Проклятый старый дом: кто владеет заброшенными зданиями Старого Таллинна?

Не стоит удивляться, что самым известным заброшенным зданием Таллинна на протяжении последних лет была вполне современная гостиница. Комплекс «Три сестры» на улице Пикк, 71. В прошлом один из самых шикарных отелей города, работавший в трех средневековых зданиях с 2003 года, закрыл свои двери в 2021 году, не выдержав последствий пандемии. Здания простояли без использования около трех лет, удивляя туристов темными запыленными окнами. Только в конце 2024 года прежний владелец «Сестер», компания TBB liising AS договорилась о продаже постройки фирме Tallinn City Apartments. Сейчас у «Сестер» вновь горит свет, внутри идут ремонтные работы. По словам Михкеля Рандрюйта, члена правления новой компании-владельца, снова надеются открыть отель уже в марте 2025 года.

Как ни странно, в квартале вокруг «Сестер», который служит для многих гостей, идущих в центр города со стороны гавани, парадными воротами Таллинна, наибольшая в районе концентрация заброшенных домов.

Через квартал, на той же стороне улице – по адресу Пикк, 55 – стоит еще одно здание с осыпавшимся фасадом и заколоченными окнами. Впервые оно упоминается еще в 1365 году. Дом знаменит своим готическим порталом XV века и сохранившимися деталями средневековой планировки. В 1920-1930-х по этому адресу работала кондитерская фабрика «Георг Штуде» – предшественница концерна Kalev. Сегодня дом числится частью более крупного владения с тройным адресом – Пикк, 53, 55, 55а.

Комплекс с 2012 года принадлежит компании Art-Life projekt OÜ, занимающейся управлением недвижимостью, а прежде организовывавшей международные арт-события. Сейчас заброшенная часть домовладения выставлена на продажу. Здание площадью в 938 квадратных метров предлагается приобрести за 1,6 млн евро. Потенциальному новому владельцу придется изрядно потратиться на реставрацию – мало того, что дом сильно обветшал, он еще и числится национальным монументом, то есть работы придется вести под самым строгим надзором Министерства культуры. Кроме того, государство имеет преимущественное право выкупа здания.

Еще один заброшенный национальный монумент можно обнаружить чуть ближе к Морским воротам и Толстой Маргарите. Двойной купеческий дом по адресу Пикк, 60 был сооружен в эпоху поздней готики, примерно в XV веке. Первоначально одна его половина была товарным складом, другая – жильем. Уже в середине XIX века обе части объединили и приспособили под квартиры, конторы и лавки. Сейчас комплекс принадлежит фирме Ülemiste Ärimaja OÜ, управляющей офисным кварталом на Петербури теэ, 2. Согласно сообщению фирмы, проект ремонта утвержден Департаментом культурного наследия. По нему здание будет реконструировано в жилой дом или апарт-отель с коммерческими помещениями, включая ресторан и спа. Работы будет вести строительная компания Rand ja Tuulberg.

Еще одно заброшенное здание по соседству находится на улице Толли, 5, через дорогу от Таллиннского городского архива. Это нежилое строение принадлежит оператору недвижимости Ressaks AS. В сети можно найти объявления о продаже здания по цене в 1,1 млн евро. Согласно ему, вместе со зданием потенциальный новый собственник получил бы проект реконструкции в жилой дом площадью 560 квадратных метров. Сейчас объявления не активны, а дом не менял хозяина с 2011 года. «Старый город действительно трудный для работы, но я люблю Ваналинн и определенно не откажусь от недвижимости там», – излагала свой взгляд на район, наиболее пострадавший от коронакризиса, в интервью Äripäev владелица Ressaks Яна Тоол.