Руины на миллион: инвестор-целитель продает замок в Кунда, заманивая близостью к АЭС

«Любой финал – это начало чего-то нового. Я пришел к давно обдуманному решению выставить на продажу свою любимую мызу Малла. Сегодня моя жизнь и работа сконцентрированы в городе, а усадьба слишком велика для дачи, да и нынешняя моя миссия также находится в несколько иной сфере, чем девелопмент недвижимости. Это чудесное место с увлекательной историей, в лот входит большой участок земли (50 га). Мыза имеет большой потенциал для устройства гостиничного бизнеса, спа-комплекса, конференц-центра или чего-то еще», – написал Ассе Сауга в Facebook.

По мнению Сауга, дополнительную привлекательность замку придает то, что в 7 км от него в Летипеа находится одна из трех перспективных площадок под размещение первой эстонской АЭС. «Это добавит всему уезду и земле здесь гораздо больше ценности и, вероятно, оживит весь регион», – отмечает предприниматель.

Согласно крепостной книге, мыза Малла принадлежит компании Shambala OÜ (ранее Prontix UÜ), единственным собственником и членом правления которой является Ассе Сауга. Согласно последнему поданному отчету за 2022 год, основной деятельностью фирмы является восстановление усадьбы. Выручка компании за отчетный период составила 192 евро, убыток – 10 950 евро. В конце финансового года в компании работал 1 оплачиваемый сотрудник, а общие расходы на заработную плату составили 6066 евро, вознаграждение собственнику не выплачивалось. В Shambala надеялись, что хотя бы некоторые из зданий мызы в 2023 году начнут приносить доход.

Теперь же комплекс недвижимости в составе трехэтажного главного здания площадью 4000 м², а также усадебного парка и служебных строений выставлен на продажу. Собственник рассчитывает выручить за мызу 1,25 млн евро.

После восстановления независимости Эстонии мыза Малла успела сменить нескольких владельцев. Первоначально ее приобрела финская семья для реставрации под резиденцию. Однако в 2014 году поместье выкупил финский же криптобизнесмен Ристо Пиетиля. О сделке, сумма которой оценивалась примерно в 1 млн евро, говорили как о крупнейшей на тот момент в Эстонии, если не в мире, оплаченной в биткойнах.

Пиетиля обещал сделать из усадьбы Малла элитарное место встречи для криптоэнтузиастов со всего мира, но планы эти не были воплощены. Несколько лет назад в частично отреставрированном здании произошел пожар, в значительной степени уничтоживший верхние два этажа главного дома. Shambala OÜ, по данным крепостной книги, стала владельцем невезучего имущественного комплекса в 2022 году.

Строения мызы Малла внесены в реестр архитектурных памятников Эстонии, вместе с правом собственности на потенциального покупателя падут и обязательства по восстановлению усадьбы.