- OMX Baltic−0,21%318,78
- OMX Riga0,47%1 015,03
- OMX Tallinn0,17%2 256,61
- OMX Vilnius0,07%1 506,41
- S&P 5000,08%7 625,83
- DOW 300,17%52 574,45
- Nasdaq 0,00%25 466,72
- FTSE 1000,25%10 863,09
- Nikkei 225−0,7%60 819,36
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
- OMX Baltic−0,21%318,78
- OMX Riga0,47%1 015,03
- OMX Tallinn0,17%2 256,61
- OMX Vilnius0,07%1 506,41
- S&P 5000,08%7 625,83
- DOW 300,17%52 574,45
- Nasdaq 0,00%25 466,72
- FTSE 1000,25%10 863,09
- Nikkei 225−0,7%60 819,36
- USD/EUR0,00%0,9
- GBP/EUR0,00%1,2
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
В каких случаях банк может отказать в выдаче жилищного кредита?
Бывает так, что, несмотря на большое желание приобрести недвижимость, дело до сделки так и не доходит, так как банк отказывается выдавать кредит. Что может стать причиной отказа банка, выяснила оценщик недвижимости Arco Vara Рутт Каасик.
Многие сталкиваются с покупкой или продажей недвижимости в период разных жизненных этапов: при разводе, расширении семьи, наследстве, смене места жительства и т.д. Зачастую для покупки недвижимости прибегают к банковскому кредиту. Некоторые вынуждены отложить покупку, так как у них возникают проблемы с получением банковского кредита.
Что же может заставить банк отказать в выдаче кредита?
- На объекте, который предлагается банку в виде залога, проводились незаконные строительные работы и/или перепланировка. Для проведения законных работ необходимо иметь разрешение на строительство/уведомление и соответствующее разрешение на использование/уведомление. В некоторых случаях банк все-таки может заключить соглашение и дать определенный срок на ликвидацию недостатков.
- Незастроенный участок земли как правило в виде залога банк не рассматривает. Необходимо наличие строительного проекта и разрешения на строительство. Банку также не подходит в виде залога, например, участок леса.
- Если доступ к покупаемой недвижимости пролегает через частное владение/владения, и сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) в отношении проезда не установлен, то банк также может отказаться от выдачи кредита.
- Если очевидно, что жилье покупается как гостевое, то есть квартирная собственность в действительности является нежилым помещением, то кредита под жилье банк не выдает.
- Если покупаемое имущество (квартира, жилье) располагается в малоактивном с точки зрения рынка недвижимости регионе и находится в плохом, требующем капитального ремонта состоянии, то банк также может отказаться выдать кредит.
- Причиной для отказа в выдаче кредита может стать и сам заемщик: если он проработал менее шести месяцев, у него были нарушения сроков оплаты, на рабочем месте у него испытательный срок, у него слабая платежеспособность или у него отсутствует залог.
Горячие новости
Самые читаемые
1
3
5
Последние новости
Пальтс: У финансовых аудиторов большая власть
Сейчас в фокусе
Комментарий Инвестора Тоомаса
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную