые назначают цену.  
    Хундимяги исследовал, насколько просто найти арендаторов, работающих над проектами. «В этом нет ничего простого», - сокрушался Тинно. «Прежде, чем начать проект, следует девять раз подумать, есть ли у тебя правильные место и товары, которые оценены верно. Например, квартал Маакри развивается даже лучше, чем мы надеялись».
    22 мая на конференции об инвестировании в коммерческую недвижимость узнаешь, у какой коммерческой недвижимости, каких районов и цен еще есть потенциал. Марго Тинно расскажет о текущем состоянии рынка коммерческой недвижимости и о ближайших перспективах.  
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Эльконд Либман: вряд ли россияне побегут свергать Путина в ответ на визовый запрет
Эстония с этой недели перестает впускать в страну граждан России по визам, выданным консульствами ЭР. Это решение противоречит основным принципам и ценностям, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Эстония с этой недели перестает впускать в страну граждан России по визам, выданным консульствами ЭР. Это решение противоречит основным принципам и ценностям, считает политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Инвесторы в замешательстве от решения TextMagic
Инвесторы считают, что информация о выплате акционерного капитала TextMagic недостаточно прозрачна. Главный акционер признает, что в интересах ясности следовало бы поступить иначе, но обещает инвесторам хороший рост и дальнейшее распределение акционерного капитала.
Инвесторы считают, что информация о выплате акционерного капитала TextMagic недостаточно прозрачна. Главный акционер признает, что в интересах ясности следовало бы поступить иначе, но обещает инвесторам хороший рост и дальнейшее распределение акционерного капитала.
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Нестор: экономический спад в Германии не может не отразиться на Эстонии
Немецкая экономика, которая всегда считалась локомотивом еврозоны, начала притормаживать. Проблемы Германии негативно сказываются и на перспективах эстонских экспортеров, считает экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Немецкая экономика, которая всегда считалась локомотивом еврозоны, начала притормаживать. Проблемы Германии негативно сказываются и на перспективах эстонских экспортеров, считает экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Афганские беженцы: найти работу в Эстонии крайне сложно, но мы не сдаемся
Год назад произошло то, во что не хотелось верить. После двух десятилетий войны в Афганистане талибы (экстремистское движение местных исламистов) взяли страну под свой контроль, поставив под угрозу жизни 40 млн человек.
Год назад произошло то, во что не хотелось верить. После двух десятилетий войны в Афганистане талибы (экстремистское движение местных исламистов) взяли страну под свой контроль, поставив под угрозу жизни 40 млн человек.