Одни инвесторы вышли, другие не получили от краудфандинговой платформы ни копейки

Полтора года назад руководитель краудфандинговой платформы Bulkestate Игорь Пунтус, комментируя ситуацию, признавал, что проблемы у платформы есть. «У нас достаточно много банкротных случаев», – говорил он о проектах недвижимости в Латвии, из которых инвесторам не удавалось вывести деньги.

В то же время Пунтус обнадеживал, что они не какая-то шарашкина контора и планируют рассчитаться с инвесторами. «Мы не бежали куда-нибудь в Мексику. Мы находимся в центре Риги. Мы доступны», – уверял он тогда.

Идти в суд против заемщиков и владельцев проектов недвижимости Пунтус не считает целесообразным, поскольку в этом случае объекты будут выставлены на аукцион, и инвесторы потеряют много денег.

Он приводит в пример объект, который судебный исполнитель в прошлом году выставлял на продажу пять раз. «Каждый раз он опускал цену и в итоге сказал, что если продолжит, то сумма, которую он будет взыскивать, будет меньше, чем мы ему одолжили», – сказал Пунтус.

Многие инвесторы, которые уже несколько лет находятся в подвешенном состоянии и не получали никаких выплат от Bulkestate, уже, вероятно, были бы согласны получить хоть какие-то деньги обратно, пусть сумма окажется и меньше первоначальной инвестиции. Завершение проектов также сняло бы бремя с самой платформы. Но на это Пунтус лишь замечает, что надо подумать: «Я пока не могу ответить на этот вопрос».

И тем не менее Пунтус отмечает, что платформа продолжает возвращать деньги инвесторам по мере поступления выплат от заемщиков. «В 2023 году мы выплатили инвесторам 755 351,51 евро. В 2024 – 232 968,84 и в 2025 году на 01.05 – 219 578,03», – приводит он цифры.

По словам руководителя платформы, из 13 тысяч официальных инвесторов платформы, активных, – тех, кто хоть раз инвестировал через нее деньги, – на середину 2023 года было около 2500 человек. «С того момента с большим числом, с сотнями инвесторов мы благополучно рассчитались и распрощались», – утверждает Пунтус.

В то же время на форумах продолжают появляться новые сообщения от вкладчиков, что уже несколько лет они не только не получали денег от Bulkestate, но и информации и ответов на свои запросы. По словам эстонского инвестора, последний раз выплаты с платформы у него датированы февралем 2022 года, а информация по проектам, в которых у него застряли деньги, последний раз обновлялась весной 2023 года.

В последнем финансовом отчете эстонской фирмы Bulkestate за 2023 год значится, что самые большие расходы платформы пришлись на ИТ (45 601 евро), а также продвижение и рекламу (29 059 евро). На вопрос, почему у платформы, которая уже тогда не вела активной деятельности, такие большие расходы, Пунтус ответил: «Оценка, что якобы операционные расходы "такие большие", является спекулятивной. Данные расходы необходимы для коммерческой деятельности платформы».