Использование маклера, агента и коммисионера в совершении сделок

Андрес Калм, юрист, адвокатское бюро VARUL

В хозяйственной деятельности в случае коммерческих обществ, как правило, исполняют представительскую функцию и заключают от имени коммерческого общества договоры члены правления. Если же объём заключаемых договоров большой, либо наряду с заключением договоров член правления не имеет возможности исполнять другие обязанности, может оказаться необходимым привлечение дополнительных лиц. Зачастую предприниматели и используют для совершения сделок своих работников, которые могут вдобавок к связанным с совершением сделок обязанностям исполнять и иные порученные предпринимателем рабочие задания. Но, в то же время, возможно, что отношение трудового договора не пригодно, и для выполнения заданий, связанных с совершением сделок, оказывается необходимым формирование совсем иного рода отношений по сотрудничеству. Причины для заключения договора иного вида могут заключаться, например, в желании сторон организовать взаимное  сотрудничество на несколько более свободных условиях, чем это предусматривается регуляцией трудового договора, также причиной использования договора иного вида может стать интерес сторон к заключению соглашения, предусматривающего иное распределение ответственности.

Цель настоящей статьи  - ознакомить с договорами, содержание которых заключается в обязанности одной стороны осуществить посредничество или заключить договоры в  интересах другого лица, а также указать на возможную сферу применения этих договоров. Такими договорами являются регулируемые в обязательственно-правовом законе  маклерский договор, агентский договор и договор комиссии.

Обобщённо о договорах поручительского типа 

Все договоры, направленные на заключение и осуществление посредничества в договорах, по своей сути являются договорами об оказании услуг, точнее, договорами  поручительского типа. Таким образом, все эти договоры имеют некоторые общие  признаки.

Основным содержанием договора поручительского типа является обязанность одного лица в соответствии с указаниями другого лица оказания определённой услуги. Лицо, которое обязано оказать услугу, называют поверенным; лицо, которое даёт указания для оказания услуги – доверителем.

В договорах поручительского типа обязанностью поверенного является действовать во имя поставленной цели и делать всё от себя зависящее для достижения цели, надлежащим образом следуя указаниям доверителя. Также поверенный обязан проявлять прилежание и быть лояльным в отношении доверителя, хранить в тайне производственную или коммерческую тайну доверителя и уведомлять доверителя обо всех существенных обстоятельствах, связанных с исполнением поручения. В то же время для договоров поручительского типа характерно то, что от поверенного нельзя предполагать действительного достижения оговоренной в договоре цели. Например, в ситуации, когда доверитель поставил цель и вменил в обязанность поверенного    заключение определённого количества договоров, нельзя считать поверенного нарушившим договор, если, несмотря на следование указаниям доверителя, со стороны поверенного останется незаключённым поставленное доверителем целью количество договоров. Это так по причине, что осуществляющий посредничество договоров или заключающий договоры поверенный не может, по крайней мере, в общем случае,  повлиять решающим образом  на волю других лиц заключить договоры с конкретным предпринимателем. Причиной этого может быть, помимо прочего, обстоятельство, что для заключения договоров в соответствующем объёме недостаточно рынка, или же условия предлагаемого предпринимателем договора не удовлетворяют потенциальных партнёров по договору. Право  поверенного получить вознаграждение может, тем не менее, находиться в зависимости от успешного посредничества/заключения им договора или даже успешного исполнения опосредованного или заключённого им договора.

Иногда является проблематичным различение договора поручительского типа и трудового договора. Поверенный при исполнении своих задач предположительно более свободен, чем работник в трудовом договоре, т.е. он хотя и обязан следовать указаниям доверителя, но в организации своей деятельности более самостоятелен (напр., не обязан находиться постоянно в помещениях доверителя и подвергаться с его стороны контролю).

Основным видом договора поручительского типа является договор поручения. Договор поручения можно заключить как с целью заключения договоров, так и для оказания любых иных услуг. Например, в ситуации, когда один доверитель вменяет другому лицу в обязанность от имени доверителя в течение определённого времени заключить определённой договор или договоры, как раз и имеется дело с обычным договором поручения.

