- OMX Baltic−0,26%317,04
- OMX Riga−0,3%959,62
- OMX Tallinn−0,21%2 194,53
- OMX Vilnius−0,13%1 504,84
- S&P 500−0,36%7 678,36
- DOW 30−0,44%51 286,89
- Nasdaq −0,53%26 792,45
- FTSE 1000,1%10 716,43
- Nikkei 2250,76%65 513,99
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%96,64
- OMX Baltic−0,26%317,04
- OMX Riga−0,3%959,62
- OMX Tallinn−0,21%2 194,53
- OMX Vilnius−0,13%1 504,84
- S&P 500−0,36%7 678,36
- DOW 30−0,44%51 286,89
- Nasdaq −0,53%26 792,45
- FTSE 1000,1%10 716,43
- Nikkei 2250,76%65 513,99
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%96,64
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
В каких случаях банк может отказать в выдаче жилищного кредита?
Бывает так, что, несмотря на большое желание приобрести недвижимость, дело до сделки так и не доходит, так как банк отказывается выдавать кредит. Что может стать причиной отказа банка, выяснила оценщик недвижимости Arco Vara Рутт Каасик.
Многие сталкиваются с покупкой или продажей недвижимости в период разных жизненных этапов: при разводе, расширении семьи, наследстве, смене места жительства и т.д. Зачастую для покупки недвижимости прибегают к банковскому кредиту. Некоторые вынуждены отложить покупку, так как у них возникают проблемы с получением банковского кредита.
Что же может заставить банк отказать в выдаче кредита?
- На объекте, который предлагается банку в виде залога, проводились незаконные строительные работы и/или перепланировка. Для проведения законных работ необходимо иметь разрешение на строительство/уведомление и соответствующее разрешение на использование/уведомление. В некоторых случаях банк все-таки может заключить соглашение и дать определенный срок на ликвидацию недостатков.
- Незастроенный участок земли как правило в виде залога банк не рассматривает. Необходимо наличие строительного проекта и разрешения на строительство. Банку также не подходит в виде залога, например, участок леса.
- Если доступ к покупаемой недвижимости пролегает через частное владение/владения, и сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) в отношении проезда не установлен, то банк также может отказаться от выдачи кредита.
- Если очевидно, что жилье покупается как гостевое, то есть квартирная собственность в действительности является нежилым помещением, то кредита под жилье банк не выдает.
- Если покупаемое имущество (квартира, жилье) располагается в малоактивном с точки зрения рынка недвижимости регионе и находится в плохом, требующем капитального ремонта состоянии, то банк также может отказаться выдать кредит.
- Причиной для отказа в выдаче кредита может стать и сам заемщик: если он проработал менее шести месяцев, у него были нарушения сроков оплаты, на рабочем месте у него испытательный срок, у него слабая платежеспособность или у него отсутствует залог.
Горячие новости
Самые читаемые
2
«Этот бизнес сейчас борется за выживание»
5
«100 человек не получили зарплату»
6
«Дела у Эстонии идут лучше, чем у Финляндии»
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную