• Прекращаем договор: когда отступать, а когда применять отказ?

    Отступление и отказ от договора – это средства правовой защиты, вытекающие из части 4 §101 Обязательственно-правового закона, которые могут быть использованы потерпевшей стороной при нарушении договора. Фото: Shutterstock

    При нарушении договора потерпевшая сторона может себя защитить – либо отступить, либо отказаться от договора. На практике часто возникает путаница, когда следует делать одно, а когда – другое. Однако различать эти понятия важно, поскольку последствия их применения неодинаковые, объясняют специалисты Торгово-промышленной палаты Анастасия Незговорова и Ирэн Тарто.

    Следствием отказа от договора является расторжение договора на будущий период: стороны уже не смогут требовать друг от друга исполнения договорных обязательств. Последствием отступления от договора является расторжение договора задним числом: обе стороны должны передать то, что они получили по договору. Например, в случае отступления от договора купли-продажи покупатель должен вернуть полученный товар, а продавец – уплаченные покупателем деньги.
    Отступление и отказ от договора – это средства правовой защиты, вытекающие из части 4 §101 Обязательственно-правового закона, которые могут быть использованы потерпевшей стороной при нарушении договора. Различать эти два понятия важно потому, что они являются разными средствами правовой защиты с точки зрения их содержания, применения и последствий.
    Так, например, можно отказаться от договора аренды, но от договора купли-продажи следует оформить отступление.
    Отказ
    Отказ от договора может быть использован в случае продолжительных договоров, если договор направлен на выполнение постоянного обязательства или повторяющихся обязательств, т.е. договор исполняется не один раз, а в течение более длительного периода времени, и исполнение обязательства повторяется. Типичные продолжительные договоры – это, например, договор найма, договор аренды и лизинговые договоры.
    Отказ является средством правовой защиты для завершения действия долгосрочных договоров, если произошли существенные нарушения обязательств или изменения в договорных отношениях, либо «по уважительной причине» в отношениях, которые являются основанием для договорных отношений. Отказ от договора происходит с подачей заявления об отказе и освобождает обе стороны от выполнения их договорных обязательств. Права и обязанности, возникшие из договора до отказа от него, продолжают действовать.
    Отступление
    Отступление от договора применяется для договоров, которые направлены на разовое исполнение. Наиболее классический пример – договор купли-продажи. Помимо прочего, при отступлении от договора важно, что отказаться можно только от действующего договора.
    Отступление – это средство правовой защиты для прекращения договора, оно возможно в том случае, если произошло существенное нарушение договора. При существенном нарушении в отношении одной части договора можно отступить только от этой части, если нарушение не было существенным по отношению к договору как к единому целому. Для отступления от договора, как и в случае отказа, следует подать другой стороне заявление об отступлении.
    Отступление от договора освобождает обе стороны от выполнения их договорных обязательств, однако не влияет на действие прав и обязательств, возникших до отступления, и каждая из сторон может потребовать возврата переданного ею на основании договора имущества, а также выдачи полученных выгод и иной прибыли, когда сторона возвращает все переданное.
  • Самое читаемое
Элитное жилье столетней выдержки в Кохтла-Ярве: сарай для сланца и каморка для прислуги прилагаются
На заре сланцевой промышленности в Сидисука — в «квартале шелковых чулок» — жилье получали инженеры и руководители шахт и сланцеперерабатывающего предприятия. В 50-е годы появился знакомый нам теперь Кохтла-Ярве со сталинками, а прежнее сердце города постепенно становилось тихой окраиной. Теперь даже название Сидисука «переехало» — так сейчас называется одна из улиц этого района с домами уже советской постройки.
На заре сланцевой промышленности в Сидисука — в «квартале шелковых чулок» — жилье получали инженеры и руководители шахт и сланцеперерабатывающего предприятия. В 50-е годы появился знакомый нам теперь Кохтла-Ярве со сталинками, а прежнее сердце города постепенно становилось тихой окраиной. Теперь даже название Сидисука «переехало» — так сейчас называется одна из улиц этого района с домами уже советской постройки.
Вкус биржи: Маск выругался, а меметрейдеры опять играют в игры
Как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не просто самые актуальные события прошедшей недели, а те события, которые повлияли на мировые фондовые рынки.
Финансовый директор Coop Pank: повышение ставок закончилось, впереди снижение
Если Европейский центральный банк немного опоздал с решением об ужесточении монетарной политики, то, надеюсь, противоположное решение будет принято вовремя, пишет финансовый директор и член правления Coop Pank Пааво Труу.
Если Европейский центральный банк немного опоздал с решением об ужесточении монетарной политики, то, надеюсь, противоположное решение будет принято вовремя, пишет финансовый директор и член правления Coop Pank Пааво Труу.
«Россия давала приличную часть нашего дохода. Но чтобы выжить, надо соблюдать законы»
Гость нового выпуска «Деловых людей» – Виталий Дюков, генеральный директор Таллиннского электротехнического завода Estel.
Гость нового выпуска «Деловых людей» – Виталий Дюков, генеральный директор Таллиннского электротехнического завода Estel.