Но возможны и ситуации, когда доверитель желает использовать более постоянно другое лицо при заключении своих договоров  или желает использовать другое лицо только для нахождения партнёра по договору, а договор заключить самому. Доверитель может желать использовать другое лицо и   таким образом, что поверенный заключает договор хотя и в пользу доверителя и за его счёт, но от своего имени. Во всех вышеприведённых случаях взаимоотношение между сторонами соответствует одному из специальных видов поручения, которые далее рассмотрим ближе.

Маклерский договор 

По маклерскому договору одно лицо (маклер) обязуется осуществить посредничество в заключении другим лицом  (принципалом) договора с третьим лицом либо указать на возможность заключения договора с третьим лицом. В отличие от договора поручения, у маклера, итак, нет права представительства принципала и заключения договора от его имени. Вклад маклера в заключение договора и может ограничиться либо сведением вместе будущих партнёров по договору, либо только  обращением внимания принципала на возможность заключения договора. Государственный суд в своём решении 3-2-1-123-13 отметил, что обязанности маклера могут ограничиться единственно только тем, что он укажет принципалу на возможность заключения договора в отношении соответствующего объекта.

В Эстонии использование маклеров при совершении сделок весьма обычно на рынке недвижимости и страхования, но маклеров можно использовать и для заключения многих других договоров. Так, может быть допустимым заключение маклерского договора для осуществления посредничества при заключении разных договоров отчуждения и пользования.

Следуя закону, действует предпосылка, что у маклера возникает право на маклерское вознаграждение  с заключения договора в результате его посредничества или указания. Не запрещено, тем не менее, соглашение и о том, что у маклера возникает право на вознаграждение раньше (напр., начиная с момента, когда он найдёт лицо, которое готово заключить желаемый договор в отношении соответствующего объекта), или, на определённых условиях и позже (см. подробнее ниже).

В случае маклерского договора у маклера, в общем случае, нет особой личной связи с заключаемым договором, так как в случае классического маклерского отношения маклер не участвует при заключении договора ни сам, ни как представитель. Исходя из этого он, как правило, и не несёт ответственности за исполнение опосредованного им или указанного им договора. Исключительным положением, когда маклер несёт ответственность перед принципалом за исполнение обязанностей по договору, в котором он оказал посредничество или на который указал, является, согласно закону,  то, когда маклер не разглашает принципалу имени стороны опосредуемого договора. На практике такие ситуации всё же встречаются редко.

Хотя маклер и не несёт ответственности за исполнение договора, в котором он осуществляет посредничество или на возможность заключения которого указывает, но в отношении принципала он, тем не менее, обязан  соблюдать лояльность и проявлять прилежание. Так, маклеру, например, запрещено вносить принципалу предложение о заключении договора с лицом, о котором ему известно или должно быть известно, что это лицо может нарушить  будущий договор. В случае нарушения маклером своих обязанностей у принципала может возникнуть против маклера требование о возмещении вреда. Если от договора, заключённого при посредничестве или по указке маклера, принципал откажется вследствие нарушения договора другой стороной, принципал может отказаться от выплаты маклерского вознаграждения или потребовать его возврата, если маклер знал или должен был знать, что договор будет явно нарушен.

В связи с осуществлением посредничества у маклера могут быть, тем не менее, несколько более обширные задачи, чем просто сведение вместе сторон договора. Так, не исключено, что для составления договора маклер организует сбор необходимых данных, оказывает посредничество в отношениях между сторонами, подготавливает проект договора и организует под конец и заключение договора. В таком случае право маклера на вознаграждение может находиться в зависимости от действительности договора. Из закона следует, что если заключённый договор является недействительным, и маклер знал или должен был знать о недействительности договора, принципал может отказаться от выплаты маклерского вознаграждения, или, если оно уже выплачено, потребовать его возврата. В маклерском договоре можно договориться и  о том, что право на получение маклерского вознаграждения возникает у маклера только после того, как другая сторона договора, заключённого при его посредничестве или по его указке, исполнит своё обязательство в отношении принципала. В таком случае интерес маклера к нахождению хорошего партнёра по договору должен бы быть больше обычного. Там не менее, согласно закону, право маклера на получение маклерского вознаграждения сохраняется в случае, если   вытекающее из договора обязательство не исполнено в результате  обстоятельства,  вызванного принципалом. Это правило защищает маклера в ситуации, когда  он  хотя и находит  для принципала подходящего партнёра по договору, но договор, заключённый  при посредничестве или по указке маклера, не  исполняется самим принципалом. При этом следует иметь в виду, что у маклера существует требование вознаграждения только в ситуации, когда неисполненным является уже заключённый договор. В ситуации, когда принципал и опосредованное или указанное маклером лицо ещё не заключили договора, у маклера не возникает права на вознаграждение даже тогда, когда договор остаётся незаключённым по обстоятельству, вытекающему от принципала (напр., принципал заключит договор с лицом, найденным при посредничестве/ по указке другого маклера или которое он нашёл сам). Этот вопрос рассматривал и Государственный суд в своём решении  3-2-1-72-08, подтверждая, что и в подобной ситуации предпосылкой получения маклерского вознаграждения является заключение договора при посредничестве или по указке маклера.

