• OMX Baltic−0,72%307,22
  • OMX Riga−0,09%901,56
  • OMX Tallinn−0,08%2 101,27
  • OMX Vilnius−0,58%1 438,76
  • S&P 500−0,57%7 511,35
  • DOW 300,64%51 999,67
  • Nasdaq −1,15%26 376,34
  • FTSE 100−0,06%10 488,41
  • Nikkei 2250,72%69 902,25
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%84,39
  • OMX Baltic−0,72%307,22
  • OMX Riga−0,09%901,56
  • OMX Tallinn−0,08%2 101,27
  • OMX Vilnius−0,58%1 438,76
  • S&P 500−0,57%7 511,35
  • DOW 300,64%51 999,67
  • Nasdaq −1,15%26 376,34
  • FTSE 100−0,06%10 488,41
  • Nikkei 2250,72%69 902,25
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%84,39
Территория творческого городка Теллискиви, недавно получившего новых владельцев, обогатится новыми кафе и ресторанами, театром, хостелом, а также офисным зданием.
В настоящий момент в городке Теллискиви идет активная культурная жизнь. На территории бывшего заводского комплекса действует около двухсот творческих фирм.
Недавно фонд недвижимости EEREIF продал культурный городок за 4,8 млн евро Эрику Андрену и Яану Юссю. Юссь участвовал в создании городка в 2011 году, перед тем как уйти  из фонда EEREIF.
С тех пор Юссь следил за развитием проекта в надежде выкупить его у шведского фонда. В итоге это удалось. Как сказал Юссь, его цели едины с целями прежних владельцев, и заключаются они в том, чтобы продолжать начатое.
На место в творческом городке могут претендовать те арендаторы, которые прямо или косвенно связаны с творческой деятельностью. «К нам часто обращаются предприятия, которое прямо не работают в творческом секторе, и мы вынуждены им отказывать. Да, так можно было бы больше заработать на аренде, но так мы потихоньку отпугнули бы творческих людей», - говорит Юссь.
По словам девелоперов, проблем с арендаторами у них нет – желающие снять площадь буквально выстраиваются в очередь.
К конце августа в здании «С» заводского комплекса будет театральный зал-«блэкбокс» на 250 мест, а также репетиционные залы. Кроме того, часть помещений корпуса будут отведены под офисы. В том же здании будет открыто кафе здоровой пищи. Уже в апреле на территории комплекса начнет работу азиатский ресторан Lendav Taldrik («Летающая тарелка»), ожидается и открытие французского кафе Frenchy. По мнению Юсся, новые кафе и рестораны в Каламая необходимы, поскольку зачастую в этом районе бывает трудно достать свободный столик.
Конторское здание, находящееся на территории Теллискиви местами, напоминает, скорее, общежитие: общая кухня, общие возможности для проведения свободного времени.
По мнению Юсся, секрет успеха творческого городка – в том, что он работает по принципу кластера, когда ты находишься среди тех, кто работает с тобой в одной сфере. «Например, рекламное агентство: хочешь фотографию? Идешь на верхний этаж к знакомому фотографу. Хочешь графическое решение? И для этого есть люди. Вечером сидите на террасе бара Pudel и обсуждаете события прошедшего дня», - рассказывает Юссь.
Юссь дает понять, что его планы относительно Теллискиви – долгосрочные. Он верит, что инвестиции продолжатся в прежнем объеме. Например, в числе задач на ближайшие годы – постройка хостела.
Юссь описывает городок как своеобразный организм, живущий своей жизнью. «Я и остальная команда можем просто быть поддержкой и дать возможности предприятиям», - говорит он.
В этом году в культурный комплекс будет инвестировано около трех миллионов евро.
ЧТО ЕСТЬ ЧТО: Творческий городок Теллискиви (Telliskivi Loomelinnak)
На территории городка Теллискиви – 11 различных зданий, общей сложностью более 25 000 квадратных метров. В различных зданиях можно относительно недорого арендовать контору, студию, ателье, мастерскую, торговую площадь, склад или репетиционную точку. В целом цена за квадратный метр составляет 5-6 евро в месяц. Наиболее своеобразные арендаторы – услуга по присмотру за детьми, мебельный магазин и лавка с антикварными книгами.
Фонд Eastern Europe Real Estate Investment Fund (EEREIF) продал творческий городок в конце февраля. «Городок Теллискиви, безусловно, наиболее социально значимый проект в нашем портфеле. Развитие региона подразумевает разработку новых концепций и использование идей из других стран, чтобы предложить нашим арендаторам новые решения», - прокомментировал сделку руководитель фонда EEREIF Тыну Пекк.
Читайте также: Творческий комбинат на месте серой "коробки".
Autor: dv.ee Каролиина Васли

Похожие статьи

Сейчас в фокусе

Рабочий в новом цеху Fortaco Estonia выбирает программу на гибочном станке. Рядом кран с магнитными захватами готов к подъему заготовки.
Новости
  • 16.06.26, 06:00
Меньше еды, больше железа: эстонская промышленность рассчитывает на Европу и боится ее регуляций
План за прошлый год не выполнили, но, слава богу, выжили, говорит директор театра Сюдалинна Анне-Ли Пяйв.
Интервью
  • 15.06.26, 18:24
Театр Сюдалинна выбрал худрука и борется за выживание
Инвестор и бывший топ-менеджер Олле Тишлер последние пять лет живет за счет своего инвестиционного портфеля и считает себя стоимостным инвестором типа «купи и держи». У одного технологического гиганта он видит явное преимущество.
Биржа
  • 16.06.26, 08:25
Массовый уход с Балтийской биржи: инвесторы верят, что лучшие дни ИИ еще впереди
Опрос инвесторов: что купить с прицелом на десять лет?
После дела Bolt похожая судебная битва ждет и Uber.
Новости
  • 16.06.26, 11:25
Bolt проиграл налоговой службе Великобритании спор на 220 млн евро
Технический директор Rail Baltic Estonia Лаури Ульм показывает, где в ближайшие полтора года будет идти строительство.
Новости
  • 15.06.26, 14:32
Компания Leonhard Weiss построит в Ласнамяэ тоннель за 10 млн евро
Пара хотела отметить торжество красиво и арендовала замок Лайтсе, заплатив наличными, но собственник вдруг объявил, что у него нет доступа к помещению.
Подсказка
  • 15.06.26, 06:00
Свадьба в замке сорвалась. Печально известного бизнесмена обязали вернуть деньги
По словам судебного исполнителя Ристо Сеппа, взыскание долга не зависит от того, где должник держит свои инвестиции. Если об активах есть достаточно информации, взыскатель в итоге сможет до них добраться.
Биржа
  • 16.06.26, 08:47
Скрытый портфель должника не спасет. «Между свободными деньгами и инвестированными активами разницы нет»
В RRK Liiva Keskus появится новая достопримечательность в виде современного и представительного бизнес-здания
  • KM
Content Marketing
  • 25.05.26, 15:19
В RRK Liiva Keskus появится новая достопримечательность в виде современного и представительного бизнес-здания

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную