• OMX Baltic0,12%295,91
  • OMX Riga−0,01%920,31
  • OMX Tallinn−0,01%2 006,22
  • OMX Vilnius0,04%1 234,11
  • S&P 500−0,32%6 481,5
  • DOW 30−0,48%45 400,86
  • Nasdaq −0,03%21 700,39
  • FTSE 1000,08%9 215,71
  • Nikkei 2251,45%43 643,81
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%96,06
  • OMX Baltic0,12%295,91
  • OMX Riga−0,01%920,31
  • OMX Tallinn−0,01%2 006,22
  • OMX Vilnius0,04%1 234,11
  • S&P 500−0,32%6 481,5
  • DOW 30−0,48%45 400,86
  • Nasdaq −0,03%21 700,39
  • FTSE 1000,08%9 215,71
  • Nikkei 2251,45%43 643,81
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%96,06
  • 02.05.19, 09:56
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

В каких случаях банк может отказать в выдаче жилищного кредита?

Бывает так, что, несмотря на большое желание приобрести недвижимость, дело до сделки так и не доходит, так как банк отказывается выдавать кредит. Что может стать причиной отказа банка, выяснила оценщик недвижимости Arco Vara Рутт Каасик.
В каких случаях банк может отказать в выдаче жилищного кредита?
  • Foto: Андрас Кралла
Многие сталкиваются с покупкой или продажей недвижимости в период разных жизненных этапов: при разводе, расширении семьи, наследстве, смене места жительства и т.д. Зачастую для покупки недвижимости прибегают к банковскому кредиту. Некоторые вынуждены отложить покупку, так как у них возникают проблемы с получением банковского кредита.
Что же может заставить банк отказать в выдаче кредита?
- На объекте, который предлагается банку в виде залога, проводились незаконные строительные работы и/или перепланировка. Для проведения законных работ необходимо иметь разрешение на строительство/уведомление и соответствующее разрешение на использование/уведомление. В некоторых случаях банк все-таки может заключить соглашение и дать определенный срок на ликвидацию недостатков.

Статья продолжается после рекламы

- Незастроенный участок земли как правило в виде залога банк не рассматривает. Необходимо наличие строительного проекта и разрешения на строительство. Банку также не подходит в виде залога, например, участок леса.
- Если доступ к покупаемой недвижимости пролегает через частное владение/владения, и сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) в отношении проезда не установлен, то банк также может отказаться от выдачи кредита.
- Если очевидно, что жилье покупается как гостевое, то есть квартирная собственность в действительности является нежилым помещением, то кредита под жилье банк не выдает.
- Если покупаемое имущество (квартира, жилье) располагается в малоактивном с точки зрения рынка недвижимости регионе и находится в плохом, требующем капитального ремонта состоянии, то банк также может отказаться выдать кредит.
- Причиной для отказа в выдаче кредита может стать и сам заемщик: если он проработал менее шести месяцев, у него были нарушения сроков оплаты, на рабочем месте у него испытательный срок, у него слабая платежеспособность или у него отсутствует залог.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 13.08.25, 12:50
Современное решение при катаракте: искусственные хрусталики и ход операции
Операция значительно улучшает зрение, но не возвращает «молодость» глаз, рассказал оперирующий хирург клиники Turman Silmakliinik Юрий Иванов, который также поделился профессиональным взглядом на лечение катаракты с помощью имплантации искусственного хрусталика.

Последние новости

Новости
  • 08.09.25, 10:36
Swedbank избежал одного расследования в США, но угроза штрафа остается
Биржа
  • 08.09.25, 09:20
Глава Ekspress Grupp уходит в отставку
Биржа
  • 08.09.25, 08:37
Пять важнейших событий этой недели, о которых стоит знать
Эпицентр
  • 08.09.25, 08:02
Самая успешная женщина в ТОП самых богатых обошла главу Alexela и основателя LHV
Интервью
  • 08.09.25, 06:00
«Умные» автомобили привезли комфорт, новую сферу бизнеса и неожиданные способы обмана
Нарвская фирма готовится открыть филиал в Таллинне
Новости
  • 07.09.25, 14:06
«Это был плохой год»: переехавшая в новое здание обувная фабрика столкнулась с серьезными убытками
Для старого здания есть интересная бизнес-идея
Mнения
  • 07.09.25, 12:23
Тобиас Линд: искусственный интеллект в торговле – уже не роскошь, а базовая необходимость
Новости
  • 07.09.25, 11:13
Грибы и древесина: эстонская модель промышленного симбиоза заинтересовала Саудовскую Аравию

Сейчас в фокусе

Глава Viveo Health Рауль Кялло доволен положением дел в компании.
Новости
  • 06.09.25, 13:28
Известному стартапу грозит принудительная ликвидация. Руководитель: компания сильнее, чем когда-либо
Успех Skype стал отправной точкой для Яана Таллинна, который сейчас посвящает значительную часть своей энергии проектам, связанным с искусственным интеллектом.
Новости
  • 06.09.25, 14:30
Благодаря инвестициям Яана Таллинна стоимость ИИ-компании выросла до 183 млрд
Руководитель и совладелец обувной компании Samelin Лейда Кикка радуется открытию нового производственного здания, но ей приходится бороться за клиентов на высококонкурентном рынке.
Новости
  • 07.09.25, 14:06
«Это был плохой год»: переехавшая в новое здание обувная фабрика столкнулась с серьезными убытками
Для старого здания есть интересная бизнес-идея
Enefit обеспокоена будущим гибридного парка в Пуртсе.
Новости
  • 07.09.25, 10:19
Enefit против планов конкурента построить ветропарк по соседству
Вот только лаваша-то в ассортименте и не хватало.
Новости
  • 05.09.25, 18:25
Припекло: Eesti Pagar купил эстонского производителя лаваша
Участники встречи, состоявшейся на предприятии Estonian Cell.
Новости
  • 07.09.25, 11:13
Грибы и древесина: эстонская модель промышленного симбиоза заинтересовала Саудовскую Аравию
Allium UPI OÜ предлагает аптекам Apotheka и другим партнером общую программу лояльности.
Новости
  • 05.09.25, 18:55
Компания Линнамяэ получила штраф €3 млн
Проект, инициированный работодателем и специально ориентированный на молодежь, стал для Кассы по безработице первым в своем роде и оказался очень успешным.
  • KM
Content Marketing
  • 18.08.25, 11:05
Будущие работники в сфере электроники: как Incap и Касса по безработице помогают молодежи найти место на рынке труда

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную