Проектной компании нужно дать полную информацию о своих пожеланиях и попросить составить письменное предложение. Не забудьте также убедиться, что вы обо всем договорились, и что ценовые предложения можно будет потом сравнить. Затем следует выбрать две компании, предоставившие лучшие предложения и продолжить общение с ними, чтобы понять, готовы ли они заниматься вами персонально, или вы являетесь всего лишь "одним из многих" клиентов. То есть, интересен ли ваш проект проектировщику.
AATOM Projekt OÜ является проектной компанией, разрабатывающей проекты зданий, инженерных сетей и дорог:
- Здания: частные, многоквартирные дома и бизнес-здания.
- Инженерные сети: электроснабжение и связь, канализация и водопровод, отопление и вентиляция.
- Дороги: парковки, тротуары, улицы, пешеходные и велосипедные дорожки.
Не нужно создавать для себя и проектировщика двойную работу
Для успешного сотрудничества клиент должен как можно детальнее продумать свой будущий дом и рассказать о своем видении исполнителю. Полученная от вас информация станет исходным заданием при проектировании.
В процессе проектирования желательно общаться в оговоренное время и в оговоренной форме. Не принято беспокоить проектировщика каждый день своими звонками и электронными письмами с новыми идеями. Проектировщику нужно создать первоначальное решение, которое в упрощенной форме отразит все, о чем вы говорили. Затем стороны встречаются и подробно обсуждают выполненную работу, чтобы на основании уточненной информации завершить проектирование.
Проект оформляется в соответствии с законом и действующими стандартами и через строительный регистр подается в орган местного самоуправления на рассмотрение. Если все пойдет удачно, то через несколько недель или месяцев вы получите разрешение на строительство.
По тому же принципу происходит планирование системы отопления и прочих инженерных систем: клиент делится своими мыслями в части отопления, вентиляции и пр., и затем создается проект. Если проект дома разрабатывает архитектор, то инженерные сети проектируют специалисты из разных областей. Их может быть даже 4-5, но, как правило, отопление и вентиляцию проектирует один инженер, воду и канализацию - другой инженер, а третий занимается электросистемами и системами связи.
Проектировщик также консультирует
Важную роль играют консультации, получаемые клиентом. В большинстве случаев клиент строит первый дом, и он знает об этом процессе не очень много. Иногда пожелания клиента противоречат закону и правилам органов местного самоуправления или законам физики и строительства. В таком случае клиенту нужно наглядно и аргументированно показать преимущества какого-либо другого решения. При возникновении сомнений или вопросов стоит обязательно поговорить с проектировщиком и поинтересоваться его мнением и предложениями.
Обычно проектировщики сильно загружены работой и не успевают следить за процессом строительства. Также проекты могут располагаться в отдаленных регионах, а иногда случается, что проектировщики так и не получают информацию о начале строительства. Поэтому, начиная строительство, лучше всего заказать услугу надзора собственника, чтобы здание было возведено в соответствии с законом, с учетом проекта и принятой практики строительства.
Цена проектирования зависит от объема проектирования - например, проектируется только архитектурная часть или также все инженерные коммуникации. Также от региона, поскольку геологические особенности и законодательные ограничения ставят свои условия. Кроме того на цену влияет то, насколько известен архитектор, работает ли он в бюро или является фрилансером. И, конечно же, от общего состояния строительного рынка, то есть, на рынке наблюдается пик, обычное положение или спад.