Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Продаёшь недвижимость – запасись временем
Чтобы продать недвижимость в Харьюмаа
требуется минимум год.
Согласно обзору тенденций рынка недвижимости Uus Maa, периоды продажи на рынке недвижимости значительно увеличились. Предложений настолько много, что покупатели и не думают торопиться с принятием решения о покупке жилья.
Период продажи жилья в Харьюмаа сейчас занимает приблизительно полгода, а участок можно продать почти год. На длительность продажи напрямую влияет и стоимость объекта. Хотя продажа участка в не столь удачном месте – даже по дешёвке – в условиях сегодняшнего рынка слишком затруднительна.
Относительно быстро покупают недвижимость хорошего качества. Однако на такие объекты недвижимости отсутствуют какие-либо предпосылки для возможного снижения цен.
Спрос на жильё в Харьюмаа снизился, так как с этого рынка исчезли спекулянты и малые девелоперы, которые ещё в прошлом году составляли большую долю покупателей. В условиях сегодняшнего рынка покупатель является преимущественно конечный потребитель.
Многие ищут дешёвые участки за пределами Таллинн, старые дома в хорошем состоянии стоимостью 2,5-3 миллиона крон.
Cогласно прогнозам Uus Maa, увеличится спрос на частное жильё и участки, расположенные далеко от столицы. В то же время девелоперы могут распродать сначала жильё, которого на рынке в ограниченных количествах, по низкой цене, а затем в течение длительного периода продать оставшиеся объекты по высокой цене, -следует из обзора рынка недвижимости.