Причина, по которой T1 вообще остается открытым при крайне малом количестве посетителей, скрывается в пятилетних договорах аренды, которыми обанкротившийся собственник центра - Tallinna Moekombinaat - удерживает своих арендаторов, отказываясь расторгать их досрочно.

Кто-то из оставшихся арендаторов все еще пытается заниматься торговлей, открывая каждое утро свою торговую точку, а кто-то махнул рукой и навсегда опустил жалюзи из-за полного отсутствия посетителей – держать магазин закрытым дешевле, чем открытым.

"С большей галиматьей я еще не сталкивался, когда бизнес просто пускают под откос, а люди, которые несут за это ответственность, продолжают спокойно действовать, как и предприятие, которое на самом деле обанкротилось", - говорит владелец магазина в T1 с длительным опытом розничной торговли, добавляя, что единственные обязательства собственника здания – это предоставление помещений и обеспечение электроснабжения.

Большинству магазинов удалось договориться о снижении арендной платы до нуля или частично, кто-то оплачивает только побочные расходы, а кто-то - только электроэнергию, однако некоторых арендаторов центр заставляет снова открывать двери, угрожая задним числом взыскать арендную плату в полном объеме.

На данный момент торговый центр Т1 выставлен на аукцион по цене в 65 млн евро. Желающих купить его по объявленной начальной цене в 85 миллионов не нашлось.