Право маклера на маклерское вознаграждение  поставлено в строгую зависимость от  заключения договора, осуществлённого при его посредничестве или по его указке, в случае отсутствия иной договорённости между сторонами. Может возникнуть вопрос, каким образом защищены интересы маклера в ситуации, когда он надлежащим образом исполнил все указания принципала и  действовал  наилучшим возможным для принципала способом, но, несмотря на это, принципал решил всё же не заключать договора, опосредованного/указанного маклером. Одним из возможных механизмов компенсации в такой ситуации является право маклера требовать от принципала возмещения расходов, возникших в ходе исполнения маклерского договора. Но закон требует, чтобы для требования возмещения расходов в маклерском договоре об этом имелась отдельная договорённость. Если понесённые маклером расходы ничтожны либо  трудно доказуемы, или  нет возможности  требования возмещения расходов по причине  отсутствия договорённости, то маклер может попытаться доказать, что, несмотря на  обстоятельство, что принципал не заключил договора конкретно с лицом, на которое  указал маклер, без действий маклера такой договор всё же не был бы заключён. Предположительно,   маклеру в такой ситуации тем не менее сравнительно сложно доказать, что его вклад в заключение договора имел определяющий вес и оправдывает требование маклерского вознаграждения. Из точек зрения Государственного суда вытекает принцип, что у маклера не должно бы быть требований об оплате в ситуации, когда  при достижении сделки маклер не играет вообще никакой роли, или же эта роль минимальна. Иными словами, у маклера не должно бы возникнуть права на вознаграждение таким образом, чтобы это непропорционально ограничивало свободу договора принципала при заключении договоров (решение Государственного суда 3-2-1-123-13).

В защиту маклера в законе всё же регулируется отдельно ситуация, когда заключаемый при посредничестве маклера или по его указке договор заключается  или вытекающее из договора обязательство исполняется после прекращения маклерского договора. А именно, согласно закону, прекращение маклерского договора не влияет на право маклера получить вознаграждение (это, естественно, при действующей общей предпосылке, что  к заключению договора привели действия маклера). Так, принципал не освобождается от обязанности выплаты маклерского вознаграждения в ситуации, когда он отказывается от договора, заключённого с маклером, и после этого заключает желаемый договор с лицом, указанным/ опосредованным маклером.

По агентскому договору одно лицо (агент) обязуется самостоятельно и постоянно осуществлять для другого лица (принципала) и в его интересах посредничество в договорах или заключать их от имени и за счёт принципала.

В Эстонии агентские договоры, как и маклерские договоры, сравнительно распространены на рынке страхования. Об этом свидетельствует и регуляция агентского договора, которая в нескольких местах указывает на особенности агентских договоров, заключаемых со страховыми агентами. Использование агентов всё же распространено и в других сферах экономики, например, в автомобильной промышленности (где агенты являются перекупщиками), в туризме и развлекательной индустрии. Агентские договоры могут быть успешно применены и в постоянном снабжении иными товарами и услугами.

Агент может иметь право представительства принципала и заключения договора от его имени, в каковом случае отношение между сторонами похоже на договор поручения. В то же время агент  не обязательно должен  обладать правом представительства, и его роль при заключении договора  может ограничиться  всего лишь осуществлением посредничества в договорах. В последнем случае функция агента похожа на маклерскую функцию. Действия агента  от действий  поверенного и маклера отличает всё же постоянство действий агента. Постоянство действий агента не обязательно означает длительность отношения между сторонами или даже агентское отношение на неопределенный срок, но то, что заключаемые или опосредуемые договоры не определены заранее. Агент действует, итак, постоянно в интересах принципала, и в этом смысле  отношение агента и принципала несколько сходно с отношением по трудовому договору. Агента отличает от работника всё же сравнительная независимость агента от принципала. Агент действует самостоятельно, т.е. он вправе организовать свою деятельность в основном свободно и сам может определить способ, время, а также и место осуществления своих действий. В то же время следует признать, что агента можно считать всё же несколько более зависимым от принципала, чем это является действующий в отношении принципала маклер, и это выражается частично и в регуляции агентского договора. Агентом не являются, и нормы агентского договора не применяются в отношении члена руководящего органа, участника юридического лица  или управляющего имуществом банкрота, которые, исходя из закона, устава или договора об объединении обладают правом принятия обязательств юридическому лицу.

Агент  имеет право на получение агентского вознаграждения за все договоры, заключённые принципалом в результате действий агента в продолжение всего времени действия агентского договора. В отличие от маклерского договора, роль агента  при содействии заключению договора не должна иметь определяющий вес, т.е. у агента возникает право на агентское вознаграждение и в случае, если его действия, по меньшей мере, частично, содействовали заключению договора. Это обосновывается, по-видимому, прежде всего именно определённой зависимостью агента от принципала. Вдобавок к договорам, заключённым в результате действий агента, в течение времени  действия агентского договора агент имеет право на агентское вознаграждение и за  договоры, заключённые им с лицом, у которого, как результат действий агента, возникли с принципалом постоянные коммерческие отношения по заключению  договоров,  которые опосредовал или обычно заключал агент. Если принципал назначил агента в определенную область или если круг его клиентов определён, агент, вдобавок к вышесказанному, имеет право на вознаграждение и за договоры, которые заключены во время действия его агентского договора без его участия с лицами, входящими в его область или круг клиентов.  Тем не менее, не запрещено и договориться иначе и сузить круг договоров, дающих право на получение агентского вознаграждения, или также расширить. Несколько отличная от выше изложенного регуляция действует для страховых агентов, которые, в отсутствие иной договорённости, имеют право получить вознаграждение только  за договоры, заключённые конкретно в результате действий агента.

В определённых случаях агент имеет право на агентское вознаграждение и после прекращения агентского договора в течение разумного периода времени после прекращения агентского договора. Например, за договоры, в которых агент осуществлял посредничество  или заключение которых подготовил  таким образом, что   заключение  договора может рассматриваться в  большей части как результат действий агента. Также агент вправе получить вознаграждение за договоры, в случае которых до прекращения агентского договора до агента или принципала дошла оферта  третьего лица  о заключении  договора, что в обычной ситуации дало бы агенту право получения вознаграждения. У нового агента нет права на получение агентского вознаграждения за договоры, за которые платят, согласно вышеизложенному, предыдущему агенту. В то же время, если это является справедливым исходя из обстоятельств, агентское вознаграждение может быть разделено между новым и прежним агентом. Стороны могут также уточнить соответствующие основания оплаты либо договориться об ином.

В отличие от маклера, у агента не возникает права на вознаграждение уже из осуществления посредничества или заключения договора, а только после успешного исполнения заключаемого договора. По общему правилу, у принципала возникает обязанность уплаты агентского вознаграждения тогда, когда принципал исполнил обязанности, вытекающие из договора, по которому агент осуществил посредничество или заключил. Стороны, тем не менее, могут договориться, что агентское вознаграждение будет выплачено позже, но в таком случае агент имеет право на  получение разумной предоплаты. Агент имеет право на агентское вознаграждение самое позднее сразу же, как только другая сторона опосредованного или заключённого агентом договора исполнила свои вытекающие из договора обязательства. В случае договора, который остался неисполненным, требование о выплате вознаграждения сохраняется у агента в случае, если исполнение договора не удаётся по причине обстоятельств, которые следуют из самого принципала. Регуляция агентского договора даёт сторонам дополнительно возможность договориться и о том, что агент несёт ответственность за исполнение другой стороной обязательств, вытекающих из договора, по которому  им осуществляется посредничество или заключаемому им    (напр., агент обязуется возместить принципалу вред, причинённый другой стороной нарушением договора). В таком случае агент имеет право получить дополнительное вознаграждение. Право агента на такое вознаграждение возникает сразу же заключением договора, за вытекающие из которого обязательства агент несёт ответственность.

Вдобавок к агентскому вознаграждению  агент может требовать возмещения понесённых в ходе исполнения агентского договора разумных расходов, если они превышают расходы, обычно производимые при исполнении такого агентского договора. Как и в случае маклерского договора, также и агент может требовать возмещения таких расходов в случае, если об этом имеется соответствующая договорённость. Регуляция агентского договора всё же предусматривает возможность для агента требовать возмещения расходов и тогда, когда это является обычным при данных обстоятельствах. В каких ситуациях выплата агентского вознаграждения является «обычной» - это, по-видимому, остаётся вопросом отдельного оценивания в каждом конкретном случае, и разрешить его должна судебная практика. Заслуживает подчёркивания, что если агент вправе требовать возвещения  расходов, это не зависит от обстоятельства, есть ли у него право или нет у него права на получение агентского вознаграждения. По-видимому, имеется возможность действительным образом договориться иначе.

Предприниматель, желающий заземлить риски, сопутствующие заключаемым с его стороны договорам, может достичь своей цели, именно используя агента. В законе подчёркивается, что агент должен исполнять свои обязанности с прилежанием, обычно ожидаемым от лица, осуществляющего соответствующую хозяйственную и профессиональную деятельность, в частности, прилагать в интересах принципала разумные усилия для заключения  договоров или посредничества в них. Также агент обязан незамедлительно уведомить принципала о каждом случае посредничества  и заключения им договора, а также иных важных для соблюдения интересов принципала обстоятельствах. Так как выплату агенту вознаграждения можно поставить в зависимость от надлежащего исполнения договора, опосредуемого или заключаемого  агентом, это должно бы одновременно мотивировать агента на нахождение благонадёжных партнёров по договору. Тем не менее, следует учитывать, что поскольку у агента могут быть сравнительно обширные обязанности и ответственность, и он в своих действиях довольно тесно связан с принципалом, то и у принципала в отношении агента имеются некоторые обязанности. Из закона следует, что принципал и сам должен сделать всё, чтобы дать возможность агенту успешно действовать, в том числе передать в распоряжение агента необходимые для его деятельности документы, уведомить агента об обстоятельствах, необходимых для исполнения им своих обязанностей,  а также тщательно проверять представленные агентом сообщения. Также при прекращении агентского договора в законе для агента предусматривается исключительное право требования выходного пособия и возмещения убытков. Агент, который создал для принципала постоянные и прибыльные новые коммерческие отношения, и заключённый с которым договор заканчивается, или от заключённого с которым договора отказывается предприниматель (например, преследуя цель освободиться от дальнейшей выплаты агентского вознаграждения), имеет с большой долей вероятности право на такие возмещения. Целью подобной регуляции является компенсирование агенту дохода, который он получил бы в будущем благодаря приложенным усилиям, но который останется неполученным из-за прекращения договора. Вдобавок, с целью обеспечения  вытекающих из агентского договора  и  ставших подлежащими взысканию требований,  агент обладает залоговым правом на движимые вещи и ценные бумаги принципала,   которые находятся во владении агента на основании агентского договора, а также на принятые им от третьих лиц платежи  при наличии у него права  на принятие таких платежей.

По договору комиссии одно лицо (комиссионер) обязуется совершить для другого лица   (комитента) от своего имени, но за счёт комитента сделку. И хотя комиссионер действует в интересах комитента и за его счёт, у него всё же нет права представительства комитента, и он совершает сделки от своего имени. Это и отличает договор комиссии от других видов договоров поручительского типа. За совершение сделки комитент обязуется уплатить комиссионеру вознаграждение.

Обычно договоры комиссии заключаются для покупки или продажи чего-либо. На это указывает и определение договора комиссии, в котором в качестве сделки, совершаемой комиссионером от своего имени и за счёт комитента,  прежде всего, имеют в виду продажу либо покупку чего-либо. Так договоры комиссии используются до сих пор сравнительно много именно в бизнесе использованных товаров. Но договоры комиссии заключаются и для совершения различных сделок с ценными бумагами. Практическая необходимость для использования профессионального комиссионного бизнеса может возникнуть  именно на бирже или для торговли на урегулированных рынках, на которых сам предприниматель торговать не может. Договор комиссии может оказаться подходящим и для совершения иных сделок, в которых предприниматель желает остаться анонимным. Государственный суд в своём решении  3-2-1-33-06 принял точку зрения, что в зависимости от договорённости между сторонами признакам договора комиссии может отвечать и договор между собственниками квартир и управляющим предметом общей долевой собственности   (где собственники квартир являются комитентами, а управляющий   – комиссионером). Следует всё же признать, что на сегодняшний день значение договоров комиссии, по меньшей мере, вне биржи или урегулированных рынков, по сравнению с прежними временами уменьшилось.

У комиссионера в отношении комитента существует такая же обязанность прилежания и соблюдения лояльности, как и в случае других  договоров поручительского типа. Так, комиссионер должен найти комитенту благонадёжного партнёра по договору и совершить сделку на благоприятных для комитента правовых и хозяйственных условиях. В законе права комиссионера также  ограничены в  некоторых аспектах – так, комиссионер не может без согласия комитента совершить предоплату или выдать за счёт комитента кредит, а также продлить срок платежа либо рассрочить уплату. Комиссионер должен также обеспечить, и отвечает за то, чтобы покупаемые им за счёт комитента предметы не имели бы недостатков. Если комиссионер игнорирует указания комитента, комитент может отказаться считать совершённую комиссионером сделку сделкой, совершённой за свой счёт. Такое право может у комитента возникнуть, например, тогда, когда при совершении сделки комиссионер не придерживался предопределённого интервала цены. Если комиссионер нарушит обязанность  следования указаниям комитента, комиссионер должен возместить комитенту и причинённый этим вред.

Хотя по отношению к комитенту комиссионер имеет обширные обязанности, комиссионер, тем не менее, не несёт ответственности, в случае отсутствия иного соглашения, за надлежащее исполнение договора, заключённого  им за счёт комитента. Так, комитент не может требовать от комиссионера возмещения вреда в ситуации, когда комиссионером нарушается договор, заключённый с третьим лицом. Комиссионер может требовать от комитента комиссионное вознаграждение всё же только в случае, если заключённый за счёт комитента договор исполнен третьим лицом или если договор остался не исполненным вследствие обстоятельства, обусловленного комитентом. Если договор остался неисполненным по иной причине, комиссионер не может требовать уплаты комиссионного вознаграждения, но за свою деятельность может требовать соответственно обстоятельствам возмещения разумных расходов. Стороны могут, тем не менее, договориться и о том, что комиссионер несёт ответственность за надлежащее исполнение заключаемой за счёт комитента сделки,  и в таком случае комиссионер имеет право требовать дополнительного вознаграждения. Комиссионер несёт ответственность за надлежащее исполнение договора и в случае, если это вытекает из обычаев или если комиссионер не  сообщает комитенту имя другой стороны заключенного им договора. В последнем случае комиссионер не может требовать дополнительного вознаграждения.

Комиссионер может и сам быть покупателем продаваемого им  предмета комиссии или продавцом  покупаемого им предмета комиссии, но это только в случае, если исключён конфликт интересов. Комиссионер должен сообщить комитенту о своём прямом либо косвенном интересе  к такой сделке. Если комиссионер сам покупает продаваемый им предмет комиссии или продаёт покупаемый им предмет комиссии, то он имеет в  тех же обстоятельствах право на получение обычно выплачиваемого комиссионного вознаграждения и на возмещение обычно возникающих расходов.

Если деятельность комиссионера в отношении комитента имеет постоянный характер, к отношению между комиссионером и комитентом может применяться дополнительно регуляция агентского договора. Это так по   причине того, что комиссионер, постоянно совершающий сделки за счёт комитента, нуждается, по оценке законодателя, в такой же степени защиты, что и агент. Постоянство деятельности определяется по тем же правилам, что и в случае агентского договора. Исходя из норм агентского договора, у  действующего постоянно комиссионера по прекращении договора комиссии может возникнуть право на выходное пособие и  возмещение убытков. Независимо от того, является ли деятельность комиссионера в отношении комитента постоянной или нет, у комиссионера также имеется залоговое право на находящийся в его владении предмет комиссии для обеспечения определённых вытекающих из договора комиссии требований. Залоговое право и вытекающие из него права принадлежат комиссионеру и тогда, когда предмет комиссии принадлежит ему, или если он сам был покупателем или продавцом предмета.

Autor: Адвокатское бюро Varul