На два года дольше, на 20 млн дороже: Liven приступила к строительству жилья в Пирита

По текущей оценке девелопера, объем инвестиций в застройку участка составит почти 90 млн евро. В 2021 году Андеро Лаур оценивал затраты скромнее – в 70 млн.

По словам Кестер, сейчас плановый срок сдачи первых домов – первые месяцы 2026 года. «Если получится – достроим раньше. Наши клиенты знают, что их квартиры будут готовы к этому времени точно, но примерно раз в три месяца мы пишем им, обновляем информацию, рассказываем, что уже сделано», – отмечает член правления Liven.

Продажи в проекте на Регати, 3 компания открыла около года назад. Стоимость квартир на сегодня стартует с отметки в 189 000 евро, самое дорогое жилье в проекте продается за 2,1 млн.

На сегодня продано около 30% квартир в первой очереди жилого комплекса. Несмотря на кризис и падение эстонской экономики уже 8 кварталов подряд, по словам Алины Кестер, это примерно соответствует плану продаж девелопера.

При этом Кестер отметила, что на рынок жилья больше не влияют перепады стоимости строительных материалов. После взрывного роста в 2022 году цепочки поставок удалось реорганизовать, и сейчас строители уверены, что смогут получить все необходимое по стабильной цене.

В отличие от большинства пригодных под застройку территорий в престижных районах Таллинна участок на Регати, 3 никогда не был застроен. Поэтому работы не потребуют сноса прежних зданий и рекультивации территории – в последние годы территория использовалась под парковку. «В целом эта территория не соответствует потребностям горожан, – уверен исполнительный директор Liven Андеро Лаур. – Мы рады предложить как новое качественное жилье, так и целостное решение для участка между Пирита теэ и прибрежной территорией, которая будет открыта для горожан».

Алина Кестер также настаивает, что речь идет не об уплотнительной застройке, а о развитии квартала: «Когда происходит любое изменение, есть люди, которым это нравится, есть люди, которым это не нравится. Мы все-таки не строим прямо у моря – там будет променад, рекреационная площадка, зона отдыха. Горожане смогут пользоваться инфраструктурой коммерческих помещений – в планах у нас в том числе рестораны. Да, недвижимость в Эстонии довольно дорогая, но мы не блокируем никаких важных видов в интересах узкого круга. Наоборот, прогулочная зона будет продолжена».

По словам Кестер, по договоренности с городом компания вложит средства в реконструкцию променада, установку рядом с новыми домами игровой площадки и создание зоны отдыха.

По ее словам, не возражают против стройки и непосредственные соседи – владельцы гостиницы Pirita TOP, прежде входившей в состав построенного для олимпийской регаты комплекса. Нынешние собственники здания, компания Purje Vara OÜ, также намерены в перспективе заняться преобразованием своей недвижимости.