• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,47%39 623,5
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,47%39 623,5
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 20.09.18, 12:27
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Покупка жилья в Таллинне стала менее доступной

Доступность жилья в Таллинне во втором квартале этого года по сравнению с тем же периодом прошлого года снизилась, так как рост цен на недвижимость в столице опережал рост зарплат, следует из индекса доступности жилья Swedbank.
Строительство
  • Строительство
  • Foto: Andras Kralla
Но если смотреть на более длинный период, то за последние шесть лет доступность жилья в столице оставалась практически на том же уровне, заметил экономист Swedbank Марианна Рыбинская.
В первой половине года за один квадратный метр в таллиннской квартире человек должен был заплатить 1,5 нетто-зарплаты, что является тем же уровнем, что и в последние шесть лет.
Во втором квартале рост цен на квартиры в Таллинне ускорился до 9,8%, достигнув 1848 евро за квадратный метр. Однако зарплата жителей столицы за год выросла на 9,4%. Так как в прошлом году цены на жилье во втором квартале по сравнению с первым кварталом снизились, то в этом году на ускорение роста цен отчасти сказался эффект расчетной базы. Также свое влияние оказали увеличение спроса и большая удельная доля сделок с новыми квартирами (33,6%). В первой половине этого года стоимость квартир в Таллинне выросла на 7,4%, тогда как зарплата жителей столицы росла быстрее – 10,3%.

Статья продолжается после рекламы

На рынке недвижимости в Таллинне все больше новых квартир
В первой половине года было выдано разрешений на строительство 1700 новых квартир, что по сравнению с тем же периодом прошлого года больше на 500 квартир или на 41%.
Количество продаваемых новых квартир в первой половине года было самым большим за последние годы – около 3400 квартир. Из-за базового эффекта количество выданных разрешений на строительство в этом полугодии по сравнению с тем же периодом прошлого года сократилось на 42%. По-прежнему давление на предприятия оказывают возрастающие расходы на рабочую силу и стоимость материалов.
Спрос остается большим
Во втором квартале этого года активность сделок в Таллинне по сравнению с тем же кварталом прошлого года выросла на 14%. Из-за снижения активности сделок в первом квартале, за первые полгода количество сделок выросло на 6,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Финансовое положение домохозяйств хорошее. Чувство уверенности, которое за последние годы выросло, мотивирует людей покупать или строить жилье.
Доходы домохозяйств превосходят их расходы, что позволяет увеличивать накопления. Несмотря на большой спрос, рост остатка жилищных кредитов увеличивался в пределах 7%. По последним данным, активность сделок вновь снизилась в июле и августе. Из-за роста цен на жилье в ближайшее время можно ожидать небольшого снижения спроса, а рост цен немного приостановится.
По сравнению с балтийскими столицами, во втором квартале рост цен самым быстрым был в Таллинне
По данным индекса Swedbank, доступность жилья в Риги и Вильнюсе во втором квартале этого года по сравнению с тем же периодом прошлого года улучшилась – во обеих столицах рост зарплат опережал рост цен на жилье. Из трех столиц самый быстрый рост цен во втором квартале был в Таллинне – почти в два раза быстрее. При этом рост зарплат в этот период во всех трех городах был около 10%. Самым доступным из трех городов во втором квартале жилье было в Риге, затем следовал Таллинн и в конце Вильнюс.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Новости
  • 05.07.25, 13:08
«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Крупный предприниматель Мати Полли (справа) на открытии отеля Hilton в 2016 году.
Новости
  • 04.07.25, 17:21
Бизнес известных предпринимателей выплатит 6 млн евро дивидендов
Исполняющая обязанности главного инспектора по здравоохранению Джульет Ходжкинс выступает на пресс-конференции, на которой было объявлено о крупнейшем мошенничестве с медицинским страхованием в США.
Новости
  • 01.07.25, 11:37
США обвиняют четверых эстонцев в медицинской афере на 10 млрд
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Благодаря хеджированию валютных рисков пенсионные фонды LHV с начала года в целом показывают доходность лучше, чем у остальных. На фото: портфельный менеджер активно управляемых фондов LHV Кайус Кийврамеэс.
Биржа
  • 03.07.25, 08:27
Пенсионные фонды оказались под ударом с неожиданной стороны
Иллюстративное фото.
Новости
  • 04.07.25, 15:51
Партнер Baltic Workboats обменял дело всей жизни на громкие обещания
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную