• OMX Baltic0,16%313,85
  • OMX Riga0,73%922,48
  • OMX Tallinn0,28%2 147,66
  • OMX Vilnius−0,11%1 503,55
  • S&P 5000,7%7 489,72
  • DOW 300,53%52 485,03
  • Nasdaq 1%25 373,85
  • FTSE 100−0,27%10 868,05
  • Nikkei 2254,03%64 362,02
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%91,44
  • OMX Baltic0,16%313,85
  • OMX Riga0,73%922,48
  • OMX Tallinn0,28%2 147,66
  • OMX Vilnius−0,11%1 503,55
  • S&P 5000,7%7 489,72
  • DOW 300,53%52 485,03
  • Nasdaq 1%25 373,85
  • FTSE 100−0,27%10 868,05
  • Nikkei 2254,03%64 362,02
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%91,44
Территория творческого городка Теллискиви, недавно получившего новых владельцев, обогатится новыми кафе и ресторанами, театром, хостелом, а также офисным зданием.
В настоящий момент в городке Теллискиви идет активная культурная жизнь. На территории бывшего заводского комплекса действует около двухсот творческих фирм.
Недавно фонд недвижимости EEREIF продал культурный городок за 4,8 млн евро Эрику Андрену и Яану Юссю. Юссь участвовал в создании городка в 2011 году, перед тем как уйти  из фонда EEREIF.
С тех пор Юссь следил за развитием проекта в надежде выкупить его у шведского фонда. В итоге это удалось. Как сказал Юссь, его цели едины с целями прежних владельцев, и заключаются они в том, чтобы продолжать начатое.
На место в творческом городке могут претендовать те арендаторы, которые прямо или косвенно связаны с творческой деятельностью. «К нам часто обращаются предприятия, которое прямо не работают в творческом секторе, и мы вынуждены им отказывать. Да, так можно было бы больше заработать на аренде, но так мы потихоньку отпугнули бы творческих людей», - говорит Юссь.
По словам девелоперов, проблем с арендаторами у них нет – желающие снять площадь буквально выстраиваются в очередь.
К конце августа в здании «С» заводского комплекса будет театральный зал-«блэкбокс» на 250 мест, а также репетиционные залы. Кроме того, часть помещений корпуса будут отведены под офисы. В том же здании будет открыто кафе здоровой пищи. Уже в апреле на территории комплекса начнет работу азиатский ресторан Lendav Taldrik («Летающая тарелка»), ожидается и открытие французского кафе Frenchy. По мнению Юсся, новые кафе и рестораны в Каламая необходимы, поскольку зачастую в этом районе бывает трудно достать свободный столик.
Конторское здание, находящееся на территории Теллискиви местами, напоминает, скорее, общежитие: общая кухня, общие возможности для проведения свободного времени.
По мнению Юсся, секрет успеха творческого городка – в том, что он работает по принципу кластера, когда ты находишься среди тех, кто работает с тобой в одной сфере. «Например, рекламное агентство: хочешь фотографию? Идешь на верхний этаж к знакомому фотографу. Хочешь графическое решение? И для этого есть люди. Вечером сидите на террасе бара Pudel и обсуждаете события прошедшего дня», - рассказывает Юссь.
Юссь дает понять, что его планы относительно Теллискиви – долгосрочные. Он верит, что инвестиции продолжатся в прежнем объеме. Например, в числе задач на ближайшие годы – постройка хостела.
Юссь описывает городок как своеобразный организм, живущий своей жизнью. «Я и остальная команда можем просто быть поддержкой и дать возможности предприятиям», - говорит он.
В этом году в культурный комплекс будет инвестировано около трех миллионов евро.
ЧТО ЕСТЬ ЧТО: Творческий городок Теллискиви (Telliskivi Loomelinnak)
На территории городка Теллискиви – 11 различных зданий, общей сложностью более 25 000 квадратных метров. В различных зданиях можно относительно недорого арендовать контору, студию, ателье, мастерскую, торговую площадь, склад или репетиционную точку. В целом цена за квадратный метр составляет 5-6 евро в месяц. Наиболее своеобразные арендаторы – услуга по присмотру за детьми, мебельный магазин и лавка с антикварными книгами.
Фонд Eastern Europe Real Estate Investment Fund (EEREIF) продал творческий городок в конце февраля. «Городок Теллискиви, безусловно, наиболее социально значимый проект в нашем портфеле. Развитие региона подразумевает разработку новых концепций и использование идей из других стран, чтобы предложить нашим арендаторам новые решения», - прокомментировал сделку руководитель фонда EEREIF Тыну Пекк.
Читайте также: Творческий комбинат на месте серой "коробки".
Autor: dv.ee Каролиина Васли

Похожие статьи

Сейчас в фокусе

На рынке новостроек возник рынок покупателя (иллюстративное фото)
Эпицентр
  • 31.07.26, 06:00
Квартиры в новостройках стало сложнее продать, но цены продавцы не снижают
Производственное здание компании Vecta Design, выпускающей натяжные потолки, в промышленном парке Лооде-Пярну. Компания дважды признавалась лучшим предприятием Пярнумаа и удостаивалась награды  «Медведь Пярнумаа» (Pärnumaa Karu).
Новости
  • 31.07.26, 16:23
Успешный экспортер получил уголовное обвинение и крупный штраф из-за работника
Спустя несколько месяцев после основания своей фирмы предприниматель был обвинен в попытке дачи взятки. Встреча с чиновником состоялась в припаркованном на стоянке Военного кладбища в Таллинне автомобиле Audi.
Новости
  • 30.07.26, 18:32
Предприниматель, добиваясь виз в Эстонию, попытался подкупить полицию
«Меня заманили в ловушку».
«Мы столкнулись с ростом цен, и, к сожалению, наши клиенты тоже – хотя бы на заправках. В авиации мы определенно ощутили подорожание», – признался генеральный директор европейского подразделения DHL Express Майк Парра.
Интервью
  • 31.07.26, 12:10
Топ-менеджер DHL делает ставку на Эстонию. Новый терминал в Таллинне обеспечил немецкому логистическому гиганту мощный рост
Большое интервью
С появлением торговых площадок вроде AliExpress и Temu эстонским розничным сетям пришлось выживать в условиях жесткой конкуренции. Фото: скриншот сайта K-Rauta.
Подсказка
  • 30.07.26, 06:00
Местные сети торгуют китайской продукцией – и она стоит дешевле, чем на Temu
По словам генерального директора Arco Vara Райта Рийма, к концу года ожидается существенный рост выручки и улучшение прибыли.
Биржа
  • 30.07.26, 10:56
Убыток Arco Vara усугубился
Основатель и председатель правления East Capital Group Петер Элам Хоканссон.
Mнения
  • 31.07.26, 08:05
Петер Элам Хоканссон: я инвестирую в эстонский рынок капитала уже 27 лет, но меня беспокоит его будущее
Хотя многие эстонцы считают, что хорошо знают Финляндию, Саймаа для многих становится настоящим открытием.
  • KM
Content Marketing
  • 19.06.26, 17:58
Время как новая роскошь: руководители всё чаще выбирают отдых, где не нужно всё организовывать самостоятельно

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную